【正文】 含 義 10 商業(yè)金融業(yè)用地 指商業(yè)服務業(yè)、旅游業(yè)、金融保險業(yè)等用地。 20 工業(yè)、倉儲用地 指工業(yè)用地、倉儲用地。 31 市政公用 設施 指自來水廠、泵站、污水處理廠、變電所（站）、煤氣站、供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場、消防隊、郵電局（所）及各種管線工程專用地段等用地。 42 機關、 宣傳 指黨政事業(yè)機關及共、青、婦等群眾組織駐地，廣播電臺、電視臺、出版社、報社、雜志社等用地。 50 住宅用地 指供居住的各類房屋用地。 63 港口碼頭 指專供客、貨運船舶?？康膱鏊玫?。包括不對機關、營房、軍用工廠、倉庫和其他軍事設施等用地。 80 水域用地 指河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、防洪堤等用地。包括溫室、塑料大棚等用地。 用地的分類調查 一級分類 二級分類 含 義 10 商業(yè)金融業(yè)用地 指商業(yè)服務業(yè)、旅游業(yè)、金融保險業(yè)等用地。 20 工業(yè)、倉儲用地 指工業(yè)用地、倉儲用地。 31 市政公用 設施 指自來水廠、泵站、污水處理廠、變電所（站）、煤氣站、供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場、消防隊、郵電局（所）及各種管線工程專用地段等用地。 42 機關、 宣傳 指黨政事業(yè)機關及共、青、婦等群眾組織駐地，廣播電臺、電視臺、出版社、報社、雜志社等用地。 50 住宅用地 指供居住的各類房屋用地。 63 港口碼頭 指專供客、貨運船舶停靠的場所用地。包括不對機關、營房、軍用工廠、倉庫和其他軍事設施等用地。 80 水域用地 指河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、防洪堤等用地。包括溫室、塑料大棚等用地。 一級分類 二級分類 含 義 10 商業(yè)金融業(yè)用地 指商業(yè)服務業(yè)、旅游業(yè)、金融保險業(yè)等用地。 20 工業(yè)、倉儲用 地 指工業(yè)用地、倉儲用地。 31 市政公用 設施 指自來水廠、泵站、污水處理廠、變電所（站）、煤氣站、供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場、消防隊、郵電局（所）及各種管線工程專用地段等用地。 42 機關、宣傳 指黨政事業(yè)機關及共、青、婦等群眾組織駐地，廣播電臺、電視臺、出版社、報社、雜志社等用地。 50 住宅用地 指供居住的各類房屋用地。 63 港口碼 頭 指專供客、貨運船舶?？康膱鏊玫?。包括不對機關、營房、軍用工廠、倉庫和其他軍事設施等用地。 80 水域用地 指河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、防洪堤等用地。包括溫室、塑料大棚等用地。 一級分類 二級分類 含 義 10 商業(yè)金融業(yè)用地 指商業(yè)服務業(yè)、旅游業(yè)、金融保險業(yè)等用地。 20 工業(yè)、倉 儲用地 指工業(yè)用地、倉儲用地。 31 市政公用 設施 指自來水廠、泵站、污水處理廠、變電所（站）、煤氣站、供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場、消防隊、郵電局（所）及各種管線工程專用地段等用地。 42 機關、宣傳 指黨政事業(yè)機關及共、青、婦等群眾組織駐地，廣播電臺、電視臺、出版社、報社、雜志社等用地。 50 住宅用地 指供居住的各類房屋用地。 63 港口碼 頭 指專供客、貨運船舶?？康膱鏊玫?。包括不對機關、營房、軍用工廠、倉庫和其他軍事設施等用地。 80 水域用 地 指河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、防洪堤等用地。包括溫室、塑料大棚等用地。 五、房屋用地權屬界線的調查 房屋用地界址線的調查： 房屋用地界址線： 是指用地單位合法使用土地范圍的邊界線，它是一 閉合的曲折線 。 界標 界標 : 指房屋用地范圍權屬界址線界址標志。 界址線的 實界、虛界： 界址線 有 明確位置、界址線 沒有 明確位置，從界址線確定位置上來區(qū)分。同時，線性地物也有一定的面積（圍墻），調查界址線時，一定要確定界址線與硬界界標的位置關系，如下圖以圍墻為例： 5 6 7 8 9 10 6丘共墻 7丘借墻 8丘自有墻 10丘各為自有墻 界址線在墻體中的表示 用地的四至關系 房屋用地的四至： 房屋用地 四鄰地塊 情況。 （二）房屋用地調查表的填制 房屋用地調查表應以 丘 為單位，按表中內容認真調查填制。序號與分號間用 短直線連接 。 房屋調查中產(chǎn)權的一般概念及住房制度改革中多元化產(chǎn)權形態(tài)參見 P105106。 