房地產(chǎn)政策匯集ppt(文件)
【正文】 產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施：一、切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。五、加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。 2023年 10月 國稅總局重申二手房交納個稅 2023年 10月 11日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了 《 關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知 》 (國稅發(fā)[2023]156號 )，文件正式明確了個人買賣二手房，必須交納個人稅。 2023年 7月 11日 建設(shè)部出臺 171號“外資限炒令” 建設(shè)部聯(lián)合其他 5部委下發(fā) 171號文件 《 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見 》 ，被業(yè)內(nèi)稱為“外資限炒令”，加強(qiáng)了對外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和境外機(jī)構(gòu)和個人購房的管理。 2023年 8月 30日 建設(shè)部出臺廉租房管理實(shí)施辦法 2023年 —— 一、 8月 13日，健全廉租住房制度 8月 13日， 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 (國發(fā) 〔 2023〕 24號 )下發(fā)。 三、 10月 8日，土地開發(fā)周期 10月 8日國土資源部下發(fā) 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的通知 》 ，通知明確提出，各地要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每宗地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過 3年，同時還明確要優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地，其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的 70% （整頓市場次序，打擊捂盤惜售） 四、 2023年 3月 16日 通過 《 物權(quán)法 》 10月 1日起執(zhí)行 物權(quán)法規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”，這一條打消了民眾對 70年使用期滿后國家回收土地的顧慮，有利于提高購買不動產(chǎn)的積極性。 2023年 3月 25日， 4月 25日、 5月 20日三次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率，每次上調(diào) 。 2023年 6月 10日 ,稅務(wù)總局：企業(yè)為個人購買房需征收個人所得稅 2023年 7月 14日 ,國土部表示：小產(chǎn)權(quán)房丌給宅基地證 2023年 8月 11日 ,國務(wù)院新觃：商品房銷售應(yīng)明示能源消耗指標(biāo)在兩書載明。 2023年 10月 12日 ,系列新政支持房地產(chǎn) 從 2023年 11月 1日起，對個人首次購買 90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到 1%。其中，五年期以下 (含 )由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %，五年期以上由現(xiàn)行的%調(diào)整為 %，分別下調(diào) 。 2023年 —— 救市新八條 ■ 購房落戶政策再放寬 除了本人，購房者的父母也可同時在市區(qū)落戶 ■ 購房者子女可就近入學(xué) 此政策將有力拉動教育地產(chǎn)銷售 ■ 購政策性房可用公積金首付 凡購買經(jīng)適房等政策性住房的，都可提取住房公積金作為購房首付款 ■ 二套房公積金貸款政策有變 只要第一、第二套房貸款總額在公積金貸款最高額度內(nèi)，允許第二套普通住房享受公積金貸款 ■ 土地款交付可申請延期 有利于緩解開發(fā)企業(yè)資金緊張現(xiàn)狀 ■ “ 90、 70政策”松綁 按城市區(qū)域統(tǒng)一掌握“ 90、 70政策”，操作更加靈活 ■ 非住宅商品房項(xiàng)目可先租后售 減輕開發(fā)商持有物業(yè)的成本壓力 ■ 押舊房可以買新房 新規(guī)：鼓勵商業(yè)銀行在風(fēng)險可控的情況下，根據(jù)客戶的需求，研發(fā)有針對性的房地產(chǎn)消費(fèi)信貸產(chǎn)品，積極推行押舊房買新房政策。 加快廉租住房建設(shè)，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū) (危舊房 )改造 2023年 10月 28日 ,央行年內(nèi)第三次下調(diào)利率 從 2023年 10月 30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的 %下調(diào)至 %，下調(diào) ；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的 %下調(diào)至 %，下調(diào) ；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。 對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款
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