【正文】 賠條件。 定期反映工程投資動態(tài)情況，進行工程投資分析，提出控制工程費用的方案和措施。凡涉及工程經(jīng)濟性費用支出的停、窩工簽證，由項目總監(jiān)理工程師會同業(yè)主商定后核簽方為有效。 檢查、監(jiān)督施工單 位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 投資控制的監(jiān)理的工作方法及措施。 專業(yè)監(jiān)理工程師及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 —— 技術措施：嚴格控制設計變更；對主要施工方案進行技術經(jīng)濟分析。 協(xié)助業(yè)主制定材料、設備供應需用量及 供應時間參數(shù)和編制有關材料、設備部分的采供計劃。 按合同要求，及時進行工程計量驗收。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 :、外關系； 查； ； ，必要時現(xiàn)場協(xié)調(diào)會后印發(fā)會議紀要。 —— 技術措施：改進施工工藝和施工技術，縮短工藝技術間歇時間；采用更先進的施工方法，以減少施工過程的數(shù)量；采用更先進的施工機械。 進度控制的監(jiān)理工作方法和措施： 定期地、經(jīng)常地收集由承包單位提交的有關進度報表資料。 通過檢查分析，如果發(fā)現(xiàn)原有進度已不能適應實際情況時，為了確保進度控制目標的實現(xiàn)，就必須對原有進度已不能適應實際情況進行調(diào)整。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復工報審表之間的時間內(nèi)會同有關各方按施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關的問題。 合同爭議的調(diào)解 項目監(jiān)理機構接到合同爭議的調(diào)解要求后，應實事求是，客觀公正地進行調(diào)整、取證、及時進行與合同爭議的雙方進行磋商，公正地維護業(yè)主和承包單位的合法權益。 做好工程信息收集、整理歸檔工作，制定信息資料管理以及交流、傳遞、簽發(fā)等工作制度。 進入施工現(xiàn)場的人員必須正確佩帶安全帽，嚴禁穿拖鞋，涼鞋、高跟鞋或帶釘?shù)男Ｔ诟咛幥鍜叩睦蛷U料，不得向下拋擲。 施工用電設施應有設計并經(jīng)有關部門審核批準方可施工，竣工后應經(jīng)驗收合格方可投入使用。架空線路的路徑應合理選擇，避開易腐蝕場所及熱力管道。發(fā)生電氣火災時，應首先切斷電源。 1現(xiàn)場道路及腳手架、跳板和走道，應及時清除積水、霜、雪并采取防滑措施。在夜間或光線不足的地方進行高處作業(yè)時，必須有足夠的照明。經(jīng)醫(yī)生診斷患有不宜從事高處作業(yè)病癥的人員不得參加高處作業(yè)。高處作業(yè)不得座在平臺、孔洞邊緣，不得騎坐在欄桿上，不得躺在走道板上或安全網(wǎng)內(nèi)休息，不得站在欄桿外工作或憑借欄桿起吊物件。 1交叉作業(yè)場所的通道應保持暢通，有危險的出入口處應設圍欄或懸掛警 告牌。 1腳手架的荷載不得超過 270kgf/m2，腳手架搭設應經(jīng)施工及使用部門驗收合格并掛牌后方可交付使用。竹、木立桿應埋入地下 30cm50cm， 1腳手板應滿鋪，不應有空隙和探頭板。搭設腳手架時作業(yè)人員應掛好安全帶，梯桿、撐桿作業(yè)人員密切配合。 工程協(xié)調(diào)工作應重點放在：組織召開工程例會，圖紙審查會，技術、質(zhì)量、專題會、安全 例會，施工方案審查會等，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決，避免造成工期延誤。 2拆除腳手架應自上而下順序進行，嚴禁上下同時作業(yè)人員或?qū)⒛_手架整體推倒。 腳手板的塔設長度不得小于 20cm，對頭搭接處應設雙排小橫桿。腳架的立桿應垂直。 1交叉施工時，工具、材料、邊角料等嚴禁上下投擲，應用工具袋、籮筐或吊籠等吊運。高處作業(yè)區(qū)用金屬線。高處作業(yè)地點、各層平臺、走道及腳手架 上不得堆放超過允許載荷的物件。在霜凍或雨雪天氣進行露天高處作業(yè)時，應采取防滑措施。高處作業(yè)的孔洞、溝道應設蓋板、安全網(wǎng)或圍欄。開關柜及配電箱應加鎖并設警告標志。電纜沿構筑物架空敷設時，其高度不得低于 2m，接頭處應有防水和防止觸電措施。嚴禁非電工拆、裝施工用電設施。路過應設交通指示標志，危險地區(qū)應設“禁止通行”等警告標志，夜間應設紅燈示警。 從事高處、高溫、粉塵、有毒、放射性物質(zhì)等工作的人員必須經(jīng)體格檢查，合格者方可上崗。危險處所夜間應設紅燈示警。 施工過程中產(chǎn)生的各類報表、報告、會議記錄、現(xiàn)場簽證等資料，應通過整理歸檔形成信息網(wǎng)絡。 費用索賠的處理 總監(jiān)理工程師應及時、合理地處理索賠事件， 公正地維護業(yè)主和施工單位的合法權益。 九、工程合同控制： 工程暫停及復工 當發(fā)生工程暫停事件時， 項目監(jiān)理機構應如實地記錄所發(fā)生的原因，過程等實際情況。 由監(jiān)理工程師定期組織現(xiàn)場施工負責人召開現(xiàn)場會議，通過交談獲取工程項目實際進展情況信息。 