濱州泰山名郡品牌營銷策略(文件)
【正文】 大規(guī)模） ? 訴求： 恢宏氣度，與生俱來。泰山名郡品牌營銷推廣策略 [一 ] 產(chǎn)品分析 由外而內(nèi) 由外而內(nèi)的產(chǎn)品分析 真實的泰山名郡，不能用老眼光看 內(nèi)在 因素 外在 條件 核心 價值 外在條件優(yōu)勢 大，是外在重要特征 大前景 市政規(guī)劃重點向西傾斜 大升值 濱州可開發(fā)用地減少，本項目具稀缺性 大交通 15分鐘車程，連通城市繁 華與自然風景 大事實 未開盤，即由公務員內(nèi)部認購 800多套， 內(nèi)在因素優(yōu)勢 融合，是內(nèi)在重要特征 大規(guī)模，大手筆 1300畝， 100萬平米體量 融合大風水、大景觀 水岸生活，居上善之所，澤蔭后人 融合多類型、多風格 多層、小高層、社區(qū)商業(yè)街，滿足現(xiàn)代生活及審美需求 整合大教育、大配套 陽光政務區(qū)、附近的教育資源、社區(qū)內(nèi)外完善的配套資源 開發(fā)理念的界定 整合多種資源、融合世界建筑精華 的超級大盤 兼收并蓄， 融合創(chuàng)新 海納百川，有容乃大 以國際視野造城 理念內(nèi)涵 開發(fā)理念 項目特征 產(chǎn)品核心價值 內(nèi)在 因素 外在 條件 核心 價值 融合，是內(nèi)在重要特征 大，是外在重要特征 泰山名郡 產(chǎn)品價值 消費者 需求 競品差異性檢視 泰山名郡的產(chǎn)品核心價值 融合東方智慧和西方建筑精華的超級大盤 產(chǎn)品價值 消費者 需求 競品差異性檢視 消費者 需求 界定消費群的核心需求 [二 ] 消費群分析 由表及里 從產(chǎn)品種類細分 多元化產(chǎn)品 ? 多元化消費群 小高層住宅 多層住宅 先富階層 薪富階層 新富階層 灰富階層 第一層：界定他們是誰 主要：本地人 從事餐飲、旅店、夜總會和商業(yè)建筑業(yè)及相關行業(yè)的的老板，高消費階層，多次購房主力軍 民營及外資企業(yè)的白領管理人員 黨政機關和事業(yè)單位管理人員，擁有較高社會地位及政治地位 次要：外地人： ? 在濱州經(jīng)商的外地人 ? 由投資觀念的外地人 ? 在外地工作的原籍本土人 先富階層 薪富階層 新富階層 灰富階層 第二層，探尋共性 我們?yōu)檫@樣的一群人下一個定義 : 驅動發(fā)展的 [人杰階層 ] 過去 未來 現(xiàn)在 推動社會進步的是少數(shù)杰出人士的創(chuàng)造能力 第二層，歸納根
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