【正文】 —— 處理方案的制定、審核、審批 —— 處理方案的實(shí)施 ⑥ 工程款支付 —— 管理公司 /監(jiān)理公司，按計(jì)劃確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量完成情況 —— 工程部，按計(jì)劃確認(rèn)工程進(jìn)度完成情況 —— 財(cái)務(wù)部，按計(jì)劃審核付款比例，并支付工程款 ⑦ 主體工程驗(yàn)收備案 —— 施工單位自評(píng) —— 管理公司 /監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查，質(zhì)量測(cè)量和檢查 —— 管理公司 /監(jiān)理組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收 建筑安裝工程 ① 土建： 地面。建設(shè)項(xiàng)目能否早日投產(chǎn)或及時(shí)投產(chǎn)，不僅取決于項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施期間承包商是否能按時(shí)提交質(zhì)量合格、符合工程設(shè)計(jì)要求的建設(shè)產(chǎn)品，而且還與建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主為項(xiàng)目投入生產(chǎn)運(yùn)行所作的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的完備程度密切相關(guān)。必須選調(diào)熟悉企業(yè)生產(chǎn)管理和本行業(yè)生產(chǎn)工藝設(shè)備的技術(shù)人員，組成生產(chǎn)準(zhǔn)備籌備組，參與項(xiàng)目實(shí)施階段的工作，以及投產(chǎn)后的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。 生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)的主要任務(wù) 生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)建立后，要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)、采用的工藝技術(shù)水平、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制定生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和詳細(xì)的工作大綱，并承擔(dān)起組織實(shí)施的任務(wù)。 下面簡(jiǎn)單介紹竣工驗(yàn)收的范圍、作用，項(xiàng)目業(yè)主在驗(yàn)收工作中的主導(dǎo)地位和主要任務(wù)及竣工驗(yàn)收的依據(jù)、條件、程序和組織工作。在政府有關(guān)部門(mén)正式竣工驗(yàn)收后，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 (4) 與項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括 :現(xiàn)行的 《 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 、 《 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 》 等。安全消防等，都必須與各種批準(zhǔn)的文件內(nèi)容和合同文件相一致。 (3) 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要 。不同行業(yè)、不同性質(zhì)的項(xiàng)目有不同的要求，各工程項(xiàng)目除了應(yīng)遵循這些共同標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)按照各個(gè)行業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。 ——建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處以罰款。 ? 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)項(xiàng)目總結(jié)與自我評(píng)價(jià)。 ? 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一般是指項(xiàng)目投資完成之后所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。 。社會(huì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，找出差別和變化，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，得到啟示。同時(shí) “自評(píng)報(bào)告”也是項(xiàng)目業(yè)主需要為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)提供的重要基礎(chǔ)資料。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 ⑦ 竣工決算 ——全部合同結(jié)算及項(xiàng)目整體結(jié)算報(bào)告 ⑧ 工程審計(jì) ⑨ 竣工資料移交及存檔 ⑩ 固定資產(chǎn)移交 （六）建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)和后評(píng)價(jià) 1. 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià) 2. 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) ? 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目建設(shè)完工投產(chǎn)后，由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行的全面系統(tǒng)總結(jié)和自我評(píng)價(jià)，并以 《 建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)報(bào)告 》 (簡(jiǎn)稱(chēng) 自評(píng)報(bào)告 )形式提出。 一般工程竣工驗(yàn)收的工作程序 ① 申報(bào)竣工環(huán)保驗(yàn)收 ——進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自試生產(chǎn)之日起 3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。 (5) 建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)資料已經(jīng)按照要求整理歸檔，并可方便查閱。 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般應(yīng)符合以下條件 : (1) 生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)使用 。 (6) 全部竣工資料，包括全部工程的竣工圖及說(shuō)明。 (2) 工程設(shè)計(jì)文件，包括 :初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)說(shuō)明。 (2) 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主在竣工驗(yàn)收工作中的主要任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主要及時(shí)受理和審查承包商提出的交工或單項(xiàng) (單位 )工程的驗(yàn)收申請(qǐng)，組織工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位，做好每一階段的驗(yàn)收工作 。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指全部工程竣工驗(yàn)收，或稱(chēng)工程整體驗(yàn)收。必須依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的待點(diǎn)、行業(yè)特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模等條件劃分管理目標(biāo)，設(shè)置生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)，以保障確定的管理目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。反之，將會(huì)推遲項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)的時(shí)間，嚴(yán)重的會(huì)錯(cuò)過(guò)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)，削弱企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。 ② 建筑電氣 ③ 暖衛(wèi) ④ 通風(fēng) ⑤ 給排水 ⑥ 消防聯(lián)動(dòng)： 火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) ⑦ 安全防范系統(tǒng)： 電視監(jiān)控系，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制 (門(mén)禁 )系統(tǒng)，停軍管理系統(tǒng) ⑧ 綜合布線系統(tǒng)： 纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝 ⑨ 智能化集成系統(tǒng)： 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)，信息安全，功能接口 ⑩ 電源與接地： 智能建筑電源，防雷及接地 ? 環(huán)境 ? 空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)境 ? 工業(yè)安裝工程 ①工藝設(shè)備 ②工業(yè)管道 ③工業(yè)電氣 ④儀表安裝 ⑤防腐絕熱 ⑥檢驗(yàn)設(shè)備 （五）建設(shè)工程生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)準(zhǔn)備的目的 生產(chǎn)準(zhǔn)備的目的，就是為了使項(xiàng)目建成后能夠順利及時(shí)地轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)。 ⑤ 地基報(bào)備 —— 地基備案、材料報(bào)送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督站、聯(lián)系組織驗(yàn)收人員準(zhǔn)時(shí)參加 ⑥ 基礎(chǔ)施工 —— 地基處理 —— 混凝土墊層 —— 地下防水 —— 混凝土基礎(chǔ) ⑦ 變更管理 —— 提出變更簽證申請(qǐng) —— 技術(shù) /成本 /進(jìn)度影響分析 —— 相關(guān)聯(lián)部分技術(shù) /成本 /進(jìn)度影響分析 —— 實(shí)施設(shè)計(jì)變更、工程變更 ⑧ 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收備案 —— 承建單位自評(píng) —— 監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查。 施工圖設(shè)計(jì)交底 —— 業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司、總包商、分包商以及關(guān)鍵裝備供應(yīng)商等有關(guān)各方均應(yīng)參加 —— 簽署會(huì)議紀(jì)要，跟蹤解決會(huì)議問(wèn)題 清除施工現(xiàn)場(chǎng)障礙物 —— 移苗、移樹(shù)、移墳、移線桿、地下管線 場(chǎng)平施工 —— 開(kāi)展三通一平，并修建施工臨時(shí)道路 工程甲供材供應(yīng)商招標(biāo) ——具體程序參照招標(biāo)程序 總包商招標(biāo)選擇有關(guān)工程承包商 ——參照招標(biāo)程序，選擇單項(xiàng)、單位工程和有關(guān)專(zhuān)業(yè)承包工程承包商 ——業(yè)主、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等有關(guān)各方均應(yīng)參加 審定擬進(jìn)場(chǎng)工程承包商的施工組織計(jì)劃 /檢查有關(guān)管理制度 ——項(xiàng)目管理公司的代建項(xiàng)目管