房屋調查表 市區(qū)名稱或代碼 房產(chǎn)區(qū)號 房產(chǎn)分區(qū)號 丘號 序號 —— 坐落 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 胡同（街巷） 號 郵政編碼 產(chǎn)權主 住址 用途 產(chǎn)別 電話 房屋狀況 幢號 權號 房號 總層數(shù) 所在層數(shù) 建筑結構 建成年份 占地面 積 /m2 使用面 積 /m2 建筑面 積 /m2 墻體歸屬 產(chǎn)權 來源 東 南 西 北 房屋權 界線 示意圖 附加說明 調查意見 調查者： 年 月 日 （ 1）房屋建成后又擴建、修建，其擴修部位無論其結構與原房屋結構是否相同，只要形成整體的仍作為一幢。 （二）實際房屋分幢中特殊情況的分幢處理 （三）幢號編立方法 房地產(chǎn)測量房產(chǎn)調查 幢號編立以 丘 為單位進行。在一丘內，各房屋的編號為唯一的。 房屋所有權的它項權利： 在編號后加編 C表示房產(chǎn)典當權。如果房屋座落在小的里弄、胡同和小巷時，應加注附近主要街道名稱；缺門牌號時，應借用毗連房屋門牌號并加注東、南、西、北方位；房屋座落在兩個以上街道或有兩個以上門牌號時，應全部注明；單元式的成套住宅，應加注單元號、室號和戶號。 三、房屋產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質、 產(chǎn)別、權源的調查 房屋產(chǎn)權人 :依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。兩個以上單位共有的，應注明全體共有單位名稱。代管產(chǎn)應注明代管及原產(chǎn)權人姓名。撥用產(chǎn)的使用單位只有使用權而沒有處置權，當房屋不用時須交還房地產(chǎn)管理部門。 我國城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)別按 兩級分類 ，即一級 8類和二級 11類。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。包括中國公民、港澳臺胞、海外僑胞，在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房產(chǎn)。 60 港澳臺投資房產(chǎn) 指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在大陸創(chuàng)辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 四、房屋層數(shù)、層次、建筑結構、建成年份 房屋層數(shù)： 房屋層數(shù)是指房屋自然層次的總層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和； （ 2）地下室（ ）、假層、附層 (夾層 )、不足 、閣樓 (暗樓 )、裝飾性塔樓，插層，以及突出屋面的樓梯間、電梯升頂間，水箱間等均不計層； 調查房屋層數(shù)應注意以下幾個問題 （ 3）利用屋面搭蓋的與正屋不同結構的房屋不計層； （ 4）房屋建筑無論是現(xiàn)實還是歷史的，各地建筑風格不同、形式多樣且差異甚大，因此調查房屋層數(shù)，不應在室外憑直觀獲得調查結果，而應到房屋內部勘查。層次是一序號，層數(shù)是描述房屋層次多少的一個量。 建筑結構 房屋的建筑結構是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要 承重構件的建筑材料 劃分的類別。 2 鋼、鋼混 鋼、鋼筋混凝土結構 承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 4 混合 混合結構 承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造。 6 其他 其他結構 凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。一幢房屋有兩個以上的建成年份，應分別注明。房屋用途這一要素具有很強的 時間性 ，它必須結合調查時間使用。 12 非成套住 宅 指人們生活居住的但不成套的房屋。 22 公用設施 指自來水、泵站、污水處理、變電、煤氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用的房屋。 26 公交運輸 指公路運輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運輸、裝卸、搬運的房屋。 33 旅游 指賓館、飯店、大廈、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務所用的房屋。 42 醫(yī)療衛(wèi)生 指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學化驗、藥品檢驗等醫(yī)療衛(wèi)生機構從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗索用的房屋。 