【正文】 愛(ài)家的男人住百合 ”—— 以和合精神打造的家園。2. 借保利品牌之勢(shì)，借國(guó)家示范小區(qū)整合之力，打造大社區(qū)品牌。(企管培訓(xùn)資料下載 )在上述的前提下，我司制定的推廣策略分為 2步走， 4大階段進(jìn)行。(企管培訓(xùn)資料下載 )4大階段（四大戰(zhàn)役）2023年 5— 6月目的：形象定位期，打響知名度，確立樓盤(pán)定位2023年 2023年2023年十 2023年十 訴求點(diǎn)：整合保利文化品牌，位動(dòng)企業(yè)品牌聯(lián)動(dòng)從而提升保利品牌。1）蓄勢(shì)期（ 4月 23日 5月 24日）I、 4月 23日保利地產(chǎn)新聞發(fā)布會(huì) —— 保利集團(tuán)打造南部地產(chǎn)第一品牌通過(guò)保利地產(chǎn)新聞發(fā)布會(huì)的信息發(fā)布，將保利地產(chǎn)的未來(lái)戰(zhàn)略、發(fā)展方向及保利百合花園的信息進(jìn)行公布、 5月 1日 ——5 月 7日保利項(xiàng)目聯(lián)展通過(guò)保利集團(tuán)聯(lián)展的旗號(hào)，帶出保利百合花園的即將開(kāi)售的信息，為保利百合花園的開(kāi)售作勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)61.....、廣州第一個(gè) “ 家本文化 ” 的博物長(zhǎng)廊（并以 “ 家 ” 主題繪畫(huà)大賽作配合）? 建立家本文化長(zhǎng)廊，突出項(xiàng)目以家為主題的特性，并作為項(xiàng)目長(zhǎng)期宣傳的一個(gè)主要途徑。(企管培訓(xùn)資料下載 )? 開(kāi)局篇： ” 百合，讓男人更愛(ài)家 “—— 名家眼中的百合花園。 —— 文化長(zhǎng)廊篇252。 —— 園林篇252。 —— 服務(wù)篇 炒作主題：百合，讓男人更愛(ài)家。推廣目標(biāo)：通過(guò)深入挖掘項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念，倡導(dǎo)一種家的生活形態(tài)，生活方式，家的體驗(yàn)，家的感覺(jué)，提升項(xiàng)目的品牌形象，并進(jìn)一步宣傳本項(xiàng)目形象及產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)。? 滿目盛開(kāi)的百合花是家是色彩。 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)： ? 保利文化博物館珍藏字畫(huà)展。(企管培訓(xùn)資料下載 )第三階段：延伸 “ 家 ” 的概念，整合大社區(qū)，塑造大品牌。(企管培訓(xùn)資料下載 )營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)： ? 名人品家系列三。經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)68.....時(shí) 間： 2023年 910月廣告主題：愛(ài)家的路，無(wú)限延伸推廣目標(biāo)：利用 “ 保利城 ” 的概念，有效的資源整合讓保利百合花園更強(qiáng)大，保利地產(chǎn)的品牌得到進(jìn)一步的鞏固，擴(kuò)大項(xiàng)目的社會(huì)效應(yīng)與全面提升項(xiàng)目的全民參與性。保利大品牌的平臺(tái)建立。 一”2023年 “ 十 1. 《名人品家》系列二。3. 名人及優(yōu)秀業(yè)主同心墻的揭幕儀式。(企管培訓(xùn)資料下載 )2023年 “ 五 ~六月 ” 2023年 “ 十 “ 百合雅社 ”提出 “ 城中城 ” 的概念。(企管培訓(xùn)資料下載 )第八章、媒介運(yùn)用策略 經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)74..... C、深化好感促進(jìn)銷(xiāo)售 在媒體傳播上分步驟進(jìn)行，先打知名度為主，設(shè)定高的到達(dá)率，再?gòu)?qiáng)化接觸頻次，有效使用預(yù)算，達(dá)成媒體投資目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)最終搶占市場(chǎng)份額之目的。(企管培訓(xùn)資料下載 )A、報(bào)紙 本項(xiàng)目作為新盤(pán)推出市場(chǎng)，除需建立項(xiàng)目形象品牌以外，更重要的是把項(xiàng)目特色賣(mài)點(diǎn)有效地傳播到目標(biāo)客戶當(dāng)中。車(chē)身廣告因其活動(dòng)性強(qiáng)而且具有輻射力廣之作用，有助項(xiàng)目拓寬宣傳層面。 經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)80.....其中： v公關(guān)活動(dòng)占 13%，預(yù)算投入費(fèi)用約 150萬(wàn)元 經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)83.....(企管培訓(xùn)資料下載 )3）戶外廣告、車(chē)身廣告（預(yù)算投入費(fèi)用： 65萬(wàn)） 216。(企管培訓(xùn)資料下載 )5）公關(guān)活動(dòng)（預(yù)算投入費(fèi)用：約 150萬(wàn)元）216。