xxxx1202大寺鎮(zhèn)總部基地策劃報告(文件)
【正文】 的庭院。 大寺鎮(zhèn)王村位于天津市區(qū)南部，緊鄰市中心。優(yōu)異的公路交通道路網(wǎng)使其能夠快捷高效的與周邊的港口和航空港建立聯(lián)系，形成強有力的交通紐帶。 西青區(qū)具備 六大發(fā)展職能 ，即 “ 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、電子信息產(chǎn)業(yè)基地、汽車產(chǎn)業(yè)基地、科教研發(fā)基地、生態(tài)宜居地區(qū)、天津西南部客運交通樞紐 ” 。 區(qū)域產(chǎn)業(yè)分析 、擴大內(nèi)需大量優(yōu)惠政策的出臺和巨額資金的投入。 5. 西青區(qū)經(jīng)濟連續(xù)十幾年的健康良性發(fā)展。 大寺鎮(zhèn)王村總部基地項目定位 園區(qū)功能 園區(qū)規(guī)劃 園區(qū)環(huán)境 總部基地 ?強力的政府政策支持 ?可靠的人力資源保障 ?完善的配套綜合功能 ?低密度生態(tài)辦公環(huán)境 ?快捷交通城市零距離 表現(xiàn)為低容積率、高綠化率，建筑多以小體量、多層為主。 為企業(yè) 提供獨立 、生態(tài)的專屬價值空間 ，高效、多能的商務(wù)辦公空間。具體來說，王村總部經(jīng)濟能夠發(fā)揮五種主要效應(yīng)： 社會資本增加 稅收 貢獻 產(chǎn)業(yè) 乘數(shù) 帶動 消費 勞動 就業(yè) 總部經(jīng)濟效應(yīng) ? 稅收貢獻效應(yīng)即企業(yè)所得稅和個人所得稅等為所在地區(qū)帶來豐厚的稅收回報； ? 產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)擴大所在區(qū)域的經(jīng)濟總量，提升第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平； ? 消費帶動作用，刺激需求； ? 勞動就業(yè)效應(yīng)，不僅增加就業(yè)機會，同時提升就業(yè)結(jié)構(gòu)，增加高智力就業(yè)； ? 社會資本效應(yīng)，改善區(qū)域形象，提升區(qū)域品牌。 ?人力資源保障服務(wù) – 定向培訓(xùn)、專業(yè)培訓(xùn)、高校聯(lián)盟 – 人才政策 – 人事管理 – 人力資源綜合服務(wù) – …… ?創(chuàng)新技術(shù)服務(wù) – 技術(shù)轉(zhuǎn)讓咨詢和代理服務(wù) – 技術(shù)項目鑒定及水平評估 – 技術(shù)項目經(jīng)濟分析 – 技術(shù)項目轉(zhuǎn)讓方式策劃 – 推薦技術(shù)項目合作對象 – …… ?金融服務(wù) – 企業(yè)信貸 – 天使投資 – 股權(quán)投資 – 金融擔(dān)保 – 信貸、財務(wù)咨詢 – …… （ 2）總部基地 —— 企業(yè)綜合服務(wù)區(qū) （ 3）總部基地 —— 總部商務(wù)配套區(qū) ?商務(wù)服務(wù)、行政許可服務(wù) – 構(gòu)建商務(wù)配套服務(wù)平臺，提供行政許可、法律服務(wù)、商旅服務(wù)、信息咨詢、廣告服務(wù)、公共關(guān)系服務(wù)、特許經(jīng)營等商務(wù)配套服務(wù)，同時搭建社區(qū)商業(yè)，以大型購物中心、特色商業(yè)、體驗式休閑商業(yè)為主滿足相應(yīng)的消費、休閑等需求。 總部基地特征 通過對國內(nèi)外案例以及西青區(qū)、大寺鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r的深入研究，我們將大寺鎮(zhèn)總部基地項目定位于配套完善、功能協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的 總部經(jīng)濟綜合體，滿足總部辦公、技術(shù)、金融等生產(chǎn)性服務(wù)及企業(yè)所需要的高檔商務(wù)、商業(yè)生活服務(wù)等配套功能。 綜上， 西青大寺區(qū)域已具備發(fā)展總部經(jīng)濟的各項基礎(chǔ)條件，且相對天津其他區(qū)域，其發(fā)展總部經(jīng)濟的條件更加成熟，又面臨難得的發(fā)展機遇，本項目的實施，將大幅提升區(qū)域商務(wù)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)層級，助力區(qū)域經(jīng)濟的新一輪騰飛。 3. 環(huán)渤海經(jīng)濟一體化，京津冀區(qū)域合作的加強。圍繞電子信息、汽車及零部件、生物醫(yī)藥、裝備制造、金屬制品等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展帶動作用大、科技含量高、經(jīng)濟效益好、競爭力強的產(chǎn)品，進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)業(yè)層次和整體水平，實現(xiàn)由小而多向大小企業(yè)結(jié)合互促發(fā)展轉(zhuǎn)變。 天塔湖 水上公園 梅江小區(qū) 大學(xué)園區(qū) 中心城區(qū) 外環(huán)路 津晉高路 天津大道 津淄公路 津汕快速 津港快速路 區(qū)域優(yōu)勢分析
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