35 電訊信息 指各種郵電、電信部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電信與信息工作所用的房屋。 30 商業(yè)服務 31 商業(yè)服務 指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。 24 民航 指民航系統(tǒng)從事民航運輸?shù)姆课荨＜w宿舍是住宅的一部分。如一幢房屋具有兩種以上的用途，應分別注明，并同時劃分出各用途部分房屋的面積 P109。只有當較古老的房屋建筑調查其具體年份確有困難時，方可按建成年代或建成時期或地方上的習慣方法調查填表，但這種情況是少數(shù)的。 建成年份的調查 房屋建成年份是指實際竣工年份。 5 磚木 磚木結構 承重的主要購件是用磚、木材建造的。 3 鋼混 鋼筋混凝 土結構 承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。一幢房屋有兩種以上建筑結構時，應以面積大的為準。 在存在 躍層（復式結構） 的房屋中，一般將其各部分的首層都劃為第一層，以上相應部位劃為同一層次。地下層次以 負數(shù) 表示。 0以上計算。 80 其他房 產(chǎn) 凡不屬于以上各類別的房屋都歸在這一類。 40 聯(lián)營企 業(yè)房產(chǎn) 指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造購買的房產(chǎn)。 12 自管產(chǎn) 指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。城鎮(zhèn)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連的居民點也按此標準進行房屋產(chǎn)別分類。產(chǎn)權來源有兩種以上的，應全部注明。當產(chǎn)權人提出不需托管時可以退還。它們均列入政府房地產(chǎn)管理部門直接管理的“直管產(chǎn)”。產(chǎn)權人已死亡的，應注明代理人的姓名；產(chǎn)權是共有的，應注明全體共有人的姓名。 對于建立有檔案資料的房屋，其圖、冊及頁號也是房屋坐落的內容。 二、房屋坐落的調查 房屋坐落同于房屋用地的坐落。 在他人用地范圍內所建的房屋，應在幢號后面加編房產(chǎn)權號，房產(chǎn)權號用標識符 A表示。幢號注在房屋輪廓線內的左下角，并加括號表示。 （ 3）多功能的綜合樓，其主樓和裙樓合為一幢。調查內容包括房屋坐落、產(chǎn)權人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結構等等。 房屋用地調查表 市區(qū)名稱和代碼 房產(chǎn)區(qū)號 房產(chǎn)分區(qū)號 丘號 序號 坐落 電話 郵政編碼 產(chǎn)權性質 產(chǎn)權主 土地等級 稅費 附加 說明 使用人 住址 所有制性質 用地來源 用地用途類型 用 地 狀 況 四 至 東 南 西 北 界 標 東 南 西 北 面積 合計用地面積 房屋占地面積 院地面積 分攤面積 用地略圖 調查者： 年 月 日 第三節(jié) 房屋調查 房屋調查應在房屋調查表的配合下進行，并同時繪制出 房屋調查略圖 。 （ 2）房屋用地調查表和房屋調查表相關內容應相互配套。 與之相鄰的是房屋用地時，調查其權利人名稱及其主要情況； 與之相鄰的是自然街道、溝、渠等一類線性地物或者空地植被時，則應填記自然街道或地形、植被名稱。一般情況下虛界多為軟界。 軟界 ： 沒有 明顯的地物作界線。 共用院落的界線： 由產(chǎn)權人（用地人）指界與鄰戶認證來確定。 94 園地 指種植以采集果、葉、根、莖等為主的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于 50％或每畝株數(shù)大于合理株數(shù) 70％的土地，包括果樹苗圃等用地。 91 水田 指筑有田?。玻┛梢越?jīng)常蓄水，用于種植水稻等水聲作物的耕地。 73 宗教 指專門從事宗教活動的廟宇、教堂等宗教用地。 70 特殊用 地 指軍事設施、涉外、宗教、監(jiān)獄等用地。 61 鐵路 指鐵路線路及場站、地鐵入口等用地。 44 教育 指大專院校、中等專業(yè)學校、職業(yè)學校、干校、黨校、中小學校、幼兒園、托兒所、業(yè)余進修院（校）、工讀學校等用地。 40 公共建筑 用地 指文化、教育、娛樂、機關、宣傳、科研、設計、教育、醫(yī)衛(wèi)等用地。 22 倉儲 指國家、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及附屬設備等用地。 12 旅游業(yè) 指主要為旅游業(yè)服務的賓館、飯店、大廈、樂園、俱樂部、旅行社、旅游商店、友誼