專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析(文件)
【正文】 3 202336市場(chǎng)MALL獨(dú)特的資金回籠方式超強(qiáng)商圈，店多隆市商業(yè)與交通配套完善五年經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣，保障了市場(chǎng)的未來可持續(xù)性發(fā)展12個(gè)市場(chǎng)的密集集群，綜合性批發(fā)商圈形成小商品、五金機(jī)電、水暖衛(wèi)浴、燈具燈飾、電工電器、皮具箱包、鞋帽針織、服裝童裝、床上用品、文化用品、工藝品、化妝品、紀(jì)念品、玩具、窗簾、圖書、通訊音箱、電腦耗材、副食品等十多個(gè)行業(yè)數(shù)十萬品種公交系統(tǒng)：每天 960班次、 16條線路的公交車、多條免費(fèi)市場(chǎng)班車；靠近無錫汽車南站，滿足了長(zhǎng)三角及華東地區(qū)批發(fā)商戶到無錫采購(gòu)的需求；45000平方米的巨型停車場(chǎng)，商住樓的配套無錫招商城 市場(chǎng) MALL37市場(chǎng) MAL消費(fèi)者 “ 一站式采購(gòu) ” 及批發(fā)商“ 關(guān)聯(lián)采購(gòu) ”整合后建議業(yè)態(tài) 涉及產(chǎn)品領(lǐng)域海寧皮革城分店 皮衣、皮鞋、箱包、皮具四季青服飾市場(chǎng) 男裝、女裝、兒童服裝婚慶禮品用品城 珠寶黃金、鐘表、婚慶用品、禮品大潤(rùn)發(fā) 日用品、食品毛源昌 眼睛及護(hù)理用品迪卡儂分店、大藥房 體育用品專營(yíng)店或藥店義烏商品城分店 小商品國(guó)美分店 家用電器專營(yíng)店迪信通分店 手機(jī)連鎖店頤高數(shù)碼連鎖 PC數(shù)碼市場(chǎng)新時(shí)代裝飾材料分店 家裝、家具、廚衛(wèi)、板材、燈具市場(chǎng)周大福、萬隆珠寶 珠寶酒樓 大酒店、小餐館若干肯德基 快餐連鎖KTV 大型 KTV和洗浴休閑中心足浴謝 謝一月 2100:17:5200:1700:17一月 21一月 2100:17 00:1700:17:52一月 21一月2100:17:522023/1/21 0:17:52? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 歐美館開業(yè)營(yíng)銷：亮點(diǎn)頻出，張弛有道 安七炫等 20名韓國(guó)當(dāng)紅明星 “韓流慶典 ”演唱會(huì)政府機(jī)構(gòu)中共中央宣傳部中共中央統(tǒng)戰(zhàn)部中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組無錫市政府香港貿(mào)易發(fā)展局中國(guó)紡織信息中心張家港市政府佛山市政府嘉興市政府徐州新沂市政府行業(yè)組織中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)江蘇紡織工業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)會(huì)交通銀行深圳市服裝協(xié)會(huì)黑龍江服裝協(xié)會(huì)瑞安商會(huì)上海七浦路批發(fā)市場(chǎng)中國(guó)輕紡城紹興市服裝業(yè)協(xié)會(huì)。 無錫市距上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng) 180 公里，距上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng) 120 公里，距南京碌口國(guó)際機(jī)場(chǎng) 180 公里。 有利于品牌發(fā)展25華強(qiáng)北電子市場(chǎng) —IT 專業(yè)市場(chǎng)的典范198286年上步工業(yè)園區(qū)198690年電子專業(yè)市場(chǎng)崛起902023年商業(yè)圈升級(jí)2023—— 至今華強(qiáng)北超級(jí)商圈電子工業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)，原電子工業(yè)部、兵器部、航空部、廣東省電子局等單位在此建立了大批電子工業(yè)企業(yè)深圳市和廣東省政府將省市所屬企業(yè)組建為深圳電子集團(tuán)，該集團(tuán)手下的賽格市場(chǎng)作為電子產(chǎn)業(yè)的配套商業(yè)橫空出市， 