廣州市商業(yè)空間發(fā)展專(zhuān)題研究_47ppt(文件)
【正文】 “ 馬路經(jīng)濟(jì) ” 的 應(yīng)對(duì) 現(xiàn)象 —— “破墻開(kāi)店”、遍地開(kāi)花、影響交通 原因 —— 市場(chǎng)需求、就業(yè)壓力、管理缺位 政策 —— 一年一小變，三年一中變， 2023年一大變 規(guī)劃管理 —— 拆除臨建、違章，予以取締 引導(dǎo)商業(yè)規(guī)范化發(fā)展 “ 住改商 ” 的處理 現(xiàn)象 —— 無(wú)證照經(jīng)營(yíng)、部分商業(yè)擾民 原因 —— 經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng) 城市商業(yè)配套的要求 沿街底層建筑適宜作為商業(yè)用房 政策 —— 劃分“規(guī)范區(qū)”、“引導(dǎo)區(qū)”和“過(guò)渡 區(qū)”，采取“疏”、“堵”結(jié)合措施開(kāi) 展整治工作 規(guī)劃管理 —— “ 政府牽頭、部門(mén)聯(lián)合”，多部門(mén) 合作管理 處理好 交通與商業(yè)的關(guān)系 負(fù)面：人民南高架橋的影響 高架橋建成后，割裂了商業(yè)空間，破外了商 業(yè)尺度和商業(yè)環(huán)境，原來(lái)宜人的商業(yè)購(gòu)物空 間變成了交通空間， 30年代商業(yè)繁榮的人民南路 建高架橋后商業(yè)衰落的人民南路 處理好 交通與商業(yè)的關(guān)系 正面：充分依托地鐵，利用地下空 間，形成商業(yè)中心 珠江新城中軸線地下空間 珠江新城中軸線地下空間利用 地鐵線網(wǎng)與主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 市級(jí)商業(yè)中心 區(qū)級(jí)商業(yè)中心 地下一層商業(yè)區(qū) 地面層公園 地下二層軌道交通 地下三層軌道交通 90年代的中山五路 擴(kuò)建后的中山五路 正面：道路擴(kuò)建的應(yīng)對(duì) —— 中山五路擴(kuò)建 復(fù)建臨時(shí)商業(yè)解決道路擴(kuò)建時(shí)的景觀及資金問(wèn)題 復(fù)建臨時(shí)商業(yè) 批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造 （ 1） 統(tǒng)一管理 確定市場(chǎng)發(fā)展用地規(guī)模，合理發(fā)展。 （ 2）統(tǒng)一形象，樹(shù)立品牌 對(duì)市場(chǎng)交通組織進(jìn)行序化。對(duì)市場(chǎng)街道環(huán)境設(shè)計(jì)多樣化。建立營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，擺脫店面式經(jīng)營(yíng)方式。 （ 4）統(tǒng)一信息化，現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng) 建設(shè)信息中心、交易中心，成為批發(fā)市場(chǎng)園區(qū)的主體及標(biāo)志。、年成交額過(guò)百億的大型服裝市場(chǎng)。 打通斷頭路，增加多處立體過(guò)街設(shè)施，增設(shè)停車(chē)場(chǎng)，消除塞車(chē)黑點(diǎn)。 集零售、娛樂(lè)、餐飲、會(huì)展、康體、休閑、旅游、商務(wù)八大功能于一體。 廣州國(guó)際輕紡城 打造“八大中心、一個(gè)窗口”，即以建設(shè)全球紡織品采購(gòu)中心、全國(guó)紡織品物流中心、全國(guó)紡織品國(guó)際商貿(mào)中心、全國(guó)紡織品會(huì)展中心、紡織品資訊服務(wù)中心、紡織品設(shè)計(jì)與新技術(shù)交流中心、紡織行業(yè)品牌推廣中心、紡織行業(yè)人才中心及全球紡織品“廣州價(jià)格”窗口進(jìn)行定位。 廣州國(guó)際商品展貿(mào)城 占地 320公頃，建筑面積 576萬(wàn)平方米。 廣交會(huì)琶洲展館 琶洲展館是目前亞洲規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)、檔次最高，能滿足大型國(guó)際級(jí)商品交易會(huì)、大型貿(mào)易展覽等需要的多功能、綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際展覽中心。 大型家具專(zhuān)業(yè)店，擁有 12萬(wàn)平方米的家具展區(qū)，386個(gè)中外品牌，薈萃了古典、現(xiàn)代、東方、西方、簡(jiǎn)約、豪華等家具風(fēng)格，并按風(fēng)格分為 10個(gè)館進(jìn)行展銷(xiāo)。 廣州國(guó)際醫(yī)藥港 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 集購(gòu)物、游覽、美食、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，開(kāi)創(chuàng)全新消費(fèi)概念，把廣州商業(yè)發(fā)展提高到一個(gè)新水平。 包括一、二、三期。近期 96公頃，中期 127公頃，遠(yuǎn)期 97公頃。 功能包括交易市場(chǎng)、公寓式寫(xiě)字樓、酒店和會(huì)議。 太古匯 揉合商業(yè)和文化的商業(yè)旗艦發(fā)展項(xiàng)目，集休閑娛樂(lè)、商貿(mào)活動(dòng)和文化欣賞設(shè)施于一體，由一個(gè)大型購(gòu)物商場(chǎng)、兩幢辦公樓、一個(gè)文化中心、一家精致高級(jí)酒店和廣州文華東方酒店所組成。 增設(shè)消防指揮中心。 改造措施
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