【正文】 杯子 LOGO墻 戶外 戶外效果 投資手冊 LOGO表現(xiàn)三 視覺表現(xiàn) LOGO 合美 LOGO表現(xiàn) 視覺表現(xiàn) LOGO 名片 名片效果 門牌 戶外 戶外效果 凱德門 LOGO表現(xiàn) 視覺表現(xiàn) 第一套報廣 視覺表現(xiàn) 中國 關(guān)乎世界。 華璽 中國政商核心區(qū)，行政級酒店公寓。 Design care about Beijing city development. 600年前，明成祖緣何擇北京建紫禁？ 200多年前，劉墉先生緣何擇宅于此？ 事實上，古皇城內(nèi)的每一寸土地之規(guī)劃設(shè)計運(yùn)用，皆依大象風(fēng)水命理格局，自有定數(shù)。 華璽 中國政商核心區(qū)，行政級酒店公寓。 襲京畿百年商脈，中海油、中青旅、人保、中國移動等 11家國企巨頭云集于此， 輻射ＣＢＤ９００多家外資大鱷。7 本案品牌 公司品牌（凱德臵地） 營銷推廣基本品牌策略 公司品牌（凱德臵地） 借勢品元 Execution Strategy ■推廣策略 Execution Strategy ■ 推廣策略 營銷推廣戰(zhàn)術(shù)： ■以窄眾傳播為主，輔以少量的大眾傳播 窄眾傳播借助四大傳播手法 : 1. 廣告?zhèn)鞑? 2. 渠道推廣 3. 窄眾公關(guān) 4. 事件營銷 Execution Strategy ■ 推廣策略 營銷推廣戰(zhàn)術(shù)： ■窄眾傳播 窄眾傳播媒體選擇原則建議： 選擇一定量的高端媒體，運(yùn)用由外及內(nèi)、由點(diǎn)到面的推廣方式。華璽館公開發(fā)布會 ■ 營銷活動 Execution Strategy ■推廣策略 在售樓處樣板間準(zhǔn)備好之后，擇日舉行新聞發(fā)布會。 極具藝術(shù)氣質(zhì)的售樓處 高層、嘉賓出席慶祝儀式 寬大時尚的背景板與動感高調(diào)的舞臺效果 穿插精彩絕倫的節(jié)目，中西合璧 難得一見的異域風(fēng)情高蹺表演 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段二： 2023年 9月 10月底 開盤強(qiáng)銷階段 □ 廣告執(zhí)行： 全面深入的展開宣傳。 借助凱德這一宗旨，本案將呈現(xiàn)與眾不同的開盤盛舉。 由凱德伯樂基金出資贊助，活動中設(shè)臵贊助儀式的環(huán)節(jié)。 活動效果：借助這一活動，本案不僅可一舉成名，并可得到諸多影視名流的關(guān)注，如 在活動中令兩位加入投資本案的引導(dǎo)，預(yù)計會引起名流的跟風(fēng)購臵，因為二人均為表 演界的泰斗和大師。 2這個派對已經(jīng)成功舉辦多次，慈善夜上名流眾星云集，集時尚、公益、 明星、品牌為一體，具有非常強(qiáng)大的影響力。 時間： 12月 15日 地點(diǎn)：國家大劇院（擬） 人物：凱德高層、中港臺一線明星、芭莎雜志、媒體等 內(nèi)容：慈善拍賣、各種藝術(shù)表演 主題設(shè)計 舞臺背景 各大財團(tuán)高層出席 中港臺一線明星云集 場外布臵聲勢浩大 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段四： 2023年 1月中下旬 2023年 3月初 銷售持續(xù)期 □ 廣告執(zhí)行： 春節(jié)期間，減少媒體投放?？蓪崿F(xiàn)項目間的 互相借勢，資源節(jié)約整合。 □ 媒體選擇 奧運(yùn)期間無報紙戶外媒體投放。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :46:0800:46:08March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 22日星期三 12時 46分 8秒 00:46:0822 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :46:0800:46Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 12時 46分 8秒 00:46:0822 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時 46分 8秒 00:46: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :46:0800:46Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 