總工期突破后制定相應補救措施。 進度的事后控制： 當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施。 工程進度的動態(tài)管理，實際進度與計劃進度發(fā) 生差異時，應分析產(chǎn)生原因，并提出進度調(diào)整措施和方案，必要時調(diào)整相關計劃目標。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素，如暴雨、大風、現(xiàn)場停水、停電等并注明起止時間。 八、工程進度控制： 進度的事前控制： 審核施工單位提交的施工進度計劃是否符合施工合同工期控制目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 從組織、經(jīng)濟、技術、合同等多方面采取措施，控制投資： —— 組織措施：落實投資控制的人員、任務分工作和職能分工，編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。 按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 投資的事后控制： 核查施工單位提交的工程結算書有關內(nèi)容。 按合同規(guī)定，及時簽署進度款支付憑證。 工程變更、設計變更、事前協(xié)助業(yè)主進行技術經(jīng)濟合理性預測分析。 按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，嚴格設計變更的審核程序，對設計單位或承建單位提出的工程變更進行技術經(jīng)濟分析比較，對主要施工方案也要進行技術經(jīng)濟分析比較。 熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價格因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 嚴格分項工程的檢查驗收，不經(jīng)驗收或驗收不合格的不得進行下一分項工程的施工，工程款也不予支付。 平行檢驗： 在承包單位自檢的基礎上，由監(jiān)理人員按照一定的比例獨立進行檢查、檢測。 試驗法：對材料質(zhì)量有懷疑或質(zhì)量不可靠時，進行現(xiàn)場試驗或抽樣送試驗室檢驗來保證原材料使用質(zhì)量。 。 。 。 分項工程質(zhì)量檢驗評定應具備的技術資料。 質(zhì)量的事后控制： 對施工完成后的分項分部工程，按照國家規(guī)定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準組織中間驗收，驗評資料應由施工單位自檢合格后填寫，報專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核，符合要求后予以簽認，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對施工單位報送的分部工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 。 ，應在主體工程完成后進行，并應采取保護措施，防止抹灰等施工對鋁合金的損壞和污染。門窗框必須固定牢固，并在安裝的門框立挺和上下坎上采取釘保護條等措施，以防損壞或污染。嚴格控制木材的含水率，對木材含水率進行測定，含水率不應大于12%，門窗扇制成后，應及時刷底子油一遍（膠合板門的門扇除外），門窗框與磚墻接觸的一面，應涂刷防腐油，門窗成品不要露天堆放，防止雨淋等。基層表面如有管線、燈具、衛(wèi)生設備等突出物，周圍的板（磚）應用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼?；鶎討獫駶?，并涂抹 1:3 水泥砂漿找平層。安裝好的玻璃應平整、牢固、不得有移動現(xiàn)象。玻璃宜集中截配，應按設計或?qū)嶋H尺寸長度各縮小一個截口的 1/4，或 23mm，邊沿整齊， 不得有缺口和斜曲。若分段施工時，其施工縫應留在分格縫、墻內(nèi)刷漿一面必須一次刷完。刷涂料要做到顏色均勻，分色整齊，不漏刷，不透底，每個房間要先刷頂棚，后由上而下一次做完。油漆工程的質(zhì)量應符合設計和施工規(guī)范的要求，油漆材料的品種，顏色應符合設計和選定的樣品要求。抹灰砂漿的配合比和稠度等應經(jīng)檢查合格后，方可使用。 9）抹灰、油漆、涂料工程的質(zhì)量控制要點： ，核定合格后方可 進行抹灰工程的施工。磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌起，對不能同時砌起面必須 留搓時，應砌成斜搓，如留置斜搓有困難時，除轉(zhuǎn)角外，也可留有搓，但必須砌成陽搓，并加設拉結鋼筋。一磚半厚以上的墻要雙面拉線，磚塊依準線砌筑。磚墻砌筑時先要立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗、樓板、過梁、圈梁、屋架等構件位 置。開始砌筑進先要進行擺磚，排出灰縫寬度?；A及數(shù)桿上應標明磚皮數(shù)，退臺情況及防潮層位置等。 MU MU2 MU MU1 MU ，燒結普通磚的抗凍性由凍融試驗鑒定，試驗后任何一塊試件均要符合規(guī)范規(guī)定。