【正文】 甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙 15 10 8 25 15 5 100 50 10 近三年監(jiān)理過 5個以上二等房屋建筑工程項目或者三個以上二等專業(yè)工程項目 近三年監(jiān)理過 5個以上三等房屋建筑工程項目或者三個以上三等專業(yè)工程項目 承擔過 2個以上房屋建筑工程項目或者一個以上專業(yè)工程項目 ? 工程監(jiān)理企業(yè)都可以開展相應類別建設工程的項目管理、技術咨詢等業(yè)務。 ? （ 3）專業(yè)丙級資質：可承擔相應專業(yè)工程類別三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。 同時 ,其注冊資金應當達到主項資質標準要求 ,從事增項專業(yè)監(jiān)理業(yè)務的注冊監(jiān)理工程師人數(shù)應當符合專業(yè)要求 。 3）地方 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質的歸口管理工作。 ② 新設立的工程監(jiān)理企業(yè)，到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續(xù)。 （ 2） 乙、丙級工程監(jiān)理企業(yè)資質，由企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責年檢；其中交通、水利、通信等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質，由建設行政主管部門會同同級有關部門聯(lián)合年檢。 ！ （ 2）基本合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質條件中監(jiān)理工程師注冊人員數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模未達到資質標準，但不低于資質等級標準的 80%，其他各項均達到標準要求，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生 違規(guī)行為 的，年檢結論為基本合格。 2）晉升資質的條件 （ 1）在申請之日前一年內(nèi)有沒有發(fā)生年檢規(guī)定中所列的 違規(guī)行為 之一的監(jiān)理企業(yè)； （ 2）年檢 連續(xù)兩年合格，方可申請晉升上一個資質等級。 ? 3）建設工程委托監(jiān)理合同一經(jīng)簽訂，具有法律約束力（無效合同除外），工程監(jiān)理企業(yè)應認真履行合同約定內(nèi)容，不得無故或故意違背自己的承諾。即誠實守信用。 ? 4）建立企業(yè)內(nèi)部信用管理制度，及時檢查和評估企業(yè)信用的實施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。 ? 4）要提高專業(yè)技術能力。 ? 通常所說的 貫標 就是指貫徹 ISO9001：2023的關于質量管理體系的標準，其核心思想是以顧客為關注焦點，以顧客滿意為唯一標準，通過發(fā)揮領導的作用，全員參與，運用過程方法和系統(tǒng)方法，持續(xù)改進工作的一種活動。 第四節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的服務內(nèi)容 ? 一、建設工程決策階段監(jiān)理 ? 二、建設工程設計階段監(jiān)理 ? 三、建設工程施工階段監(jiān)理 一、建設工程決策階段監(jiān)理 ? 受業(yè)主或政府的委托選擇決策咨詢單位，協(xié)助業(yè)主或政府與決策咨詢單位簽訂咨詢合同，并監(jiān)督合同履行，對咨詢意見進行評估。 第五節(jié) 工程建設監(jiān)理費 ? 一、工程建設監(jiān)理收取費用的必要性 ? 二、監(jiān)理費的構成 ? 三、監(jiān)理費的計算方法 ? 四、各種計算方法的利弊 ? 五、國外監(jiān)理費計算方法簡介 ? 監(jiān)理企業(yè)向業(yè)主收取的費用，稱為監(jiān)理費 。 ? 2）經(jīng)營性業(yè)務開支，包括為承攬監(jiān)理業(yè)務而發(fā)生的廣告費、宣傳費、有關合同的公正費等。 ? 6）附加費，包括包括勞動統(tǒng)籌、福利基金、工會經(jīng)費、人身保險、住房公積金、特殊補助等。 二、施工階段和保修階段的監(jiān)理服務收費標準。單位時間的費用一般以監(jiān)理公司職員的基本工資為基礎，再考慮一定的管理費用和利潤的增加系數(shù)來確定。該百分比實際上包括了間接成本和利潤。采用這種方法的關鍵問題是如何確定項目建設成本。 ? 四、 監(jiān)理成本加固定費用計算方法 采用這種方法時，監(jiān)理費由成本和固定費用決定。附加固定費用的數(shù)量，是在監(jiān)理成本項目確定以后，由雙方洽談確定。二是按確定的工作內(nèi)容分別確定不同項目的價格，據(jù)以計算報酬總額。對具體工程項目來說。雖然說有利和不利是相對的，但是對有利與不利作分析，這將有利于幫助監(jiān)理工程師選擇合適的計費建議，也可以供業(yè)主單位和監(jiān)理公司在費用談判時參考。用這種方法，監(jiān)理公司不必對成本預先做出精確的估算，因此這一類方法對監(jiān)理公司來說顯得方便、靈活。 ? 二、 項目成本百分比方法。這種方法主要的不足是：第一，如果采用實際建設成本作基數(shù)時，取費直接與建設成本的變化有關。