第7章建筑設(shè)備安裝施工合同(編輯修改稿)
2025-03-13 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 字準(zhǔn)確清楚，以免引起歧義，日后產(chǎn)生糾紛；避免有名無實的條款；防止因談判考慮不周引起的潛在損失等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 (3)主要談判內(nèi)容 ①工作范圍、承包方式； ②開、竣工日期和保修期； ③工程總價、預(yù)付款、保證金等和付款方式； ④工程有關(guān)罰款和獎金的條件和計算、執(zhí)行方法； ⑤工程變更和增減工程款的手續(xù)； ⑥有關(guān)工程質(zhì)量、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程； ⑦承包商、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)； ⑧違約責(zé)任，合同糾紛的解決辦法和地點； ⑨其他未盡事宜的解決辦法等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 4． 2 合同訂立 (1)合同訂立的原則 ①施工合同必須依法訂立 ②施工合同應(yīng)嚴密完善 ③施工合同應(yīng)體現(xiàn)平等、互惠和協(xié)作關(guān)系 ④施工合同具有強制性和嚴肅性 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 （ 2）合同生效 合同立后，若法律上對所訂立的合同無專門規(guī)定，則根據(jù)當(dāng)事人的意愿，合同立即生效；若另有法律規(guī)定，則合同訂立后要經(jīng)過主管部門的認可，或經(jīng)過司法公證后才能生效。合同生效的標(biāo)準(zhǔn)是： 合同的內(nèi)容是合法的，并符合國家和社會利益的；合同當(dāng)事人立合同是真實自愿的；必要時合同經(jīng)過主管部門簽證和司法公證。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7 . 5施工合同履行 7 .5 .1施工合同履行方式 (1)實際履行 (2)全面履行 (3)適當(dāng)履行 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 ①質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 ②價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行；在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時的價格計價；逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按新價格執(zhí)行；逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下降時，按原價格執(zhí)行。 ③履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的的，在履行義務(wù)一方所在地履行 . 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 ④履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 ⑤履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 ⑥履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 (1)施工合同發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) ①辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵路專用線接岔等的許可證。 ②確定建筑 (或構(gòu)筑物 )、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水位點和坐標(biāo)控制點。 ③開工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆罚疬w現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物 (也可委托承包方承擔(dān) )。 ④按雙方商定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 ⑤向經(jīng)辦銀行提供撥款所需的文件 (實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng) )，按時辦理撥款和結(jié)算。 ⑥組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付承包方。 ⑦派駐工地代表對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜。 ⑧負責(zé)組織設(shè)計單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計、工程價款和竣工結(jié)算，負責(zé)組織工程竣工驗收。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 (2)承包方的權(quán)利和義務(wù) ①施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工。 ②編制施工組織設(shè)計 (或施工方案 )，做好各項施工供應(yīng)和管理。 ③及時向發(fā)包方提供開工通知書、施工進度計劃表、施工
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