第7章建筑設(shè)備安裝施工合同(文件)
【正文】 慮不周引起的潛在損失等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7 . 5施工合同履行 7 .5 .1施工合同履行方式 (1)實(shí)際履行 (2)全面履行 (3)適當(dāng)履行 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 ①質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 ⑥履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 ④按雙方商定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備。 ⑧負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計(jì)、工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。 ． 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 ④嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定如期完工和交付。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 5． 3 違反施工合同的責(zé)任 施工合同的當(dāng)事人既有一定的權(quán)利，也承擔(dān)一定的義務(wù)。 ②承包工程的交工時(shí)間不符合合同規(guī)定的期限，應(yīng)按合同中違約責(zé)任條款，償付逾期違約金。 不可追究責(zé)任的變更有： 固定總價(jià)合同，物價(jià)不正常波動(dòng)；發(fā)生強(qiáng)烈自然災(zāi)害或其他不可抗力情況；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修訂等。 (2)調(diào)解 調(diào)解是指當(dāng)合同爭(zhēng)議發(fā)生后，在第三人的參與和主持下，對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服、協(xié)調(diào)和疏導(dǎo)工作，使雙方當(dāng)事人互相諒解并按照法律、法規(guī)的規(guī)定及合同的有關(guān)約定達(dá)成解決爭(zhēng)議的過程。一般把 承包人向發(fā)包人提出的賠償或補(bǔ)償要求稱為 索賠 ；把發(fā)包人向承包人提出的索賠要求稱為 反索賠 。 ④工程范圍變更索賠。 ②工期延誤反索賠。 ⑥業(yè)主正當(dāng)終止合同或承包人不正當(dāng)放棄工程的索賠。 施工合同簽訂階段管理的任務(wù)是提出合理的工程報(bào)價(jià)和簽訂公平、合理、有利的施工合同。工作內(nèi)容包括合同分析、合同資料的文檔管理、合同事件網(wǎng)絡(luò)、合同實(shí)施控制、合同變更和索賠管理等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 8． 3 合同管理方法 (1)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)和管理人員。用合同指導(dǎo)工程的實(shí)施。嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度是合同履行管理和避免糾紛的保證。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 9 安裝施工合同的有關(guān)法規(guī) 有關(guān)施工合同的法規(guī)主要有： 1979年原國(guó)家建委頒發(fā) 《 關(guān)于基本建設(shè)推行合同制的意見 》 ； 1981年頒發(fā) 《 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 》 (附錄 5) 1983年國(guó)務(wù)院頒發(fā) 《 建設(shè)工程承包合同條例 》 (附錄 6)， 1991年國(guó)家工商管理局和建設(shè)部制定 《 建設(shè)工程施工合同 》 示范樣本 (附錄 7)， 1993年建設(shè)部頒發(fā) 《 建設(shè)工程施工合同管理辦法 》 等。 (5)建立文檔管理制度。建立嚴(yán)格的經(jīng)常性合同管理工作程序和非經(jīng)常性應(yīng)變程序，規(guī)范合同管理工作，使合同管理有序、協(xié)調(diào)進(jìn)行。 (2)進(jìn)行合同分析，落實(shí)合同責(zé)任。 (2)合同內(nèi)容和條款多、涉及單位多、實(shí)施過程參與專業(yè)多，綜合性強(qiáng)。合同簽訂管理是合同履行過程管理的基礎(chǔ)。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 7． 2建設(shè)工程索賠程序 建設(shè)工程索賠程序，一般包括發(fā)出索賠意向通知、收集和提供索賠證據(jù)、編制和提交索賠報(bào)告、評(píng)審索賠報(bào)告、舉行索賠談判、解決索賠爭(zhēng)端等。 ④對(duì)指定分包商的付款索賠。如由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因造成臨時(shí)停工和工效降低；由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)慕K止施工；由于拖欠工程款；由于業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致承包人損失；由于物價(jià)上漲或法規(guī)、貨幣、匯率變化造成的損失；由于合同條文漏洞或錯(cuò)誤等產(chǎn)生的索賠。 ②施工加速索賠。 仲裁的受理 ——調(diào)查和取證 ——保全措施 進(jìn)行調(diào)解 ——案件的仲裁 ——仲裁決定 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 (4)訴訟 施工合同的訴訟是指合同爭(zhēng)議的一方當(dāng)事人訴諸國(guó)家機(jī)關(guān)，由人民法院對(duì)合同糾紛案件行使國(guó)家審判權(quán)，法
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