【正文】 賠條件。 定期反映工程投資動態(tài)情況，進(jìn)行工程投資分析，提出控制工程費(fèi)用的方案和措施。凡涉及工程經(jīng)濟(jì)性費(fèi)用支出的停、窩工簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師會同業(yè)主商定后核簽方為有效。 檢查、監(jiān)督施工單 位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 投資控制的監(jiān)理的工作方法及措施。 專業(yè)監(jiān)理工程師及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 —— 技術(shù)措施：嚴(yán)格控制設(shè)計變更；對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 協(xié)助業(yè)主制定材料、設(shè)備供應(yīng)需用量及 供應(yīng)時間參數(shù)和編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計劃。 按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗(yàn)收。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 :、外關(guān)系； 查； ； ，必要時現(xiàn)場協(xié)調(diào)會后印發(fā)會議紀(jì)要。 —— 技術(shù)措施：改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)，縮短工藝技術(shù)間歇時間；采用更先進(jìn)的施工方法，以減少施工過程的數(shù)量；采用更先進(jìn)的施工機(jī)械。 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作方法和措施： 定期地、經(jīng)常地收集由承包單位提交的有關(guān)進(jìn)度報表資料。 通過檢查分析，如果發(fā)現(xiàn)原有進(jìn)度已不能適應(yīng)實(shí)際情況時，為了確保進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，就必須對原有進(jìn)度已不能適應(yīng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)會同有關(guān)各方按施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題。 合同爭議的調(diào)解 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后，應(yīng)實(shí)事求是，客觀公正地進(jìn)行調(diào)整、取證、及時進(jìn)行與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商，公正地維護(hù)業(yè)主和承包單位的合法權(quán)益。 做好工程信息收集、整理歸檔工作，制定信息資料管理以及交流、傳遞、簽發(fā)等工作制度。 進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須正確佩帶安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋，涼鞋、高跟鞋或帶釘?shù)男Ｔ诟咛幥鍜叩睦蛷U料，不得向下拋擲。 施工用電設(shè)施應(yīng)有設(shè)計并經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)方可施工，竣工后應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格方可投入使用。架空線路的路徑應(yīng)合理選擇，避開易腐蝕場所及熱力管道。發(fā)生電氣火災(zāi)時，應(yīng)首先切斷電源。 1現(xiàn)場道路及腳手架、跳板和走道，應(yīng)及時清除積水、霜、雪并采取防滑措施。在夜間或光線不足的地方進(jìn)行高處作業(yè)時，必須有足夠的照明。經(jīng)醫(yī)生診斷患有不宜從事高處作業(yè)病癥的人員不得參加高處作業(yè)。高處作業(yè)不得座在平臺、孔洞邊緣，不得騎坐在欄桿上，不得躺在走道板上或安全網(wǎng)內(nèi)休息，不得站在欄桿外工作或憑借欄桿起吊物件。 1交叉作業(yè)場所的通道應(yīng)保持暢通，有危險的出入口處應(yīng)設(shè)圍欄或懸掛警 告牌。 1腳手架的荷載不得超過 270kgf/m2，腳手架搭設(shè)應(yīng)經(jīng)施工及使用部門驗(yàn)收合格并掛牌后方可交付使用。竹、木立桿應(yīng)埋入地下 30cm50cm， 1腳手板應(yīng)滿鋪，不應(yīng)有空隙和探頭板。搭設(shè)腳手架時作業(yè)人員應(yīng)掛好安全帶，梯桿、撐桿作業(yè)人員密切配合。 工程協(xié)調(diào)工作應(yīng)重點(diǎn)放在：組織召開工程例會，圖紙審查會，技術(shù)、質(zhì)量、專題會、安全 例會，施工方案審查會等，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決，避免造成工期延誤。 2拆除腳手架應(yīng)自上而下順序進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時作業(yè)人員或?qū)⒛_手架整體推倒。 