【正文】 合同的約定，分別從有關(guān)單位賬戶中收回或付出備料款。賣方通過向本國銀行申請出口信貸來填補(bǔ)占用的資金，其過程如圖 102所示。此后，賣方分期向賣方銀行償還貸款本息。工程結(jié)算時(shí)是否實(shí)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，選用什么方法調(diào)整價(jià)差，應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定行事。工程竣工結(jié)算一般以承包商的預(yù)算部門為主，由承包商將施工建造活動(dòng)中與原設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，與原施工圖預(yù)算比較有增加或減少的地方，Date 17? 按照編制施工圖預(yù)算的方法與規(guī)定，逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，并經(jīng)建設(shè)單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結(jié)算手續(xù)，才能進(jìn)行工程結(jié)算。? ② 企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。? ① 工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單。? ③ 經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)算。? ⑦ 其他有關(guān)資料。工程竣工后，仍以原概預(yù)算加系數(shù)或 m2造價(jià)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)合同條文規(guī)定允許調(diào)整范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因發(fā)生中標(biāo)價(jià)格以外費(fèi)用時(shí)，建筑企業(yè)可以向招標(biāo)單位提出簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，為結(jié)算調(diào)整價(jià)格的依據(jù)。例如，某工程內(nèi)墻面原設(shè)計(jì)混合砂漿材刷，并刷 106涂料。? ③ 根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算由于政策變化而引起的調(diào)整性費(fèi)用。? (5）按實(shí)計(jì)算材差，重點(diǎn)是 “ 三材 ” 與特殊材料價(jià)差? 一般情況下，建設(shè)單位委托承包商采購供應(yīng)的 “ 三材 ” 和一些特殊材料按預(yù)算價(jià)、預(yù)算指導(dǎo)價(jià)或暫定價(jià)進(jìn)行預(yù)算造價(jià)，而結(jié)算時(shí)如實(shí)計(jì)取。如果上述兩量之間存在數(shù)量差，則應(yīng)如數(shù)進(jìn)行處理，既不能超供也不能短缺。這對于總結(jié)分析建設(shè)過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平，以及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等方面，有著重要意義。? 竣工決算的編制? 、整理、分析原始資料? 從工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、整理有關(guān)資料，主要包括建設(shè)項(xiàng)目檔案資料，如設(shè)計(jì)文件、施工記錄、上級批文、概預(yù)算文件、工程結(jié)算的歸集整理，財(cái)務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資的盤點(diǎn)核算及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬表相符。? (1）對工程總的評價(jià)? ① 進(jìn)度。Date 25? ③ 安全。? (2）各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析? ① 概算執(zhí)行情況分析。? ③ 基本建設(shè)投資包干情況的分析。? ⑤ 工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及有待解決的問題。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，在分析時(shí)可將決算報(bào)表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料與批準(zhǔn)的? Date 27? 、裝訂好竣工圖，按國家規(guī)定上報(bào)審批、存 檔概算、預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行對比，以考核竣工項(xiàng)目總投資控制的水平，在對比的基礎(chǔ)上總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出落后的原因，提出改進(jìn)措施。屬于增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，如建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)等，應(yīng)分?jǐn)傆谑芤婀こ?，共同?gòu)成新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 *****? 1故人江海別，幾度隔山川。 *****? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ****? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 ****? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 ***? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 ***? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 ****? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 *****? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 ***? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 ****? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 ****? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 *****? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ***? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。? 為了便于比較，可先對比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，之后對比工程項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）的綜合概算和其他工程費(fèi)用概算，最后再對比單位工程概算，并分別將建筑安裝工程、設(shè)備、工器具購置和其他工程費(fèi)用，逐一與項(xiàng)目竣工決算Date 28? 編制的實(shí)際工程造價(jià)進(jìn)行對比，找出節(jié)約或超支的具體內(nèi)容和原因。? ? 竣工決算報(bào)表共有 9個(gè)，按大、中、小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定，包括建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算明細(xì)表、交付使用固定資產(chǎn)明細(xì)表、交付使用流動(dòng)資產(chǎn)明細(xì)表、交付使用無形資產(chǎn)明細(xì)表、遞延資產(chǎn)明細(xì)表、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)執(zhí)行情況分析表、待攤投資明細(xì)表。? Date 26? ④ 財(cái)務(wù)分析。? ② 新增生產(chǎn)能力的效益分析。? ④ 造價(jià)。? ② 質(zhì)量。Date 24? ? 經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營? 項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資，按照國家規(guī)定嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入? 相應(yīng)的基建支出（占用）欄目內(nèi)。 竣工決算由竣工決算報(bào)表、竣工決算報(bào)告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析 4部分組成。? 工程竣工決算? 竣工決算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。? (6）確定建設(shè)單位供應(yīng)材料部分的實(shí)際供應(yīng)數(shù)量與實(shí)際需求數(shù)量? 材料的供應(yīng)數(shù)量與工程需求數(shù)量是兩個(gè)不同的概念，對于建設(shè)單位供應(yīng)材料來說，這種概念上的區(qū)別尤為重要。? (3）計(jì)算大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)? 預(yù)結(jié)算制度明確規(guī)定，大型施工機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)取，但招投標(biāo)工程應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件和施工合同規(guī)定辦理。? ② 計(jì)算實(shí)際增加項(xiàng)目的費(fèi)用，費(fèi)用構(gòu)成依然為工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。Date 20? ① 收集與竣工結(jié)算編制工作有關(guān)的各種資料，尤其是? 施工記錄與設(shè)計(jì)變更資料；? ② 了解工程開工時(shí)間、竣工時(shí)間和施工進(jìn)度、施工安排? 與施工方法等有關(guān)內(nèi)容；? ③ 掌握在施工過程中的有關(guān)文件調(diào)整與變化，并注意合同中的具體規(guī)定；? ④ 檢查工程質(zhì)量，校核材料供應(yīng)方式與供應(yīng)價(jià)格。 ? ③ 采用投標(biāo)方式承包工程結(jié)算書，原則上應(yīng)按中標(biāo)價(jià)格（成交價(jià)格）進(jìn)行。Date 19? ① 采用施工圖概預(yù)算加增減賬承包方式的工程結(jié)算書，? 是在原