房地產(chǎn)有限公司年度營銷推廣思路(文件)
【正文】 細(xì)節(jié)形象提升 ◆ 道路打通 必須有足夠 項(xiàng)目形象 支撐 項(xiàng)目生存，穩(wěn)中有升 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 2023/3/9 16 育元路開通 項(xiàng)目無法鄰近主干路，且現(xiàn)階段育元路未開通，項(xiàng)目現(xiàn)場無法展示， 猶如美女蒙面， 不能將項(xiàng)目工程及優(yōu)勢突出。（樹種不一定是最貴的，但一定要保證效果） 亮點(diǎn)提升 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 2023/3/9 26 樣板間： 不僅要用景觀吸引人，還要用生活打動人， 對于項(xiàng)目戶型展示、產(chǎn)品展示屬于重大利好，因此樣板間的設(shè)立將為到訪客戶提供看房條件，同時樣板間的開放也可以作為項(xiàng)目重要的營銷節(jié)點(diǎn)， 因此建議設(shè)立“精裝樣板間”。 形象提升 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 2023/3/9 23 ◆ “ 景觀”提升形象競爭力 ◆ “ 工程”客戶信心提升 ◆ “物業(yè)”生活品質(zhì)的保證 ◆ “展示”提升我們的形象價值 必須有足夠 亮點(diǎn) 展示 搶先一步亮相，高人一等展示 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 2023/3/9 24 針對交房階段可能出現(xiàn)的問題及如何形成產(chǎn)品震撼力我們通過以下幾個方面來實(shí)現(xiàn)： 景觀營造 人車分流帶來的安全，舒適感受 銀都物業(yè)的精細(xì)化管理 安防設(shè)施的開放，展示 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 2023/3/9 25 情景示范，脫穎而出 聘請專業(yè)景觀公司對項(xiàng)目景觀進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計，并做好充分前期準(zhǔn)備，一旦具備條件隨時準(zhǔn)備施工 ， 一定保證在 10月交房時達(dá)到使用條件， 實(shí)現(xiàn)以景帶動品質(zhì)”。 產(chǎn)品雷同，價格爭戰(zhàn) 區(qū)域同類、同級產(chǎn)品“短兵相接”競爭激烈，均承受著銷售、回款難的問題。年前因拖欠工人工資導(dǎo)致售樓部被圍堵三天對銷售造成了不利的影響 優(yōu)勢： 規(guī)模樓盤 劣勢： 拆遷難度大，項(xiàng)目口碑不加，開發(fā)商勢力差 優(yōu)勢：規(guī)模大盤，中心區(qū)位 不足：未動工；拆遷負(fù)面影響大 競爭樓盤 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 2023/3/9 9 典型樓盤 陽光國際 西源弘郡 中央悅城 地址 向陽街和華西路交口 常山路和向陽街交口南行路東 槐陽大街和常山路交口北行 150米路東 規(guī)模 5棟 小高層； 12棟 17層高層 7棟 33層高層 價格 均價約 2700元； 均價 2800元 標(biāo)價 2800元，實(shí)際成交價2600元 優(yōu)惠措施及活動 一次性 96折 交 1000抵 10000 一次性優(yōu)惠 100元 /㎡
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