森隆國(guó)際地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及定位建議(文件)
【正文】 D歡迎業(yè)主分享生活中的創(chuàng)意與感悟 ， 通過不斷改進(jìn)與增加 ， 讓產(chǎn)品更加完善 。 ? 高低錯(cuò)落的建筑天際線 ， 燈光映襯下倍顯時(shí)尚現(xiàn)代 。 產(chǎn)品規(guī)劃 — 公共空間 人景合一，動(dòng)靜皆宜 ? 采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式 ， 空間自由 ， 靈動(dòng)流暢 ， 兩房拼一房 ， 一房改兩房 ， 靈動(dòng)空間 ， 隨心所欲 。 在此基礎(chǔ)上需被強(qiáng)化的 ， 是與業(yè)主之間的直接溝通 ， 和提供全面 、 細(xì)致的周全服務(wù) ? 會(huì)所設(shè)施： 運(yùn)動(dòng) ， 休憩 ， 交流 ， 學(xué)習(xí) …… 這些都將在會(huì)所這個(gè)平臺(tái)形成的功能 。 產(chǎn)品規(guī)劃 — 戶型設(shè)置 靈 動(dòng) 空 間 綻放彈性設(shè)計(jì)的百變魅力 ? 智能化系統(tǒng)： 以現(xiàn)代科技成果 ， 為居住提供最便捷 、 最舒適 、最安全的生活氛圍 。 多元化人性道路系統(tǒng)的設(shè)計(jì) ， 同時(shí)具備車行 、步行 、 景觀綠化 、 居民交流公共空間等多種功能 。 功能定位 LIVING POD 集“時(shí)尚 ﹑ 個(gè)性 ﹑ 科技 ﹑ 人性”于一體 ? 選擇簡(jiǎn)約 、 現(xiàn)代的北歐風(fēng)格為基調(diào) ， 輔以細(xì)節(jié)雕琢 ， 為整個(gè)建筑群注入時(shí)尚 、 高雅的產(chǎn)品氣質(zhì) 。 功能定位 LIVING POD ? “ 設(shè)計(jì) ” 是 LIVING POD的核心 ， 一切都是為了更簡(jiǎn)單舒適的生活 。 ? 風(fēng)尚社區(qū)： 風(fēng)尚 ， 沒有框架式的定義 ， 它是一種生活態(tài)度 ， 是在改變中不斷前進(jìn)的一個(gè)過程 。部 ? 在商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)之初 ， 商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的介入 ， 將對(duì)項(xiàng)目的成敗起到至關(guān)重要的作用 。 規(guī)劃建議 ? 街鋪是商業(yè)價(jià)值最大化的形式。 規(guī)劃建議 從“難點(diǎn)”到“亮點(diǎn)”的蛻變 ? 打通北面地塊 ? 以 社區(qū)內(nèi)步行街 的形式 ， 連通 “ 中華園路 ” 和規(guī)劃路 規(guī)劃建議 ? 利用天然河道，整體形成酒吧餐飲風(fēng)情線。 功能定位 部落格主題商業(yè)聚點(diǎn) 規(guī)劃建議 從整體出發(fā)，強(qiáng)調(diào)內(nèi)部差異化 ? 難點(diǎn) ? 本項(xiàng)目是規(guī)劃區(qū)內(nèi)首批建設(shè)項(xiàng)目 ， 區(qū)域環(huán)境仍不成熟 。 ? 首站 ：不僅僅是上海至江蘇的交通動(dòng)線第一站 ， 更是該 “ 都市圈 ”內(nèi)首個(gè)形成的核心商業(yè)標(biāo)桿 。分 定位及規(guī)劃建議 市場(chǎng)定位 ? 泛上海 ：昆山 ， 緊鄰上海 。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：周遍有高爾夫球場(chǎng) 、華美達(dá)酒店做配套；靠近黃埔公園；臨近前進(jìn)路和震川路，交通便利；適合投資。 客戶類型：昆山本地人、上海人、蘇州人 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：距市政府 150米，交通便利、周邊公共配套齊全、貼近中央公園。 個(gè)案分析
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