思源-通惠家園c區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)定位及營(yíng)銷策劃報(bào)告(文件)
【正文】 樣本： 住邦 202遠(yuǎn)洋天地、財(cái)經(jīng)中心、國(guó)際創(chuàng)展中心 項(xiàng)目概況 戶型面積 銷售情況 成交均價(jià) 產(chǎn)品銷售分析 客群分析 區(qū)域商住物業(yè)市場(chǎng)研究 結(jié)論 1/28/2023 7 第 7 頁(yè) 區(qū)域商住物業(yè)市場(chǎng) —— 研究結(jié)論 結(jié)論 產(chǎn)品： 面積在 150平米 /套以上的產(chǎn)品是市場(chǎng)最需要的產(chǎn)品 價(jià)格： 均價(jià)在 8500— 9200元 /平米之間的產(chǎn)品是現(xiàn)有市場(chǎng)中能為客戶所接受的價(jià)格 ２、商住物業(yè)價(jià)格明顯高于同區(qū)域住宅 客群： 從數(shù)據(jù)分析可以知道，目前市場(chǎng)中以北京市和外地的小公司為主力客群。 商住定位 SWOT分析 1/28/2023 12 第 12 頁(yè) 住宅定位 SWOT分析 商住定位 SWOT分析 市場(chǎng)定位比較 結(jié)論：本案市場(chǎng)定位為 小型企業(yè)商住物業(yè) 具有較大市場(chǎng)價(jià)值 1/28/2023 13 第 13 頁(yè) 五、項(xiàng)目目標(biāo)客戶及營(yíng)銷形象定位 東部私人小型廣告、 設(shè)計(jì)等公司 外地制造、貿(mào)易等 企業(yè)辦事處 CBD產(chǎn)業(yè)下游企業(yè) 本案客群可能的來(lái)源 經(jīng)過(guò) 前文縝密的分析，為了開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)的 保證，確定本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位為商住物業(yè)。 CBD核心區(qū) 本案 1/28/2023 24 第 24 頁(yè) 差異化策略 產(chǎn)品差異化 營(yíng)銷差異化 價(jià)格差異化 區(qū)別于周邊區(qū)域的中高檔商務(wù)產(chǎn)品，針對(duì)小型發(fā)展 中企業(yè)和自由職業(yè)者設(shè)計(jì)靈活多變的面積空間組合。 , March 13, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :29:5821:29:58March 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 13日星期一 9時(shí) 29分 58秒 21:29:5813 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :29:5821:29Mar2313Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , March 13, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 13日星期一 9時(shí) 29分 58秒 21:29:5813 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 13日星期一 下午 9時(shí) 29分 58秒 21:29: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :29:5821:29Mar2313Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 13日星期一 9時(shí) 29分 58秒 21:29:5813 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :29:5821:29:58March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 13, 2023 ? 很多事情努力了
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