腳手板的塔設(shè)長度不得小于 20cm，對頭搭接處應(yīng)設(shè)雙排小橫桿。腳架的立桿應(yīng)垂直。 1交叉施工時，工具、材料、邊角料等嚴(yán)禁上下投擲，應(yīng)用工具袋、籮筐或吊籠等吊運(yùn)。高處作業(yè)區(qū)用金屬線。高處作業(yè)地點(diǎn)、各層平臺、走道及腳手架 上不得堆放超過允許載荷的物件。在霜凍或雨雪天氣進(jìn)行露天高處作業(yè)時，應(yīng)采取防滑措施。高處作業(yè)的孔洞、溝道應(yīng)設(shè)蓋板、安全網(wǎng)或圍欄。開關(guān)柜及配電箱應(yīng)加鎖并設(shè)警告標(biāo)志。電纜沿構(gòu)筑物架空敷設(shè)時，其高度不得低于 2m，接頭處應(yīng)有防水和防止觸電措施。嚴(yán)禁非電工拆、裝施工用電設(shè)施。路過應(yīng)設(shè)交通指示標(biāo)志，危險地區(qū)應(yīng)設(shè)“禁止通行”等警告標(biāo)志，夜間應(yīng)設(shè)紅燈示警。 從事高處、高溫、粉塵、有毒、放射性物質(zhì)等工作的人員必須經(jīng)體格檢查，合格者方可上崗。危險處所夜間應(yīng)設(shè)紅燈示警。 施工過程中產(chǎn)生的各類報表、報告、會議記錄、現(xiàn)場簽證等資料，應(yīng)通過整理歸檔形成信息網(wǎng)絡(luò)。 費(fèi)用索賠的處理 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時、合理地處理索賠事件， 公正地維護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。 九、工程合同控制： 工程暫停及復(fù)工 當(dāng)發(fā)生工程暫停事件時， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)地記錄所發(fā)生的原因，過程等實(shí)際情況。 由監(jiān)理工程師定期組織現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人召開現(xiàn)場會議，通過交談獲取工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況信息。 總工期突破后制定相應(yīng)補(bǔ)救措施。 進(jìn)度的事后控制： 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施。 工程進(jìn)度的動態(tài)管理，實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā) 生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生原因，并提出進(jìn)度調(diào)整措施和方案，必要時調(diào)整相關(guān)計劃目標(biāo)。同時，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素，如暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、停電等并注明起止時間。 八、工程進(jìn)度控制： 進(jìn)度的事前控制： 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃是否符合施工合同工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，控制投資： —— 組織措施：落實(shí)投資控制的人員、任務(wù)分工作和職能分工，編制本階段投資控制工作計劃和詳細(xì)的工作流程圖。 按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計量和工程款支付。 投資的事后控制： 核查施工單位提交的工程結(jié)算書有關(guān)內(nèi)容。 按合同規(guī)定，及時簽署進(jìn)度款支付憑證。 工程變更、設(shè)計變更、事前協(xié)助業(yè)主進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)測分析。 按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，嚴(yán)格設(shè)計變更的審核程序，對設(shè)計單位或承建單位提出的工程變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，對主要施工方案也要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較。 熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價格因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 嚴(yán)格分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)行下一分項(xiàng)工程的施工，工程款也不予支付。 平行檢驗(yàn)： 在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理人員按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查、檢測。 