待面層強度達到不小于 5Mpa 時方準許在上面行走。在基層面上砂漿找平，鋪地面磚用皮鎯頭震實，防止邊角空鼓，拼縫嚴密，縫隙均勻，線條平面，色彩選擇色差比較小的在一個面上。水泥地面壓光后，一般在 12 小時后進行灑水養(yǎng)護。水泥砂漿的配合比不宜低于1:2，其稠度（經(jīng)標準圓錐體沉入度計），不應大于 。澆水養(yǎng)護日期不少于 7晝夜，待強度達到 后，才能做面層。 7）地面基層的質(zhì)量控制要點： ，填料的土質(zhì)、干容重必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，以免基土沉陷引起地面下沉、干裂。內(nèi)排水落水口配件及 其它預埋件，應安置穩(wěn)妥，并做除銹、防銹處理。保溫層的質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理工程師隱蔽驗收簽證后，施工方才能進入下一道工序的施工。鋪設保溫層的基層應干燥、平整、清掃干凈，并經(jīng)檢查驗收合格?？p寬一般為 20mm，分格縫兼作排氣屋面的排氣道時， 可適當加寬，并應與保溫層連通。 6)屋面工程控制要點： ，詳細審查屋面工程、屋面防水工程施工方案，所有進場原材料、防水材料必須經(jīng)監(jiān)理工程師見證取樣，復試合格后方可用于工程，不合格的材料不得用于工程并限期退出施工現(xiàn)場。 ，灰縫一般為 10mm，不小于8mm， 也不大于 12mm?；兹魹轫呕虼u砌體，應事先澆水濕潤。水泥、砂、石灰膏、水摻和料等必須符合設計和規(guī)范標準要求。構件安裝就位，經(jīng)校正后，施工方的質(zhì)檢部門先進行自檢， 認真填寫自檢表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可后，方能進行下一道工序施工。 b. 構件安裝時的砼強度，如設計無要求時，不應低 于設計強度的 70%，檢查施工方在支承結構上劃出的中心線和標高，結構的軸線位置、預埋件的位置和標高、構件上標注的中心線等，這些應符合設計要求，其誤差應在設計和規(guī)范所允許的范圍內(nèi)，各標志線應清晰可見。當發(fā)現(xiàn)砼結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，施工方不得自行修整，而是要做好詳細記錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴重程度，區(qū)別對待，進行修整。砼澆筑完畢后，常溫下應在 12 小時內(nèi)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護，使砼保持足夠的濕潤狀態(tài)。對配筋密集、預埋件多的地方，要認真澆筑，把各處振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件。 3） 砼工程質(zhì)量控制要點： ：水泥、砂、石、外加濟、摻和料等必須有質(zhì)量合格證、試驗報告等質(zhì)量保證資料，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗認可后，方準用于工程。檢查施工接頭鋼筋表面是否有砼浮漿，如有督促其清理干凈，檢查鋼筋是否被施工過程中碰傷或變形。預埋件加工按圖紙要求進行加工，每一批按規(guī)范規(guī)定數(shù)量進行抽檢，并做“ T”型試驗，檢驗合格后方允許用于工程。 、加工應要求承包方的技術人員根據(jù)圖紙及規(guī)范進行鋼筋放樣，并就鋼筋下料、加工，對鋼筋工進行詳細的技術交底，下 料后的鋼筋堆放整齊，要有標識牌，用方木墊起，防止腳踏，車子碾壓造成變形，鋼筋堆放過 長銹蝕，要進行除銹，加工過程中防止碰傷，劃傷鋼筋，不允許沾上油跡與泥濘。對于底模拆除必須待砼強度增長至 70%以上，應征得監(jiān)理工程師同意后，方可拆除以防造成質(zhì)量事故。 、柱側(cè)模支撐要牢固，大斷面梁柱不允許采用對拉螺栓，柱采用槽 鋼包箍進行固定，小斷面可采用鋼管固定，梁、柱的支撐要通過計算確定支撐的截面與間距，防止跑模，漲模、造成漏漿。鏡面砼模板面必須板面貼 PVC 板，粘貼平整，牢固，模板平整誤差在 1mm 范圍內(nèi)。支承桿件要搭剪力撐，斜拋撐、支承架要均勻受力，并且足夠的穩(wěn)定，支撐架應通過計算，確定其有效支承面積，支承剛度，滿足支承荷載。砂石的質(zhì)量密度，砂石的最優(yōu)含水率，其合格率不小于 95%，不合格的砂石且不能集中于某一區(qū)域。 3）填方和柱基、基坑、基槽、管溝的回填，砂石料必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。 對承包單位的試驗室進行查核 1）試驗 室的資質(zhì)等級及其試驗范圍。 嚴格認真檢查施工質(zhì)量情況， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故或質(zhì)量缺陷，應立即通知承建單位到場檢查，分析并及時提出處理意見和防范措施，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準，承建單位不得私自進行處理和隱蔽。 對隱蔽工程，關鍵部位、關鍵工序要進行全過程的跟蹤或旁站檢查，