【正文】 部門同意并備案后，由項目經(jīng)理辦理有關(guān)合同變更手續(xù)。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 ⑵ 承包人應掌握索賠知識，依法進行索賠。 8 ⑶ 施工項目索賠應具備下列理由之一： ① 發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失。 ⑤ 發(fā)包人延誤支付期限造成了承包人的損失。 六、 項目機械設備管理 1．項目經(jīng)理應對施工機械的使用、運行、維修、保養(yǎng)等設備管理工作負全責，應 熟悉 工程所采用機械設備的性能、用途和構(gòu)造、原理及其安全操作規(guī)程。應采取技術(shù)、經(jīng)濟、組織等措施保證施工機械設備合理使用，提高施工機械設備的使用效率，用養(yǎng)結(jié)合，降低項目的機械使用成本。操作人員對所駕駛的機械設備應做到三會（即會正確使用、會排除故障、會實施保養(yǎng)），并熟練掌握其安全操作規(guī)程，嚴禁違章操作。設備超過三臺（包括三臺）的工地，配備兼職設備管理負責人。 ⑶ 項目經(jīng)理應經(jīng)常對職工進行機械設備保養(yǎng)的思想教育，培養(yǎng)自覺愛護機械設備的習慣。按規(guī)章制度接受分公司及公司組織的設備檢查活動。如實提供統(tǒng)計資料，正確及時完成統(tǒng)計上報任務。 七、項目竣工驗收階段管理 1．竣工驗收 階段管理應按下列程序依次進行： ⑴ 竣工驗收準備； ⑵ 編制竣工驗收計劃； ⑶ 組織現(xiàn)場驗收； ⑷ 進行竣工結(jié)算； ⑸ 移交竣工資料； ⑹ 辦理交工手續(xù)。 ③ 竣工圖的整理應區(qū)別情況按竣工驗收的要求組卷。發(fā)包人收到“工程驗收報告”后，應在約定的時間和地點，組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 ⑵ 工程量的簽證工作一般應在工程竣工后 15 天內(nèi)完成。編制竣工結(jié)算應依據(jù)下列資料： ① 施工合同； ② 中標投標書的報價單； ③ 施工圖及設計變更通知單、施工變更記錄、技術(shù)經(jīng)濟簽證； ④ 工程預算定額、取費定額及調(diào)價規(guī)定； ⑤ 有關(guān)施工技術(shù)資料； ⑥ 工程竣工驗收報告； ⑦ “工程質(zhì)量保修書”； ⑧ 其他有關(guān)資料。在簽訂“項目管理目標責任書”時，應根據(jù)施工合同確定施工期間工程款回收率。 3．工程竣工時，在建工程款回收率達不到規(guī)定指標的，按公司有關(guān)規(guī)定處罰。管理人員應佩戴工作卡，專、兼職 安全員應佩戴袖標。 ⑶ 辦公用具擺放整齊并保持清潔。各種原始資料、現(xiàn)場記錄、測試表格、材料合格證等應分類裝資料盒保管。 ⑶在施工現(xiàn)場周邊應設置臨時圍護設施或警示牌?？筛鶕?jù)工程規(guī)模、工期長短設置專職或兼職安全保衛(wèi)人員。 ③施工現(xiàn)場、材料堆放場地和職工臨時宿舍區(qū)，有條件時應設圍擋，夜間應有照明設施。同時應防止職工臨時宿舍財物被盜。 ⑵消防： 項目經(jīng)理必須嚴格按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，建立和執(zhí)行防火管理制度。潛孔鉆機作業(yè)須有除塵裝置。對施工機械的噪聲與振動，應采取相應措施予以控制。工地應設臨時廁所，嚴禁隨地大小便。用鐵板房作為宿舍時，房子應擺放整齊、選擇地勢較高的平坦處安置，夏季應避開可能行洪的地帶。 ⑵ 宿舍內(nèi)用電線路、燈具、插座安裝規(guī)范，應安裝漏電 保護器。 ⑶ 工地食堂需配專職炊事員，炊事員應身體健康持證上崗。夏天要采取防暑降溫和消毒、防毒措施，開水供應要充足，嚴防中暑。職工每月評議 伙食管理情況，根據(jù)職工評議結(jié)果確定炊事員獎金。 ⑸ 項目負責人要對食堂 伙食質(zhì)量負責。 ⑷ 食堂要安裝紗門、紗窗防蚊繩，內(nèi)墻刷白見新，炊具用完后清刷干凈。宿舍內(nèi)應配備電視機、訂閱報紙，安蚊帳防蚊蟲叮咬，被、褥、衣物疊放整齊，餐具、洗刷用具擺放有序，床下不應堆放雜物。