合富輝煌_河北萬佳冀州項目思路溝通案_76ppt_xxxx年(文件)
【正文】 。 教育層次有高有低，溝通能力較好，有一定原始積累。 ? 城市綜合體 —— 升龍模式 曼哈頓廣場 升龍國際中心 中原新城 鳳凰城 項目 建面 容積率 住宅 商業(yè) 寫字樓 公寓 酒店 S P S P S P S P S P 曼哈頓廣場 80 34 43% 16 20% 20 25% 6 8% 4 5% 升龍國際中心 120 65 54% 40 33% 7 6% 5 4% 3 3% 中原新城 180 137 76% 28 16% 7 4% 5 3% 3 2% 鳳凰城 185 98 53% 65 35% 19 10% 3 2% 0 0% 平均參數(shù) 123 56% 166 27% 10% 5% 2% 綜合業(yè)態(tài)奠定高端形象，較多比例商業(yè)尋找利潤點。 主力戶型： 8 128 主力戶型： 3 80、 110 主力戶型： 4 80、 105 主力戶型： 10 89 主力戶型： 3 80、 108 主力戶型： 4 6 80 ? 借鑒樓盤規(guī)劃模式 (石家莊） 可借鑒的四種類型： ? 商住綜合項目：新源 NASA ? 時尚型項目：西美第五大道 ? 快銷型中端項目：遠見 ? 中偏高端住宅項目：天山新公爵 ? 借鑒樓盤規(guī)劃模式 (廣東佛山） 可借鑒的類型： ? 中偏高端住宅項目：帝景藍灣（ 220畝） ? 本案開發(fā)模式借鑒 本案特點更類似于鄭州升龍系項目，但并不具備升龍項目優(yōu)越的地段和商業(yè)基礎。 ； ； 。 ?擁有一定的創(chuàng)新性引領市場。 ? 樓座外形設計：建筑挺拔、韻律感強、頂部雕塑感強，增加夜間燈光設計使其成為地標建筑。 ? PART5 項目定位 客戶訪談 客戶定位 市場借鑒 市場定位 產(chǎn)品定位 規(guī)劃設計建議 ? 1 項目開發(fā)地塊規(guī)劃指標及現(xiàn)狀 地塊規(guī)劃設計建議 在對冀州項目地塊進行規(guī)劃設計前，本公司通過市場研究并結(jié)合萬佳地產(chǎn)未來發(fā)展規(guī)劃 成為城市精品豪宅的代表者，同時參考所操作的成功的有借鑒性的項目進行篩選，建議貴公司冀州項目的規(guī)劃可參考 :石家莊天山新公爵、廣東佛山帝景藍灣項目規(guī)劃。 ? 最大可能保證朝陽面； ? 盡可能利用附加值放大使用空間； ? 附加值贈送方法：入戶花園、大陽臺、花池交錯設置等。 時代新城 萬佳 借勢 —— 造勢 —— 做市， 在項目開發(fā)的前期鋪墊階段，以權(quán)威性、大手筆、引領性的滲透傳播，形成區(qū)域性、板塊性的拉動效應，做大市場 ，才能達到項目整體開發(fā)的效果，保證具有足夠的客戶市場支持。 階段 前期準備 形象傳播 產(chǎn)品推介 情景傳播 體驗傳播 合計 階段費用比例 15％ 25％ 25％ 20％ 15％ 100％ 各階段宣傳媒介費用預算 費用（萬元） /比例（％） 媒體費用預算 戶外 35% 25% 10% 5% 5% % 短信 20% 15% 20% 15% 10% % 郵局直投 5% 5% 15% 25% 15% % 宣傳物料 15% 20% 20% 20% 20% % 公關活動 20% 30% 30% 30% 45% % 其他（電視、電臺、雜志等、網(wǎng)絡） 5% 5% 5% 5% 5% % ? ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 21:56:0421:56:0421:56Monday, March 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 13日星期一 9時 56分 4秒 21:56:0413 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :56:0421:56Mar2313Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 下午 9時 56分 :56March 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 21:56:0421:56:0421:563/13/2023 9:56:04 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :56:0421:56:04March 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 9時 56分 4秒 下午 9時 56分 21:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 9時 56分 :56March 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:56:0421:56:0421:56Monday, March 13, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 9時 56分 4秒 下午 9時 56分 21:56: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :56:0421:56:04March 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 13日星期一 下午 9時 56分 4秒
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