xxxx1202大寺鎮(zhèn)總部基地策劃報(bào)告(已修改)
2025-03-09 20:23 本頁面
【正文】 大寺鎮(zhèn)王村總部基地策劃報(bào)告 一、認(rèn)識(shí)總部經(jīng)濟(jì) 總部經(jīng)濟(jì) 是在新經(jīng)濟(jì)和新型工業(yè)化背景下，區(qū)域內(nèi)由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究與發(fā)展用房、生態(tài)寫字樓為主要開發(fā)對象，綜合開發(fā)、集約化經(jīng)營的多功能 綜合性產(chǎn)業(yè)商服地產(chǎn) 。 總部經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)一 總部經(jīng)濟(jì)是產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的跨行業(yè)和跨領(lǐng)域結(jié)合，建立在為產(chǎn)業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)經(jīng)營的原則體現(xiàn)為：把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈搏、積極營造產(chǎn)業(yè)市場、吸引產(chǎn)業(yè)要素聚集、拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)與總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資的可持續(xù)發(fā)展。由此，總部經(jīng)濟(jì)具有自己獨(dú)特的行業(yè)規(guī)律和形成了獨(dú)特的商業(yè)模式。 總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)早已脫離了傳統(tǒng)的簡單意義上的房地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式，不但能夠帶來高稅收和高就業(yè)，提升當(dāng)?shù)氐娜肆Y(jié)構(gòu)，有很好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，也能極大地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、聚集、發(fā)展和升級。 總部經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)二 總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與新型城市化發(fā)展道路，有直接而密切的聯(lián)系。從區(qū)域發(fā)展角度，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，關(guān)乎就業(yè)、財(cái)政、進(jìn)出口、投資等社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵問題。產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市化背景下的城市建設(shè)和規(guī)劃結(jié)合，是總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心價(jià)值之一。 總部經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)三 總部經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域優(yōu)勢定位、資源整合等眾多綜合環(huán)境因素相結(jié)合，因此對區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、聚集、發(fā)展和升級有極大促進(jìn)提升作用。 總部經(jīng)濟(jì)對所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 總部經(jīng)濟(jì)是 區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略選擇 發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，使區(qū)域?qū)崿F(xiàn)總部化和產(chǎn)業(yè)服務(wù)化 ，解決 區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級問題，有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的科學(xué)可持續(xù)發(fā)展?？偛拷?jīng)濟(jì)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，而且能夠成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的“動(dòng)力引擎”。 總部經(jīng)濟(jì)成為 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極 企業(yè)總部一般從事的是決策、管理、研發(fā)、營銷等知識(shí)型勞動(dòng)，具有占地面積小，單位面積產(chǎn)出貢獻(xiàn)大的特點(diǎn)，企業(yè)總部聚集發(fā)展，尤其是總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的形成提高了區(qū)域 經(jīng)濟(jì)的集約性和規(guī)模化程度， 有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量的增長和經(jīng)濟(jì)效益的提高?？偛拷?jīng)濟(jì)聚集區(qū)不僅依托于區(qū)域的戰(zhàn)略資源，各種企業(yè)總部的集聚本身就形成了新的戰(zhàn)略資源，這些都使得總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的制高點(diǎn)。 總部經(jīng)濟(jì)對所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 企業(yè)總部對現(xiàn)代 服務(wù)業(yè)的需求 戰(zhàn)略決策功能：信息傳輸、信息處理、決策咨詢 投資運(yùn)營功能：銀行、證券等金融服務(wù)；會(huì)計(jì)、法律、中介等商務(wù)功能 研發(fā)設(shè)計(jì)功能：專業(yè)技術(shù)服務(wù)、科技交流和推廣服務(wù) 營銷功能：市場調(diào)查、廣告、物流等服務(wù)業(yè) 企業(yè)總部對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的不同需求促使 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，推動(dòng)中心城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級 總部經(jīng)濟(jì)對所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 二、認(rèn)識(shí)新華產(chǎn)業(yè) 全過程專業(yè)流程 雄厚資本后盾 國際級開發(fā)能力 全球化招商資源 跨行業(yè)業(yè)務(wù)平臺(tái) 新華產(chǎn)業(yè) 核心優(yōu)勢 EOD總部港項(xiàng)目位于津漢公路黃金走廊中樞，聯(lián)結(jié)濱海新區(qū)與中心城區(qū)的雙城樞紐。 項(xiàng)目為各類企業(yè)總部提供極富獨(dú)立性、靈活性、生態(tài)性、標(biāo)志性、展示性的專屬價(jià)值空間和優(yōu)越的綜合發(fā)展環(huán)境。 新華產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 — EOD總部港 EOD總部港項(xiàng)目是新華投資集團(tuán)于 2023年在天津率先提出總部經(jīng)濟(jì)概念并付諸實(shí)施 的 總部基地項(xiàng)目 。 2023年施工伊始即受到區(qū)政府、東麗區(qū)各職能部門及華明街華明園區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和支持，并已申報(bào)天津市重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目一直以來受到市場高度關(guān)注
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