房地產(chǎn)策劃案例奧林匹克花園媒體(文件)
【正文】 （一至四波段） 其他奧園以往平面媒體費用推算 0501001502002503003501999年 2023年 2023年平面廣告費用(萬元) 廣州 廣州 南國 奧林匹克花園 奧林匹克花園 奧林匹克花園 隨著奧園項目的 推進(jìn)，平面廣告費用 呈遞增趨勢，并占媒體 投放費用主要部分。選點可在萬科新城入口處等類似地區(qū)） 4. 車體作創(chuàng)意性使用，如在推 “ 躍層 ” 等房型時，以天津的雙層公交車，配合創(chuàng)意設(shè)計使用 非主流媒體配合 —— 禾源媒介與創(chuàng)意的配合，是我們最強(qiáng)大的團(tuán)隊優(yōu)勢 1. DM直郵，通過銀行信用卡、會員俱樂部等方式 2. 雜志隨刊，如時尚伊人版 /家居版、旅游雜志等夾送 3. 部分場所的創(chuàng)意性使用，如大型加油站入口、高級汽車美容院、茶館 /酒吧 /咖啡廳、高爾夫球場等 4. A級寫字樓電梯廣告 媒體投放策略 ? 根據(jù)天津奧園從前期炒作、開盤上市，到后期銷售運作，我們將這一廣告運動劃分為 4個波段進(jìn)行造勢宣傳效應(yīng) ? 適值 2023年世界杯上市，媒體投放應(yīng)有所針對性的相應(yīng)措施 ? 注意天津市房地產(chǎn)市場的淡旺季變化，調(diào)整媒體投放策略 ? 節(jié)假日的媒體投放策略 2023年5月 2023年6月 2023年7月 2023年8月 2023年9月2023年10月 2023年11月 2023年12月2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月全年媒體投放示意圖 媒體投放策略 ? 投放主線媒體：報紙 ? 旺季輔助媒體：電視 ? 增大品牌滲透率策略媒體：新報亭 ? 增強(qiáng)創(chuàng)意性媒體使用 媒體投放策略 ? 第一波段 （ 2023年 5月 10日 2023年 7月 10日）： 1. 立體式投放，電視、報紙、新報亭燈箱戶外同時進(jìn)行，力求在短期內(nèi)迅速建立品牌，拉升品牌形象。但春節(jié)、元旦期間有特殊的節(jié)日投放組合 3. 報紙仍以硬稿為主，一周 1篇硬稿 4. 戶外廣告更換房地產(chǎn)形象廣告，進(jìn)一步提升品牌美譽(yù)度 淡季不淡 媒體投放策略 ? 第四波段 （ 2023年 3月 1日 2023年 5月 15日） ： 1. 本次廣告運動的最后一個波段，再度提升品牌形象，確保市場中的品牌地位，為下一個廣告運動做好鋪墊 2. 加大電視媒體費用支出量，以 15“廣告為主，連續(xù)式投放， 3. 報紙以硬稿 +軟稿為主，一周 4篇硬稿， 1篇軟稿 4. 更換戶外媒體廣告畫面 費用預(yù)算 費用預(yù)算 ? 第一波段（ 2023年 5月 10日 2023年 7月 10日）： 報紙： （以下預(yù)算按面積預(yù)估，實際排期及版面組合暫不列出） 每日新報： 8個整版彩， 55,000元，折扣 70% 4個半版彩， 27,500元，折扣 70% 共 (55,000 8 +27,500 4) 70% = 385,000元 天津日報： 8個半版彩， 104,000元，折扣 65% 共： 104,000 8 65% = 544,284元 （軟稿費用按 全年 600,000元 計算，不納入各波段報紙投放費用中） 第一波段報紙媒體費用總計： 929,284元 戶外： 天津日報新報亭：總量 100個，發(fā)布周期為 2個月，折扣 90% 其中 A特類 10個， A+類 21個， A類 18個， B+類 41個， B類 10個 第一波段戶外媒體費用總計：(10 1200+21 840+18 600+41 560+10 400) 8 80% = 431,360元 ? 第一波段（ 2023年 5月 27日 2023年 7月 26日）： 電視： 天津有線臺 3：賽事追蹤， 30秒， 15檔，脈沖式投放 時間： 2023年 6月 1日 2023年 6月 31日 費用預(yù)計： 200,000元 以下兩臺 投放時間： 2023年 7月 1日 2023年 7月 26日 天津有線臺 1： 《 晚 8點劇場 》 插播（ 20:0022:00），折扣 60% 30秒， 14,000元，每天 2檔，隔天投播 費用： 14000 60% 2 15 = 252,000元 天津電視臺 1： 《 黃金劇場 》 第二集劇中（周日無），折扣 70% 30秒， 14,000元，每天 1檔，隔天投播一次 費用： 14000 70% 13 = 127,400元 第一波段電視媒體費用預(yù)計為： 579,400元 第一波段媒體總費用預(yù)計為： 1,940,044元 費用預(yù)算 ? 第二波段（ 2023年 9月 1日 2023年
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