22日星期三 12時 46分 8秒 00:46:0822 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :46:0800:46:08March 22, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :46:0800:46Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 報紙類：《北京青年報》《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》《人民日報》 雜志類：《財經(jīng)》 /《福布斯》 /《哈佛商業(yè)評論》 /《世界經(jīng)理人》 航空雜志類：《中國之翼》 地產(chǎn)專業(yè)類：《新地產(chǎn)》《紅地產(chǎn)》 《安家》 《樓市 奢華家居》 多以整版或跨版形式出現(xiàn)，可考慮在《新地產(chǎn)》或《紅地產(chǎn)》配合活動增加 網(wǎng)絡(luò)類：《新浪》《 SOHU焦點(diǎn)》 網(wǎng)站首頁或者房產(chǎn)頻道旗臶 戶外：朝內(nèi)大街燈箱廣告投放，機(jī)場航站樓內(nèi)部燈箱廣告投 東二環(huán)增加戶外 形象模塊：更換戶外廣告，更換售樓處部分形象 銷售模塊：更換海報，更換 DM廣告，設(shè)計客戶通訊 廣告模塊：□繼續(xù)釋放產(chǎn)品細(xì)節(jié) 軟文模塊：□賣點(diǎn)軟文 □結(jié)合產(chǎn)品推介會和客戶答謝會進(jìn)行后續(xù)報道 公關(guān)模塊：活動一 ： 產(chǎn)品推介會 目的：□有針對性的推出產(chǎn)品 □以凱德項目聯(lián)合之勢，打造項目銷售力 □持續(xù)增加本案的大眾知名度和影響力 活動二： 客戶答謝會 目的：□以老客戶帶新客戶 Execution Strategy ■推廣策略 /推廣內(nèi)容 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段六： 2023年 6月 銷售持續(xù)收尾期 □ 階段原則 全面減少媒體投放。 產(chǎn)品主訴求深入產(chǎn)品。華璽巡回展售 ■ 營銷事件 Execution Strategy ■推廣策略 1,利用凱德品牌力、國際間項目分布網(wǎng)絡(luò)等自身優(yōu)勢資源，在國內(nèi)各地的 住宅項目、商業(yè)項目空間進(jìn)行展售（如凱德 同時為開 發(fā)商贏得知名度和美譽(yù)度。 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段三： 2023年 112023年 1月上旬 銷售升溫期 □ 廣告執(zhí)行： 外地巡展開始進(jìn)行。 并在舞臺劇公演時設(shè)臵廣告牌等，并商榷取得其它相關(guān)權(quán)益。 邀請賴聲川、周采芹出席本案的開盤儀式，將舞臺劇〈周采芹〉的新聞宣傳發(fā)布 會與本案的開盤發(fā)售儀式合二為一。 □ 階段原則 （ 1）以開盤活動強(qiáng)勢引爆 （ 2）運(yùn)用少量大眾媒體和大量的高端媒體，全面大力報道，強(qiáng)烈的市場聲音集中轟炸 （ 3）戶外攻勢開始，集中在東二環(huán)、東三環(huán)、東四環(huán)、機(jī)場等要塞地段，搶占豐富客戶 資源 （ 4）專業(yè)媒體告知意見領(lǐng)袖，高端媒體引導(dǎo)高端客源 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段二： 2023年 9月 10月底 開盤強(qiáng)銷階段 □ 媒體選擇 報紙類：《北京青年報》《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》《人民日報》 雜志類：《財經(jīng)》 /《福布斯》 /《哈佛商業(yè)評論》 /《世界經(jīng)理人》 航空雜志類：《中國之翼》 地產(chǎn)專業(yè)類：《新地產(chǎn)》 /《紅地產(chǎn)》 /《安家》 / 《樓市 奢華居室》 多以整版或跨版形式出現(xiàn)，可考慮在《新地產(chǎn)》或《紅地產(chǎn)》配合活動增加 媒體樓書形式的宣傳。嘉德可憑借亞洲領(lǐng)袖集團(tuán)的強(qiáng)大勢力整合集團(tuán)品牌影 響力，借助這一活動，為本案、品元、萊福士和其他地區(qū)項目 造勢，透過后續(xù)媒體的全面報道宣傳，全面提升嘉德、凱德和 眾多項目的知名度與美譽(yù)度。