廣州市商業(yè)空間發(fā)展專題研究_47ppt(文件)
【正文】 “ 馬路經(jīng)濟 ” 的 應(yīng)對 現(xiàn)象 —— “破墻開店”、遍地開花、影響交通 原因 —— 市場需求、就業(yè)壓力、管理缺位 政策 —— 一年一小變，三年一中變， 2023年一大變 規(guī)劃管理 —— 拆除臨建、違章，予以取締 引導(dǎo)商業(yè)規(guī)范化發(fā)展 “ 住改商 ” 的處理 現(xiàn)象 —— 無證照經(jīng)營、部分商業(yè)擾民 原因 —— 經(jīng)濟利益的驅(qū)動 城市商業(yè)配套的要求 沿街底層建筑適宜作為商業(yè)用房 政策 —— 劃分“規(guī)范區(qū)”、“引導(dǎo)區(qū)”和“過渡 區(qū)”，采取“疏”、“堵”結(jié)合措施開 展整治工作 規(guī)劃管理 —— “ 政府牽頭、部門聯(lián)合”，多部門 合作管理 處理好 交通與商業(yè)的關(guān)系 負面：人民南高架橋的影響 高架橋建成后，割裂了商業(yè)空間，破外了商 業(yè)尺度和商業(yè)環(huán)境，原來宜人的商業(yè)購物空 間變成了交通空間， 30年代商業(yè)繁榮的人民南路 建高架橋后商業(yè)衰落的人民南路 處理好 交通與商業(yè)的關(guān)系 正面：充分依托地鐵，利用地下空 間，形成商業(yè)中心 珠江新城中軸線地下空間 珠江新城中軸線地下空間利用 地鐵線網(wǎng)與主要商業(yè)網(wǎng)點 市級商業(yè)中心 區(qū)級商業(yè)中心 地下一層商業(yè)區(qū) 地面層公園 地下二層軌道交通 地下三層軌道交通 90年代的中山五路 擴建后的中山五路 正面：道路擴建的應(yīng)對 —— 中山五路擴建 復(fù)建臨時商業(yè)解決道路擴建時的景觀及資金問題 復(fù)建臨時商業(yè) 批發(fā)市場的升級改造 （ 1） 統(tǒng)一管理 確定市場發(fā)展用地規(guī)模，合理發(fā)展。 （ 2）統(tǒng)一形象，樹立品牌 對市場交通組織進行序化。對市場街道環(huán)境設(shè)計多樣化。建立營銷網(wǎng)絡(luò)，擺脫店面式經(jīng)營方式。 （ 4）統(tǒng)一信息化，現(xiàn)代化經(jīng)營 建設(shè)信息中心、交易中心，成為批發(fā)市場園區(qū)的主體及標志。、年成交額過百億的大型服裝市場。 打通斷頭路，增加多處立體過街設(shè)施，增設(shè)停車場，消除塞車黑點。 集零售、娛樂、餐飲、會展、康體、休閑、旅游、商務(wù)八大功能于一體。 廣州國際輕紡城 打造“八大中心、一個窗口”，即以建設(shè)全球紡織品采購中心、全國紡織品物流中心、全國紡織品國際商貿(mào)中心、全國紡織品會展中心、紡織品資訊服務(wù)中心、紡織品設(shè)計與新技術(shù)交流中心、紡織行業(yè)品牌推廣中心、紡織行業(yè)人才中心及全球紡織品“廣州價格”窗口進行定位。 廣州國際商品展貿(mào)城 占地 320公頃，建筑面積 576萬平方米。 廣交會琶洲展館 琶洲展館是目前亞洲規(guī)模最大、設(shè)施最先進、檔次最高，能滿足大型國際級商品交易會、大型貿(mào)易展覽等需要的多功能、綜合性、高標準的國際展覽中心。 大型家具專業(yè)店，擁有 12萬平方米的家具展區(qū)，386個中外品牌，薈萃了古典、現(xiàn)代、東方、西方、簡約、豪華等家具風格，并按風格分為 10個館進行展銷。 廣州國際醫(yī)藥港 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，開創(chuàng)全新消費概念，把廣州商業(yè)發(fā)展提高到一個新水平。 包括一、二、三期。近期 96公頃，中期 127公頃，遠期 97公頃。 功能包括交易市場、公寓式寫字樓、酒店和會議。 太古匯 揉合商業(yè)和文化的商業(yè)旗艦發(fā)展項目，集休閑娛樂、商貿(mào)活動和文化欣賞設(shè)施于一體，由一個大型購物商場、兩幢辦公樓、一個文化中心、一家精致高級酒店和廣州文華東方酒店所組成。 增設(shè)消防指揮中心。 改造措施
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