【正文】 策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： Ⅵ 推案策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 推案節(jié)奏與利潤最大化之間的平衡點 確定入市房源類型，爭取開盤引爆 在目標(biāo)銷售周期完美清盤 推案思考一 推案思考二 推案思考三 推案策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 推案策略 推案分析 一、低區(qū)酒店式公寓先行推出， 1—2層商業(yè)爭取大客戶營銷； 二、銷售前期中低區(qū)分戶推出，高區(qū)整層推出； 三、要有靈活而有效的銷控手段。 如去化低區(qū)房源（ 3層），加推對應(yīng)區(qū)位房源（ 6層）； 關(guān)鍵詞：對應(yīng) 此銷控辦法要求銷售人員有較高的職業(yè)素質(zhì)和銷售技巧，需要有效引導(dǎo)客戶集中去化某一區(qū)位樓層的房源。 推案策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： Ⅶ 入市策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 2023年 10月 宣傳資料準(zhǔn)備 銷售講義編寫 企劃設(shè)計稿確認并制作 銷售人員培訓(xùn) 媒體宣傳 現(xiàn)場包裝 發(fā)布認籌信息 認購卡 收取意向金 開盤價格提報 一房一價 銷售準(zhǔn)備期 蓄水認籌期 開盤解籌期 2周 3周 4周 2周 1周 3周 4周 1周 2周 1周 3周 4周 強力入市 強勢開盤 2023年 11—次年 3月 2023年 4月 2023年 9月 2周 3周 4周 1周 入市策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 選擇傳統(tǒng)銷售旺季； 示范區(qū)域整裝待發(fā)，可全面對外公開； 銷售人員培訓(xùn)到位，可獨當(dāng)一面且團隊配合； 形象導(dǎo)入，宣傳攻勢到位； 客戶蓄水，認籌達到 2： 1左右； 入市時機考慮 入市策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 入市時間選擇 2023年 4— 5月 我們建議 —— 入市策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 入市策略 高位蓄水、定時引爆，集中放量 目的：快速去化，資金回籠速度快 按照集中放量原則充分蓄水，適時入市開盤 開盤前要擁有充足的蓄水期，蓄水量應(yīng)達到供應(yīng)量的 2倍左右 對外營造“供不應(yīng)求”的氛圍，引起轟動效應(yīng) 蓄勢策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 入市策略 高位蓄水，對外營造房源供不應(yīng)求氣氛 以辦理卡形式 收取意向金 鎖定意向客戶 開盤當(dāng)日憑金卡 “先到先得” 模式認購 按推案量 以“ 2進 1”比例 辦理發(fā)放金卡 前提：擁有充足的蓄水時間 目的：通過充分的客戶積累，保證儲蓄大量意向客戶，對外營造 出房源“供不應(yīng)求”氛圍，為項目火爆開盤打下良好基礎(chǔ)。 服務(wù)創(chuàng)新 產(chǎn)品創(chuàng)新 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 85 提供服務(wù)： 提供的服務(wù)和設(shè)施將包括家政、客房服務(wù)、 24小時大堂經(jīng)理、溫泉和健身會所、由專業(yè)司機駕駛勞斯萊斯接送、私人管家、和全面的物業(yè)維護工作等。 12層為商業(yè)用房，設(shè)大堂、咖啡吧、健身室、商務(wù)中心等。西子中心 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 服務(wù)創(chuàng)新案例 ——華潤 其中， 3— 14層為投資型房源，這些房源被打造成為世貿(mào)旗下的一個酒店，浙江世貿(mào)飯店管理有限公司將為投資型業(yè)主提供持續(xù) 8年的高額租金，同時業(yè)主將成為世貿(mào)旗下所有酒店的客戶，并享有每年免費入住華潤 〃 西子中心的尊榮。如果沒有贈品，就贈送“笑容”。 ? 無法評估，就無法管理。 2023/3/102023/3/10 ? 積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會都看到某種憂患。 ? 觀察才行。 ? 光靠價格便宜的產(chǎn)品能夠長久地存活下來。 2023/3/102023/3/ ? 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯誤存在。 ? 卓有成效的管理者善于用人之長。 ? 魔鬼存在于細節(jié)之中。 ? 協(xié)調(diào)以及控制。 ? 只要不是相當(dāng)重要的商品，不是穩(wěn)健踏實地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進。 , March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :16:4116:16:41March 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 10日星期五 4時 16分 41秒 16:16:4110 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :16:4116:16Mar2310Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 10日星期五 4時 16分 41秒 16:16:4110 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 10日星期五 下午 4時 16分 41秒 16:16: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :16:4116:16Mar2310Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 10日星期五 4時 16分 41秒 16:16:4110 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :16:4116:16:41March 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :16:4116:16Mar2310Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 周到的服務(wù)，那簡直是難以想象的。小企業(yè)要有長遠的打算大企業(yè)要有注意細節(jié)。 ? 沒有什么比忙忙碌碌更容易，沒有什么比事半功倍更困難。做小生意，在于勤 。 ? 人生的選擇決定一切。管理部門是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 16:16:4116:16:4116: ? 決不能在沒有選擇的情況下，作出重大決策。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 ? 軍隊無放任，學(xué)校無放任，此今日世界各共和國之道例。 ? 浪費時間。 如何充分借鑒 國際化的經(jīng)營模式和理念 ，創(chuàng)造出 獨具特色的管理模式 ，是提高酒店式公寓品質(zhì)和檔次的最重要手段。 商務(wù)服務(wù)： 享受秘書、信息、翻譯等多樣性商務(wù)服務(wù)。 2023年開盤，主力戶型為 45平方米與 96平方米，均價 18000元 /平方米。 服務(wù)管理創(chuàng)新案例 ——濟南路 8號 服務(wù)創(chuàng)新 產(chǎn)品創(chuàng)新 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 86 項目基本情況： 華潤西子中心位于杭州武林內(nèi)，為國際精品酒店服務(wù)式公寓，總建面積 29000㎡。 600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘！ 登陸 盛澤豪庭 _ 案例借鑒 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪： 84 服務(wù)管理創(chuàng)新案例 ——濟南路 8號 項目基本情況： 濟南路 8號由兩座高 31層的雙子塔組成，公寓面積由 83至 148平方米的一房或兩房組成，項目將于 2023年竣工，共提供 308套精裝全配套房，平均價格為 8000美元每平方米，每套公寓售價