試驗(yàn)法：對材料質(zhì)量有懷疑或質(zhì)量不可靠時，進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)或抽樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn)來保證原材料使用質(zhì)量。 。 。 。 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定應(yīng)具備的技術(shù)資料。 質(zhì)量的事后控制： 對施工完成后的分項(xiàng)分部工程，按照國家規(guī)定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)組織中間驗(yàn)收，驗(yàn)評資料應(yīng)由施工單位自檢合格后填寫，報專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對施工單位報送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 。 ，應(yīng)在主體工程完成后進(jìn)行，并應(yīng)采取保護(hù)措施，防止抹灰等施工對鋁合金的損壞和污染。門窗框必須固定牢固，并在安裝的門框立挺和上下坎上采取釘保護(hù)條等措施，以防損壞或污染。嚴(yán)格控制木材的含水率，對木材含水率進(jìn)行測定，含水率不應(yīng)大于12%，門窗扇制成后，應(yīng)及時刷底子油一遍（膠合板門的門扇除外），門窗框與磚墻接觸的一面，應(yīng)涂刷防腐油，門窗成品不要露天堆放，防止雨淋等。基層表面如有管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等突出物，周圍的板（磚）應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。基層應(yīng)濕潤，并涂抹 1:3 水泥砂漿找平層。安裝好的玻璃應(yīng)平整、牢固、不得有移動現(xiàn)象。玻璃宜集中截配，應(yīng)按設(shè)計或?qū)嶋H尺寸長度各縮小一個截口的 1/4，或 23mm，邊沿整齊， 不得有缺口和斜曲。若分段施工時，其施工縫應(yīng)留在分格縫、墻內(nèi)刷漿一面必須一次刷完。刷涂料要做到顏色均勻，分色整齊，不漏刷，不透底，每個房間要先刷頂棚，后由上而下一次做完。油漆工程的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范的要求，油漆材料的品種，顏色應(yīng)符合設(shè)計和選定的樣品要求。抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用。 9）抹灰、油漆、涂料工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)： ，核定合格后方可 進(jìn)行抹灰工程的施工。磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌起，對不能同時砌起面必須 留搓時，應(yīng)砌成斜搓，如留置斜搓有困難時，除轉(zhuǎn)角外，也可留有搓，但必須砌成陽搓，并加設(shè)拉結(jié)鋼筋。一磚半厚以上的墻要雙面拉線，磚塊依準(zhǔn)線砌筑。磚墻砌筑時先要立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗、樓板、過梁、圈梁、屋架等構(gòu)件位 置。開始砌筑進(jìn)先要進(jìn)行擺磚，排出灰縫寬度?；A(chǔ)及數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明磚皮數(shù)，退臺情況及防潮層位置等。 MU MU2 MU MU1 MU ，燒結(jié)普通磚的抗凍性由凍融試驗(yàn)鑒定，試驗(yàn)后任何一塊試件均要符合規(guī)范規(guī)定。待面層強(qiáng)度達(dá)到不小于 5Mpa 時方準(zhǔn)許在上面行走。在基層面上砂漿找平，鋪地面磚用皮鎯頭震實(shí)，防止邊角空鼓，拼縫嚴(yán)密，縫隙均勻，線條平面，色彩選擇色差比較小的在一個面上。水泥地面壓光后，一般在 12 小時后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。水泥砂漿的配合比不宜低于1:2，其稠度（經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)圓錐體沉入度計），不應(yīng)大于 。澆水養(yǎng)護(hù)日期不少于 7晝夜，待強(qiáng)度達(dá)到 后，才能做面層。 7）地面基層的質(zhì)量控制要點(diǎn)： ，填料的土質(zhì)、干容重必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，以免基土沉陷引起地面下沉、干裂。內(nèi)排水落水口配件及 其它預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并做除銹、防銹處理。保溫層的質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收簽證后，施工方才能進(jìn)入下一道工序的施工。鋪設(shè)保溫層的基層應(yīng)干燥、平整、清掃干凈，并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格?？