95年深圳電子城專業(yè)市場(chǎng)成立、 98年華強(qiáng)電子市場(chǎng)開業(yè)90中航集團(tuán)掀起商業(yè)巨浪 — 天虹商場(chǎng)入駐94年華強(qiáng)北變?yōu)楝F(xiàn)代商業(yè)街 萬佳百貨進(jìn)駐 ,98年第三次商業(yè)浪潮 — 東門改造，曼哈、兒童世界等出現(xiàn)女人香國(guó)際城、東方時(shí)尚廣場(chǎng)、銅鑼灣購(gòu)物市場(chǎng)等先后開業(yè)，體量不斷增大、業(yè)態(tài)不斷豐富26亞運(yùn)村汽車市場(chǎng) — 遠(yuǎn)去的大佬曾經(jīng)的輝煌老亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)成立于 1995年12月，全國(guó)最大的汽車交易市場(chǎng)用地：負(fù)責(zé)建設(shè)亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的北辰集團(tuán)將市政府預(yù)留建設(shè)奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的用地辦起了汽車交易市場(chǎng)位置：北京順義區(qū)南北主干道上10年賣了 100輛車，銷售員月酬 10萬銷售轎車占北京新增轎車 45%；交易進(jìn)口轎車占全國(guó)進(jìn)口轎車的 1/5；90多個(gè)品牌 500多個(gè)車型 170家經(jīng)銷商；為政府提供有價(jià)值的汽車市場(chǎng)分析27亞運(yùn)村汽車市場(chǎng) — 遠(yuǎn)去的大佬新址困境— 遠(yuǎn)離市區(qū)兩小時(shí)車程汽車廠家品牌建設(shè)— 抵制汽車市場(chǎng)低價(jià)銷售4S店受歡迎售后服務(wù)、商家信譽(yù)高新亞市汽車交易市場(chǎng)困境重重，營(yíng)業(yè)狀況欠佳 .競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手崛起 東方基業(yè)、新中聯(lián)趁機(jī)壯大28u捆綁客戶 — 與知名品牌建立合作聯(lián)盟u規(guī)范管理 — 商場(chǎng)化管理、市場(chǎng)負(fù)全責(zé)u統(tǒng)一建筑裝飾理念 — 長(zhǎng)方體外形、黃藍(lán)相見色彩u統(tǒng)一品牌定位 — 精品經(jīng)營(yíng)、綠色生態(tài)、休閑觀光u美凱龍自己買地、建商場(chǎng)，提高可信度u統(tǒng)一企業(yè) CIu統(tǒng)一品牌形象宣傳 — 企業(yè)文化宣傳u品牌優(yōu)化 — 優(yōu)勝劣汰紅星美凱龍 — 品牌照耀中國(guó)29u上下游資源的充分整合u頂級(jí)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)u規(guī)?；痷產(chǎn)業(yè)集群u大手筆影響u業(yè)態(tài)配比合理u政府支持u區(qū)位優(yōu)勢(shì)無錫新世界國(guó)際紡織服裝城八大成功因素?zé)o錫新世界30無錫新世界國(guó)際紡織服裝城 海陸空優(yōu)勢(shì)區(qū)位黃金區(qū)位海運(yùn)距上海港 165 公里，距江陰港 38 公里，距張家港港 43 公里。投資 24億元進(jìn)行二期建設(shè)，包括五大市場(chǎng)、十幾萬平米的生活區(qū)、保稅倉(cāng)方式 出售 出租比例 30% 70%國(guó)內(nèi)客戶 國(guó)際客戶70% 30%租金（元 /月 .平米 售價(jià)（元 /平米）500 64008800盈利模式 租、售面向客戶 租售價(jià)格盈利模式 ： 采用 3+7捆綁模式， 有利于控制業(yè)態(tài)，表達(dá)開發(fā)商和商戶同進(jìn)退22核心優(yōu)勢(shì)：華南城在構(gòu)建平臺(tái)，競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)業(yè)，功能組合上的的核心優(yōu)勢(shì)，決定了其輻射全國(guó)乃至世界的成功– 構(gòu)建平臺(tái)優(yōu)勢(shì)信息平臺(tái)交通平臺(tái)服務(wù)
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