某地產(chǎn)金域華庭整合營銷方案2(文件)
【正文】 1比不了得就不比，得不到的就不要。 3:45:50 上午 3:45 上午 03:45:50一月 21o 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 03:45:5003:45:5003:45Saturday, January 23, 2023o 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 213:45 上午 一月 2103:45January 23, 2023o 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 03:45:5003:45:5003:451/23/2023 3:45:50 AMo 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2103:45:5003:45:50January 23, 2023o 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 3:45:50 上午 3:45 上午 03:45:50一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 213:45 上午 一月 2103:45January 23, 2023o 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:45:5003:45:5003:45Saturday, January 23, 2023o 1知人者智，自知者明。 3:45:50 上午 3:45 上午 03:45:50一月 21o 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23 一月 20233:45:50 上午 03:45:50一月 21o 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:45:5003:45:5003:451/23/2023 3:45:50 AMo 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 213:45 上午 一月 2103:45January 23, 2023o 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 03:45:5003:45:5003:45Saturday, January 23, 2023o 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。項(xiàng)目理解40突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 o 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。n 對(duì)未來價(jià)格預(yù)計(jì)均統(tǒng)一在 7000–8000 元 /平方米。n 項(xiàng)目周邊教育配套擁有大瀝高級(jí)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)，優(yōu)勢(shì)明顯，可深化推廣。3. 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 物業(yè)管理對(duì)比物業(yè)管理對(duì)比項(xiàng)目理解35突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 n 萬科是全國知名品牌，廣東第一名牌，市場(chǎng)認(rèn)識(shí)度高。n 引導(dǎo)項(xiàng)目形象定位為行政商務(wù)區(qū)的休閑居住氛圍社區(qū)。南海碧桂園 位于大瀝西部雅瑤區(qū)天安鴻基花園 位于獅山南國桃園區(qū) 獅山以南國桃園生態(tài)別墅項(xiàng)目為主，吸引絕大部分大瀝高端客戶，但發(fā)展用地不足，影響持續(xù)發(fā)展。l交易面積： l土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地l使用年限：住宅用地柒拾年、商業(yè)用地肆拾年、其他用地伍拾年l容積率： ≤；l建筑密度： ≤28%；l綠地率： ≥30%；大瀝鎮(zhèn)政府大瀝體育文化中心2分鐘生活圈項(xiàng)目理解31優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)● 毗鄰 321國道、 325國道、禪碳路（省道）、廣三高速，以及年底完工的 “ 大瀝交通樞紐 ” 距離該地塊不足 1km，路網(wǎng)配套完善；● 毗鄰大瀝金融商貿(mào)區(qū)，且靠近大瀝體育文化中心，大瀝高中、金融、行政機(jī)關(guān)等市政重點(diǎn)項(xiàng)目，居住環(huán)境規(guī)劃向好，區(qū)位發(fā)展?jié)摿Υ?；?項(xiàng)目周邊暫時(shí)缺乏高素質(zhì)生活配套；● 周邊村落圍繞，治安問題突出；● 長(zhǎng)虹嶺工業(yè)園區(qū)距離項(xiàng)目 5分鐘車程，生活環(huán)境有待改善；● 現(xiàn)時(shí)缺乏城市公交直達(dá)該項(xiàng)目，生活不便。天安鴻基花園個(gè)盤分析23突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 l地理位置：大瀝鎮(zhèn)雅瑤桂和路l發(fā) 展 商：碧桂園集團(tuán)l代 理 商：自銷l總建面積： ㎡l總 戶 數(shù)： 3000戶l產(chǎn)品類型 : 別墅、洋房l建筑風(fēng)格：歐式l入市時(shí)間： 2023年 1月———— 未來項(xiàng)目最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手未來項(xiàng)目最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手基本信息南海碧桂園南海碧桂園個(gè)盤分析24突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 產(chǎn)品分析 “ 陽光花海 ” 浪漫陽光別墅 ， 2023年 1月 1日開賣l聯(lián)排別墅為主，少量獨(dú)立別墅；l面積： 238378㎡，花園 75350㎡；l均價(jià)：聯(lián)排別墅 40006000元 /㎡ ，獨(dú)立別墅 75008500元 /㎡ 南海碧桂園南海碧桂園個(gè)盤分析25突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 “ 翠堤水岸 ” 花園洋房 1128套， 2023年五一開賣產(chǎn)品分析南海碧桂園南海碧桂園l17棟 11層 “ 大戶人家 ” 洋房、 11棟低層洋房、 1棟復(fù)式洋房；l主力戶型： 155～ 250㎡ 四房、五房單位l均價(jià)： 4200元 /㎡（帶裝修）l主力客戶群：雅瑤當(dāng)?shù)鼐用?、公?wù)員，廣州客戶較少個(gè)盤分析26突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 “ 藍(lán)天山畔 ” 一期 ， 2023年五一開賣
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