p寬一般為 20mm，分格縫兼作排氣屋面的排氣道時， 可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通。 6)屋面工程控制要點(diǎn)： ，詳細(xì)審查屋面工程、屋面防水工程施工方案，所有進(jìn)場原材料、防水材料必須經(jīng)監(jiān)理工程師見證取樣，復(fù)試合格后方可用于工程，不合格的材料不得用于工程并限期退出施工現(xiàn)場。 ，灰縫一般為 10mm，不小于8mm， 也不大于 12mm?；兹魹轫呕虼u砌體，應(yīng)事先澆水濕潤。水泥、砂、石灰膏、水摻和料等必須符合設(shè)計和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。構(gòu)件安裝就位，經(jīng)校正后，施工方的質(zhì)檢部門先進(jìn)行自檢， 認(rèn)真填寫自檢表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序施工。 b. 構(gòu)件安裝時的砼強(qiáng)度，如設(shè)計無要求時，不應(yīng)低 于設(shè)計強(qiáng)度的 70%，檢查施工方在支承結(jié)構(gòu)上劃出的中心線和標(biāo)高，結(jié)構(gòu)的軸線位置、預(yù)埋件的位置和標(biāo)高、構(gòu)件上標(biāo)注的中心線等，這些應(yīng)符合設(shè)計要求，其誤差應(yīng)在設(shè)計和規(guī)范所允許的范圍內(nèi)，各標(biāo)志線應(yīng)清晰可見。當(dāng)發(fā)現(xiàn)砼結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，施工方不得自行修整，而是要做好詳細(xì)記錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對待，進(jìn)行修整。砼澆筑完畢后，常溫下應(yīng)在 12 小時內(nèi)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，使砼保持足夠的濕潤狀態(tài)。對配筋密集、預(yù)埋件多的地方，要認(rèn)真澆筑，把各處振搗密實(shí)，并避免碰動鋼筋及預(yù)埋件。 3） 砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn)： ：水泥、砂、石、外加濟(jì)、摻和料等必須有質(zhì)量合格證、試驗(yàn)報告等質(zhì)量保證資料，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)認(rèn)可后，方準(zhǔn)用于工程。檢查施工接頭鋼筋表面是否有砼浮漿，如有督促其清理干凈，檢查鋼筋是否被施工過程中碰傷或變形。預(yù)埋件加工按圖紙要求進(jìn)行加工，每一批按規(guī)范規(guī)定數(shù)量進(jìn)行抽檢，并做“ T”型試驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方允許用于工程。 、加工應(yīng)要求承包方的技術(shù)人員根據(jù)圖紙及規(guī)范進(jìn)行鋼筋放樣，并就鋼筋下料、加工，對鋼筋工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，下 料后的鋼筋堆放整齊，要有標(biāo)識牌，用方木墊起，防止腳踏，車子碾壓造成變形，鋼筋堆放過 長銹蝕，要進(jìn)行除銹，加工過程中防止碰傷，劃傷鋼筋，不允許沾上油跡與泥濘。對于底模拆除必須待砼強(qiáng)度增長至 70%以上，應(yīng)征得監(jiān)理工程師同意后，方可拆除以防造成質(zhì)量事故。 、柱側(cè)模支撐要牢固，大斷面梁柱不允許采用對拉螺栓，柱采用槽 鋼包箍進(jìn)行固定，小斷面可采用鋼管固定，梁、柱的支撐要通過計算確定支撐的截面與間距，防止跑模，漲模、造成漏漿。鏡面砼模板面必須板面貼 PVC 板，粘貼平整，牢固，模板平整誤差在 1mm 范圍內(nèi)。支承桿件要搭剪力撐，斜拋撐、支承架要均勻受力，并且足夠的穩(wěn)定，支撐架應(yīng)通過計算，確定其有效支承面積，支承剛度，滿足支承荷載。砂石的質(zhì)量密度，砂石的最優(yōu)含水率，其合格率不小于 95%，不合格的砂石且不能集中于某一區(qū)域。 3）填方和柱基、基坑、基槽、管溝的回填，砂石料必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。 對承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行查核 1）試驗(yàn) 室的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)范圍。 嚴(yán)格認(rèn)真檢查施工質(zhì)量情況， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故或質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即通知承建單位到場檢查，分析并及時提出處理意見和防范措施，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承建單位不得私自進(jìn)行處理和隱蔽。 對隱蔽工程，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序要進(jìn)行全過程的跟蹤或旁站檢查，