中原-金地名津前期營銷策略(文件)
【正文】 銷售中心及設施； 03） 樣板房； 04） 圍墻 、 路牌； 05） 大型燈光廣告； 06） 電話申請； 07） 導示牌； 08） 戶外廣告； 09） 看樓通道； 10） 示范環(huán)境； 11） 示范硬件設施 。 , March 15, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :28:5419:28:54March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 15日星期三 7時 28分 54秒 19:28:5415 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :28:5419:28Mar2315Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 15, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 15日星期三 7時 28分 54秒 19:28:5415 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 15日星期三 下午 7時 28分 54秒 19:28: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :28:5419:28Mar2315Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 15日星期三 7時 28分 54秒 19:28:5415 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :28:5419:28:54March 15, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 15, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :28:5419:28Mar2315Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 有關文件準備 01） 價格表； 02） 付款方式； 03） 認購書； 04） 認購須知； 05） 預售許可證； 06） 按揭銀行介紹； 07） 銷售培訓 200問； 08） 客戶登記表 、 銷售統(tǒng)計表 、 管理分析表； 09） 臵業(yè)通 現(xiàn)場包裝 01） 條幅 、 掛旗； 02） 汽球； 03） 花籃； 04） 保安員 、 保潔員； 05） 售樓處 、 示范單位； 06） 禮品； 07） 開盤活動； 08） 看樓專車 。 階段 形象 概念攻擊階段 認籌 核心攻擊點 一點：項目核心范圍 一線：區(qū)位價值炒作線 一面：皇崗片區(qū)輻射面 一關：皇崗口岸核心范圍 二面：政府層面 +民間層面 三路：皇崗路、濱河路、深南路 把握項目核心區(qū)位的形象展示，封殺最直接的口岸客戶 一條線的兩個層面同時炒作，迅速提升項目片區(qū)的投資關注度 片區(qū)輻射面的三條路段封殺，攬截深圳大批目標投資居住客戶 第一階段主攻點 主要路口密集性條幅封殺 收籌期 封殺周邊目標群 封殺皇崗片區(qū) 工地圍板 (形象墻 )感染力 銷售展場外入口及外廣場包裝 沿路燈箱彩旗 夜間燈光效果 封殺深圳投資人群 房地產(chǎn)網(wǎng)絡博客專業(yè)分析 報紙軟文連載投資論談 核心路段戶外廣告牌封殺 政府相關權威部門區(qū)位分析及展望 投資客戶深度訪談 第一階段目標 第一階段 參考案例 : 形象墻 第一階段 參考案例 :戶外廣告 強調 MIMA生活方式的形象展示 ,及視覺沖擊力 第一階段活動配合 MIMA生活啟動儀式 暨 混搭藝術文化展 附 1： ? 主題：混搭藝術文化展 ? 展出類型：海報 /畫展 /行為藝術等 ? 活動內容： ? 混搭歷史圖片展示及文字介紹 ? 知名設計師的混搭海報展 ? 知名藝術家的混搭畫展 ? 客戶可參與性的混搭空間 相關鏈結： “混搭狀態(tài)” 劉立國、胡向東、張瀕當代藝術作品聯(lián)展 2023年 4月 10月 — 5月 10日 北京朝陽區(qū)酒仙橋路 2號大山子藝術區(qū) 第二階段策略 展示 示范攻擊階段 形象宣傳充份展示現(xiàn)場示范的視覺沖擊，感染力 通過媒體及外界擴大宣傳 區(qū)位宣傳以現(xiàn)場的規(guī)劃模型 /圖表示范 /數(shù)據(jù)說明 投資分析等全方位提升投資價值 階段 展示 示范攻擊階段 T5T6銷售 核心攻擊點 2023. 10 集中展示部分： 銷售中心 精裝單位 樣板房 售樓通道 休閑會所 入口廣場 入戶大堂 部份園林 MIMA主題活動 暨 金地 MIMA公開選房活動 第二階段主攻點 戶外展示部分： 戶外廣告牌 媒體展示部分： 階段性報版及軟文 皇崗口岸廣告 點面兼顧，重點突破：廣告全面鋪開，現(xiàn)場集中展示 外銷推廣新聞點： 集中性報版投放 事件活動 外銷推廣渠道： 開盤熱銷 電視電臺 附： MIMA生活主題活動一： 名車 名人 名門 1. 時間 :2023年 11月 2. 活動形式： MIMA生活系列主題活動 3. 目的： ? 答謝前期業(yè)主，作情感攻勢，增加老業(yè)主宣傳力度； ? 滲透推廣 MIMA生活概念； ? 營造新聞點擴大宣傳力度及幅度； ? 為 T1棟高價值單位收籌作鋪墊，提升業(yè)主的自豪感。 香港推售 8月初，誠意登記 10月 1日，公開發(fā)售 6棟 11月底加推 10棟 1棟誠意客戶登記 07年 3月底 1棟公開發(fā)售 2023年 1月 2023年 2月 18 春節(jié) (初一 ) 利用深圳收籌熱度，在香港進一第一輪的推廣 強調地段價值 利用項目熱銷局面，進行第二輪的脈沖式推廣
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