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 一月 21一月 2103:37:2503:37:25January 23, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 2023/1/23 3:37:2503:37:2523 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 2103:37:2503:37Jan2123Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 2023/1/23 3:37:2503:37:2523 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 23 一月 20233:37:25 上午 03:37:25一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 一月 2103:37:2503:37Jan2123Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 2023/1/23 3:37:2503:37:2523 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 21一月 2103:37:2503:37:25January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 。 一月 2103:37:2503:37Jan2123Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 贊助文化、藝術(shù)社團(tuán)在樓盤(pán)內(nèi)舉辦各式展示，營(yíng)造文化藝術(shù)氛圍，提升項(xiàng)目品位； 經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)87..... 車(chē)身廣告（預(yù)算投入費(fèi)用：約 25萬(wàn)元） 4）、單張派發(fā)（預(yù)算投入費(fèi)用：約 20萬(wàn)元） 在項(xiàng)目周邊區(qū)域有針對(duì)性地項(xiàng)目資料，并在展銷(xiāo)會(huì)期間，采用在附近樓盤(pán)售樓部外及人流密集地派發(fā)單張的方式，達(dá)到拓寬宣傳層面，廣泛網(wǎng)絡(luò)客戶的作用。(企管培訓(xùn)資料下載 )2）電視（預(yù)算投入費(fèi)用： 115萬(wàn)元） 因海珠區(qū)轄區(qū)內(nèi)同時(shí)擁有廣東省有線電視網(wǎng)以及廣州市有線電視網(wǎng)，兩大有線電視網(wǎng)絡(luò)，為求把項(xiàng)目信息能廣泛有效地傳播到目標(biāo)客戶之中，故此在電視廣告投放選擇上，采用兩個(gè)有線電視網(wǎng)同時(shí)投放相同比例的廣告的方式；而為求達(dá)到集中火力的效果，故此在頻道選擇上采用只投收視率較高之無(wú)線翡翠臺(tái)及廣州電視臺(tái)的 18點(diǎn) 30分的廣州新聞時(shí)間投放。經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)82.....v電視廣告占 10%，預(yù)算投入費(fèi)用約 115萬(wàn)元 百合花園立體化宣傳綜合體經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)81.....(企管培訓(xùn)資料下載 )D、單張派發(fā) 、單張派發(fā)因其針對(duì)性強(qiáng)并且有助項(xiàng)目集中開(kāi)發(fā)目標(biāo)區(qū)域市場(chǎng)之效用，而且對(duì)于展銷(xiāo)會(huì)期間網(wǎng)羅目標(biāo)客源有明顯的作用。 經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)78.....(企管培訓(xùn)資料下載 ) 媒介組合策略 —— 構(gòu)筑立體化宣傳綜合體 要迅速建立項(xiàng)目的形象及品牌，在樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)初期，由于難于從物業(yè)管理、樓宇質(zhì)量等硬指標(biāo)來(lái)進(jìn)行支持，故此，廣告宣傳成為項(xiàng)目唯一渠道，也是最重要的手段，而媒體的合理組合則最大限度地發(fā)揮廣告所帶來(lái)的作用。經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)75.....“ 保利城 ” 完善的配套使之成為真正的 “ 城”廣州第一條私家步行街全面開(kāi)發(fā) —— 保利商業(yè)街整治完成。 一 ” 2023年 “ 十 2. 家庭趣味大賽。1. 《名人品家》系列三。4. 廣州第一個(gè)以 “家 ” 為主題的博物長(zhǎng)廊展覽會(huì)，以 “ 愛(ài)家 ” 主題的少兒繪畫(huà)大賽作配合。(企管培訓(xùn)資料下載 )2023年 “ 五 ~六月 ” 2023年 “ 十 (企管培訓(xùn)資料下載 )媒體炒作：百合，讓愛(ài)家的路無(wú)限延伸。? 城中城概念，三個(gè)中心 經(jīng)濟(jì)中心（步行街、超市）居住中心（保利、百合等）? 完善的教育網(wǎng)絡(luò)? 成熟的商業(yè)氛圍經(jīng)緯物業(yè)經(jīng)緯物業(yè)69.....? 名人品家白皮書(shū)《百合之光》簽發(fā)儀式。推廣目標(biāo)：通過(guò)對(duì)保利紅棉，保利花園，保利百合花園的各方面資源整合與利用，強(qiáng)調(diào)保利 “ 城中城 ” 的概念，強(qiáng)化 “ 一個(gè)城市必備三個(gè)中心的理念 ” ，體驗(yàn)保利大社區(qū)的優(yōu)越與獨(dú)特的文化氛圍。? 成立保利業(yè)主藝術(shù)團(tuán)體組織 —— 百合雅社。? 萬(wàn)家的燈光就是家的感覺(jué)。(企管培訓(xùn)資料下載 )媒體炒作：百合，讓愛(ài)家的人更有品味。(企管培訓(xùn)資料下載 )第二階段：營(yíng)造愛(ài)家的生活方式，提升項(xiàng)目形象。 —— 會(huì)所篇252。 —— 裝修篇252。252。? 為項(xiàng)目的內(nèi)