【正文】 進(jìn)行聯(lián)系，并對(duì)某一問(wèn)題的觀點(diǎn)、態(tài)度以立案?jìng)洳椋瑫r(shí)，也可在今后發(fā)生糾紛時(shí)澄清事由和責(zé)任。 B4— 工程臨時(shí)延期審批表與 B5 工程最終延期審批表 這 2 張表是對(duì)施工單位報(bào)送的工程臨時(shí)延期審批表“ A7 表”的批復(fù)用表。 B2— 工程暫停令 鑒于工程質(zhì)量和安全等原因，監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知單后仍不整改或不停工，并將危及生命或財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，在征得業(yè)主同意和支持下，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程停工通知單。 表式中要 求施工單位附有整套的工程竣工資料及備案制中的施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書）。 監(jiān)理在審查時(shí)要審查其生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證以及出廠合格證等質(zhì)量證明文件。 A8— 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 如建設(shè)單位違反施工合同的規(guī)定，應(yīng)向施工單位支付經(jīng)濟(jì)賠償，或施工單位經(jīng) 濟(jì)損失，按施工合同的規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位給予全部或部份的補(bǔ)償時(shí)，施工單位可提出要求，填報(bào)本表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理組。 A6— 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 本表用于施工單位根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理組開(kāi)出的監(jiān)理工程師通知單向項(xiàng)目監(jiān)理組申報(bào)整改情況。工程計(jì)量是控制項(xiàng)目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此，監(jiān)理工程師必須對(duì)已完成的、質(zhì)量合格的工程進(jìn)行計(jì)量，經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)量所確定的數(shù)量是向施工單位支付任何款項(xiàng)的憑證。 如用于隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附有隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。 A3— 分包單位資格報(bào)審表 本表用于施工單位申請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)其選擇的分包單位 進(jìn)行資質(zhì)的審核與確認(rèn)。監(jiān)理組接到復(fù)工報(bào)審表后，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)工的檢查，如符合復(fù)工條件時(shí)由總監(jiān)理工程師在復(fù)工報(bào)審表上簽署“同意復(fù)工”意 見(jiàn)。 1監(jiān)理基本表式使用說(shuō)明 1） A 類表 A1— 工程開(kāi)工 /復(fù)工報(bào)審表 用于開(kāi)工報(bào)審時(shí)應(yīng)把“復(fù)工”兩字劃去。 工地例會(huì) 工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； 2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； 3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施； 4）檢查工程量核定及工程款支付情況； 5）解決需要 協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； 6）其他有關(guān)事宜。 工程開(kāi)工必須具備的條件 1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 5）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工要求。會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1）業(yè)主、承包單位和監(jiān)理單位分別介 紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 2）業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 3）業(yè)主介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況； 4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 5）業(yè)主和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求； 6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 7）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量、安全的措施的審查 重點(diǎn)部位、關(guān)鍵 工序范圍應(yīng)按照《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)審查符合要求的予以簽署有關(guān)報(bào)審表。審查合格并簽署意見(jiàn)后存檔一份。 崗前會(huì)議 崗前會(huì)議內(nèi)容包括： ①明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)； ②工程概況、現(xiàn)場(chǎng)條件交底； ③學(xué)習(xí)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)文件、有關(guān)工程的建設(shè)文件、地方 建設(shè)法規(guī)； ④學(xué)習(xí)公司監(jiān)理規(guī)定及有關(guān)管理制度。 總監(jiān)代表 —— 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師或經(jīng)監(jiān)理培訓(xùn)并取得監(jiān)理上崗資格，中級(jí)以上職稱，從事監(jiān)理工作二年以上，具有同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)。應(yīng)包括總監(jiān)理工程師（下稱總監(jiān) ）、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時(shí)可配備總監(jiān)代表。 （ 4）在一周內(nèi)，因非承包人原因而停水、停電、停氣造成停累加超過(guò) 8 小時(shí)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起 計(jì)算。如監(jiān)理工程師既不參加，又不提出延期，承包人可以自行組織試車，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)試車記錄。單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車，承包人應(yīng)在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師。發(fā)包人收到竣工報(bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29 天起應(yīng)承擔(dān)工程保管及一切責(zé)任。 二、質(zhì)量控制中 的時(shí)間期限 （ 1）材料、設(shè)備驗(yàn)收 材料、設(shè)備驗(yàn)收是發(fā)包人（或供應(yīng)商）供應(yīng)的材料、設(shè)備，在材料、設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，以書面形式通告承包人，由雙方共同清點(diǎn)；承包人采購(gòu)材料設(shè)備，在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，通告監(jiān)理工程師驗(yàn)收。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告 28 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，不支付工程結(jié)算款，自第 29 天起應(yīng)支付拖欠工程價(jià)款利息，并承擔(dān)違約責(zé) 任。 （ 4）工程計(jì)量 工程計(jì)量是承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)告，監(jiān)理工程師接到報(bào)告后 7 天內(nèi)按圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人，承包人得到通知后不參加計(jì)量，計(jì)算結(jié)果有效。監(jiān)理工程師收到通知后 14 天內(nèi)不作答復(fù)，視為價(jià)款調(diào)整已同意。整改完畢簽署竣工報(bào)驗(yàn)單 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（總監(jiān)負(fù)責(zé)）； 在竣工預(yù)驗(yàn)收基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，整理出完整的監(jiān)理資料 竣工驗(yàn)收（業(yè)主組織，工程項(xiàng)目有關(guān)單位參加，政府 質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督）： 參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，提供相關(guān)的監(jiān)理資料，對(duì)竣工驗(yàn)收發(fā)表監(jiān)理意見(jiàn) 對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，督促承包單位整改，并檢 查整改結(jié)果，工程質(zhì)量符合要求后，由總監(jiān)會(huì)同參加 驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程驗(yàn)收有關(guān)文件 六、資料歸檔及工作評(píng)價(jià)階段： 向業(yè)主辦理《工 程監(jiān)理評(píng)價(jià)表》工作 對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理資料進(jìn)行歸類整理，編好目錄，移交到 公司辦公室，辦理移交手續(xù)（按《監(jiān)理資料管理 規(guī)定》辦理） 進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)并報(bào)送業(yè)主 公司根據(jù)辦公室巡檢情況和項(xiàng)目監(jiān)理部自評(píng)總結(jié) 對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理人員在該項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的工作表現(xiàn)進(jìn)行 綜合評(píng)價(jià) 第四章 監(jiān)理工作程序 通知公司技術(shù)負(fù)責(zé)人參加 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告必須經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加 交辦公室存檔 辦公室審核驗(yàn)收 報(bào)送辦公室 評(píng)價(jià)結(jié)果交有關(guān)監(jiān)理人員及公司存檔 流程圖 施工監(jiān)理工作總程序 流程圖 施工質(zhì)量監(jiān)理流程 質(zhì)量控制系統(tǒng)組織 簽定監(jiān)理合同 施工 準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 參加第一次工地會(huì)議，監(jiān)理交底 審核施工單位開(kāi)工申請(qǐng)簽署開(kāi)工令 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 總體核驗(yàn)，簽署工程驗(yàn)收竣工證書 施工階段管理工作結(jié)束，向檔案 館及有關(guān)部門移交竣工文件 施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位單位參加加 審核工程結(jié)算，支付 工程尾款 監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收 組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行 監(jiān)理準(zhǔn)備工作 施工過(guò)程監(jiān)理 出具監(jiān)理評(píng)估報(bào)告 施工階段質(zhì)量控制 事前控制 事中控制 事后控制 施工準(zhǔn)備控制 圖紙會(huì)審及技術(shù)交底 審查開(kāi)工申請(qǐng)、把好開(kāi)工關(guān) 施工過(guò)程中控制 中間產(chǎn)品質(zhì)量控制 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定 設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查 竣工質(zhì)量檢驗(yàn) 工程質(zhì)量評(píng)估 工程質(zhì)量文件審核與建檔 質(zhì)量保證體系、施工管理人員資質(zhì)審查 原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制 機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制 施工方案、計(jì)劃、方法、檢驗(yàn)方法審查 現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境監(jiān)督檢查 工程技 術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查 新技術(shù)、新工藝、新材料審查 測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查 工序控制 工序之間的交接檢查 隱蔽工程質(zhì)量控制 各項(xiàng)檢測(cè) 驗(yàn)收文件審核 竣工初驗(yàn) 流程圖 施工進(jìn)度監(jiān)理流程 不符合合同要求 符合合同要求 出現(xiàn)偏差 符合要求合格 流程圖 施工造價(jià)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理審核驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃 施工單位按計(jì)劃施工 實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理對(duì)實(shí)際進(jìn)度檢查 工程結(jié)束，竣工驗(yàn)收 監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位在簽訂施工合同時(shí) 確定各階段控制時(shí)間 施工單位提交進(jìn)度計(jì)劃 不符合合同要求 符合合同要求 不同意 同意 流程圖 施工安全監(jiān)理流程圖 監(jiān)理審核質(zhì)量、進(jìn)度 監(jiān)理簽發(fā)支付證書 建設(shè)單位復(fù)核 支付工程進(jìn)度款 監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位在簽訂施工合同時(shí)確定工程進(jìn)度款的撥付制度 施工單位提交階段性付款申請(qǐng) 否 同意 否 （接上頁(yè)） 開(kāi)工準(zhǔn)備 承包單位 提交工程開(kāi)工報(bào)審表 承包單位 審查開(kāi)工條件 監(jiān)理單位 批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng) 監(jiān)理單位 報(bào)審安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案 承包單位 審查安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案 監(jiān)理單位 符合要求？ 按方案組織施工 承包單位 施工許可證 安全資質(zhì)證書 建筑施工安全監(jiān)督書 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系 安全生產(chǎn)規(guī)章制度 特種作業(yè)人員的上崗證及資格證書復(fù)印件 主要施工機(jī)械、設(shè)備及安全防護(hù)用具、材料等到場(chǎng)情況 分包 單位（如有）資質(zhì)、安全資質(zhì)證書 施工組織設(shè)計(jì) 整 改 承包單位 正常 安全隱患嚴(yán)重 有安全 隱患 不停止施工或 拒不整改 否 同意 流程圖 施工機(jī)械安全監(jiān)理流程圖 監(jiān)督承包單位按方案進(jìn)行施工 監(jiān)理單位 檢查執(zhí)行情況 要求承包單位整改 監(jiān)理單位 安全隱患整改后自檢 承包單位 監(jiān)理核查合格 工程竣工驗(yàn)收 下發(fā)工程暫停令，并報(bào)告建設(shè)單位 監(jiān)理單位 向建設(shè)行政主管部門報(bào)告 監(jiān)理單位 整 改 承包單 位 安全設(shè)施（施工機(jī)械）完成后自檢 承包單位 否