易居-興華嘉天下項(xiàng)目營銷策劃方案(文件)
【正文】 10月，推盤量高于往年，各項(xiàng)目開盤情況理想，給武漢樓市帶來新的發(fā)展信心。提升“興華”品牌的美譽(yù)度 ,增強(qiáng)品牌的號(hào)召力 . 周邊項(xiàng)目比較 NEXT 1項(xiàng) 目 規(guī) 模 項(xiàng)目 建筑面積 戶 數(shù) 容積率 愛家國際華城（一期） 148258㎡ 971 君臨天下 89129㎡ 505 萬利廣場 72286 ㎡ 625 東湖天下 220894㎡ 1258 東湖楚世家 50200 ㎡ 247 美林青城 155135 ㎡ 1030 東潤上域 34000㎡ 305 夢湖水岸三期 70012㎡ 511 水岸星城（一期） 151938 ㎡ 831 區(qū)域市場供應(yīng)量目前達(dá)到 991852㎡。 周邊項(xiàng)目比較 NEXT 3銷 售 項(xiàng)目 開盤時(shí)間 實(shí)際成交均價(jià) 備案率 愛家國際華城 /㎡ 20% 君臨天下 /㎡ 2% 萬利廣場 /㎡ 9% 東湖天下 /㎡ 19% 東湖楚世家 元 /㎡ 46% 美林青城 /㎡ 86% 夢湖水岸三期 /㎡ 50% 水岸星城（一期） /㎡ 58% 基本均為今年開盤項(xiàng)目，銷售價(jià)格相差較大，從最低的 4013元 /㎡到最高的 元 /㎡，這也主要是由于樓盤的入市時(shí)間 以及地段自然景觀資源所決定的。地段優(yōu)勢十分明顯； 2．交通優(yōu)勢 地塊臨徐東大街 ,公交車線路多 ,去中南和漢口較為方便 . 3．后發(fā)優(yōu)勢 本項(xiàng)目所在區(qū)域在水岸星辰等樓盤前期的鋪墊下，區(qū)域市場逐漸被 客戶認(rèn)同。 2023年來房地產(chǎn)開發(fā)趨于平靜。如： 28萬㎡中北路項(xiàng)目。近年大型國有企業(yè)的 政策放寬，為這類企業(yè)帶來了勃勃生機(jī)，生產(chǎn)效益越來越好，附 帶企業(yè)員工的消費(fèi)能力也逐步增強(qiáng)。 全面包裝罐裝瓶廠，將廢棄的煤氣罐作為一段時(shí)間的精神記憶與城市圖騰 易居中國出位第一招 將罐裝廠已停產(chǎn)部分租賃下來，進(jìn)行全面包裝，讓消費(fèi)者體驗(yàn)曾經(jīng)工作在這里的人們的辛勤與勞累，并通過“熱愛勞動(dòng)”這樣的主題呼吁人們的價(jià)值回歸，博得市場認(rèn)可，并通過這樣一個(gè)具有公益性質(zhì)的主題，與政府等洽談進(jìn)行全方位新聞包裝。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :24:5506:24:55March 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 8日星期三 6時(shí) 24分 55秒 06:24:558 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :24:5506:24Mar238Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 8日星期三 6時(shí) 24分 55秒 06:24:558 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 8日星期三 上午 6時(shí) 24分 55秒 06:24: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :24:5506:24Mar238Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 8日星期三 6時(shí) 24分 55秒 06:24:558 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :24:5506:24:55March 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :24:5506:24Mar238Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 全新的體驗(yàn)式營銷方式，引發(fā)市場共鳴 易居中國出位第二招 爭取周邊大廠的消費(fèi)群體關(guān)注，爭取大量的團(tuán)購分額，亦可爭取以大廠為核心的青山購房群體關(guān)注，利用媒介策略針對(duì)固定客源以靈活機(jī)動(dòng)的折扣方式進(jìn)行操作，而對(duì)市場散客則采取強(qiáng)硬的價(jià)格策略，以爭取大市場的價(jià)格認(rèn)同。
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