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招商的基本原則與渠道(內(nèi)部)(文件)

2025-03-16 12:30 上一頁面

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【正文】 第四、租金及其年遞增率制定不合理。假如按開發(fā)商期望的投資回報(bào)率來倒算租金,則雙方難以達(dá)成一致。雖然有銀行按揭貸款,購買物業(yè)僅需四成的購房款,但這筆資金足可以使零售商開辦三、四家同樣規(guī)模的分店。 叁、中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何招入主力店 對主力店的招商步驟和技巧 第一步:重視主力店市場定位和業(yè)態(tài)定位等設(shè)計(jì)前的商業(yè)策劃,并將其作為招商工作的指導(dǎo)性文件;掌握正確的招商程序,并在規(guī)劃設(shè)計(jì)前完成主力店租賃工作,在條件具備的情況下應(yīng)當(dāng)按照主力店的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造。召開懇談會時(shí),可邀請當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)或職能局的領(lǐng)導(dǎo)參加,并請他們在會上介紹當(dāng)?shù)氐耐顿Y情況和表示支持的態(tài)度。 叁、中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何招入主力店 敬請指教 ! Thank You 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 08:18:1508:18:1508:18Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 2023年 3月 22日星期三 8時(shí) 18分 15秒 08:18:1522 March 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時(shí),你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :18:1508:18Mar2322Mar23 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 2023年 3月 上午 8時(shí) 18分 :18March 22, 2023 1少年十五二十時(shí),步行奪得胡馬騎。 08:18:1508:18:1508:183/22/2023 8:18:15 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :18:1508:18:15March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時(shí) 18分 15秒 上午 8時(shí) 18分 08:18: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 8時(shí) 18分 :18March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 08:18:1508:18:1508:18Wednesday, March 22, 2023 1知人者智,自知者明。 上午 8時(shí) 18分 15秒 上午 8時(shí) 18分 08:18: 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 :18:1508:18:15March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時(shí) 18分 15秒 08:18: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 08:18:1508:18:1508:183/22/2023 8:18:15 AM 1以我獨(dú)沈久,愧君相見頻。 叁、中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何招入主力店 第四步:視招商懇談會的情況,在會后逐個(gè)向分層次的目標(biāo)群進(jìn)一步介紹項(xiàng)目情況及合作條件,采用每隔 3~5天溝通一次的跟蹤辦法專人跟進(jìn)。通過相關(guān)網(wǎng)站、展覽會、研討會等各種渠道接觸、了解符合條件的零售商或其他服務(wù)商,并掌握其拓新店的計(jì)劃,最后再確定主力店目標(biāo)名單,并將其設(shè)立成三層目標(biāo)群。若自置物業(yè)則要死撐下去,而物業(yè)能否升值尚未知。 叁、中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何招入主力店 第五、有的開發(fā)商甚至希望零售商或其他服務(wù)商將物業(yè)買下來。因此,租金是其考慮的關(guān)鍵因素之一。由于沒有專業(yè)商業(yè)公司介入,有些項(xiàng)目的招商工作不抓重點(diǎn),花了不少人力、財(cái)力,結(jié)果談了很多客戶,最終還是不如意。各類零售商或服務(wù)提供商經(jīng)營服務(wù)的目標(biāo)對象不同,畢竟市場是細(xì)分的,細(xì)分后還可再細(xì)分,這是市場細(xì)分原理。 叁、中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何招入主力店 第二、業(yè)態(tài)規(guī)劃后,市場定位不當(dāng)。 貳、招商渠道 近年來,商
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