夏季應有遮蔭防曬措施。 4．宿舍食堂管理 ⑴施工現(xiàn)場不宜設置職工宿舍，必須設置時應盡量和施工場地分開。施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡、爆炸物等，應當停止施工，保護好現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告，按照有 關(guān)規(guī)定處理后方可繼續(xù)施工?，F(xiàn)場不得焚燒可產(chǎn)生有害有毒煙塵的物品和廢棄油料。爆破工程的消防按有關(guān)規(guī) 定執(zhí)行。 ⑥項目經(jīng)理進駐施工現(xiàn)場后，應及時與當?shù)毓才沙鏊驑I(yè)主的安全保衛(wèi)部門取得聯(lián)系，保持溝通，爭取支持。 ④要嚴防盜竊、拆卸設備的零部件，測量儀器，施工機具和其他施工材料。 ②下列情況應設專人值班保衛(wèi)：夜間停工期間；各種原因的停、待工或節(jié)假日期間；工程竣工后未轉(zhuǎn)移到新的工地或尚未撤回到公司期間。爆破工地的警戒設置應按有關(guān)規(guī)定進行。 ⑵ 施工現(xiàn)場應設置暢通的排水和排泥漿系統(tǒng)，使場地保持整潔、道路干燥堅實。項目部所必備的工程資料應齊全、有效。 ⑵ 現(xiàn)場機械停放要排列整齊，不得隨意侵占施工道路。 九、現(xiàn)場文明施工管理 1．項目部形象管理 ⑴施工現(xiàn)場的形象管理應做到文明施工、安全有序、整潔衛(wèi)生，環(huán)保守法。 10 2．對業(yè)主違反合同約定拖延支付工程進度款的，項目經(jīng)理要及時地以書面方式督促業(yè)主履行合同并及時向分公司經(jīng)理或公司清欠辦匯報。承發(fā)包雙方應按約定的工程款及調(diào)價內(nèi)容進行竣工結(jié)算。超出上述規(guī)定的時間，應視為未按期完成。 ⑶ 通過竣工驗收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。承包人向發(fā)包人移交由 分包人提供的竣工資料時，檢查驗證手續(xù)必須完備?？⒐べY料的整理應符合下列要求： ① 工程施工技術(shù)資料的整理應始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。其內(nèi)容如下： 9 ① 機械設備完好率、利用率統(tǒng)計表。對設備精心愛護、使用保養(yǎng)好的機械操作人員，報分公司經(jīng)理批準后予以獎勵；對維護、保養(yǎng)設備較差，在使用中造成機械設備失保、漏保的機械操作人員，應進行處罰。 5．機械設備的現(xiàn)場檢查 ⑴ 項目經(jīng)理應制定設備檢查計劃，并嚴格執(zhí)行。安排生產(chǎn)時，必須同時安排好每天的例保和執(zhí)行一、二級（ 強制）保養(yǎng)的時間。貫徹管用結(jié)合、定人定機的原則，每臺機械設備都應有專人負責。 3．對機械設備 操作人員應進行資格確認，做到持證上崗，實行崗位責任制。所選用的機械設備性能應滿足施工需求。 ⑦ 非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工。 ③ 由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加。 ② 按施工合同文件中有關(guān)規(guī)定辦理。 ③ 當事人一方因第三方的原因造 成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。 6．違約、索賠、爭議 ⑴ 當事人違約責任包括下列情況： ① 當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任，而不論違約方是否有過錯責任。對合同履行應進行預測，及早提出和解決影響合同履行的問題，以回避或減少風險。 ⑷ 如果發(fā)生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時，應及時向公司報告，并在委托權(quán)