第二，這種辦法，帶有一定的主觀或經(jīng)驗性，不能把影響監(jiān)理工作費用的所有因素都考慮進去。這種方法的不利之處在于：在談判中可能會出現(xiàn)對于某些成本項目是否應該得到補償存在分歧，附加固定費的談判常常也是很困難的，如果因為工作范圍或計劃進度發(fā)生變化而引起附加固定費的重新談判，則困難更大。采用這種方法，如果工作范圍發(fā)生了變化，或者是工期延長了，都需要重新進行談判。 基本薪金，加附加利潤，加間接費，加固定費。 包定總價。 （注：資料來源： 《 工程建設監(jiān)理規(guī)范 》 實施手冊） ? （三）加拿大建設監(jiān)理收費情況建設監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計取方法： 按工程總造價的一定比例計取。 A．監(jiān)理人員數(shù)量 B．專業(yè)技術人員 C．注冊資本 D．監(jiān)理業(yè)績 E．成立年限 ? 答案： BCD ? 解題要點：根據(jù)我國 《建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動的施工單位、勘察單 位、設計單位和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的 建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格、取得相應等級的資 質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。同時，承建單位要按照它與建設單位的建設工程合同接受監(jiān) 理，所以業(yè)主授予監(jiān)理單位的權力也應明確反映在其他建設工程合同中。 ? ，設立（ ）的注冊資本要求較高，因此我國絕大多數(shù)工程監(jiān)理企業(yè)不宜按這種組織形式設立。制定目標規(guī)劃、提高建設工程的適用性都是設計階段監(jiān)理的重點工作，而新增工程費用控制、嚴格控制工程變更、工程實體質量控制則是施工階段監(jiān)理的重點工作。 ? A．有 5個以上的發(fā)起人 B．股票要優(yōu)先轉讓給公司原有股東 ? C．公司管理實行兩權分離 D．公司賬目必須公開 ? E．公司一定要公開向社會發(fā)行股票 ? 答案： ACD ? 下面關于 監(jiān)理 的說法正確的是（ ）。 A．管理人員工資、津貼等 B．監(jiān)理輔助人員的工資、津貼等 C．承攬監(jiān)理業(yè)務的有關費用 D．業(yè)務培訓費 ? 答案： B ? 【 2023． 8】 按時計算法是工程監(jiān)理費的計算方法之一，這種方法主要適用于 ()項目的監(jiān)理業(yè)務。 A．公司賬目必須公開，便于股東全面掌握 B．公司具有法人地位 C．公司資本總額分為金額相等的股份 D．公司不對外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定 E．在公司名稱中必須注明有限責任公司字樣 ? 答案： AC ? 【 2023． 55】 工程監(jiān)理企業(yè)從事建設工程監(jiān)理活動，應當遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則，其中“守法”的具體要求為 ()。 ? 【 2023． 7】 下列關于工程監(jiān)理股份有限公司的表述中，正確的是 ( )。 ? ? ? ? ? ? ? ? 、 D、 F、 G ? ? 5．與設計階段相比， ( )應列為施工階段監(jiān)理目標控制的重點工作。否則將給監(jiān)理工作帶來不利影響。 ? 2．建設單位授予監(jiān)理單位的權力，應明確反映在 ( )中，據(jù)此項目監(jiān)理機構才能開展監(jiān)理活動。 按工資乘系數(shù)的方法計取，其計算式如下：咨詢酬金 =人工工資 *增值系數(shù)，式中，增值系數(shù)一般為 ，其中 1倍為咨詢工程師的個人工資，另 、稅金和利潤。通常有以下四種計費方法： 現(xiàn)場監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場監(jiān)理成本和酬金； 總成本加固定酬金； 成本加酬金，有最高限額； 固定總價。 基本薪金，加附加利益，加間接費，加固定費，加與工作實施相聯(lián)系的獎金及（或）罰款。 需要說明的是，既然任何一種方式都有其利弊，所以在進行取費的談判中，特別需要雙方的互相理解和信任，只有這樣，才能比較順利地進行合作。 這種方法比較簡單，一旦談判成約，雙方都清楚費用總額，支付方式也簡單，業(yè)主可以不要求提供支付記錄和證明。 該方法的方便之處在于：第一，監(jiān)理公司在談判階段可以先不估算成本，只是在對附加的固定費用進行談判時，才做出適當?shù)墓浪?，這樣做法可以減少工作量。反之，則有可能增加收入。監(jiān)理公司對各項經(jīng)費開支可以不需要那么詳細的記錄，業(yè)主單位也不用去審核監(jiān)理公司的成本。特別是監(jiān)理工程師如果不能嚴格地對工作加以控制，就容易造成濫用經(jīng)費。 即按時計費和工資加一定比例的其他費用。 ? 各種方法的利弊 以上五種方法是目前較為常用的監(jiān)理計酬辦法，當然，還會有其他的計算方法。 我國政府建設主管部門己發(fā)布了我國監(jiān)理費用的計算方法和取費標準。當監(jiān)理公司在承接一項能夠明確規(guī)定服務內(nèi)容的業(yè)務時，經(jīng)常采用這種方法。間接成本還包括使用的辦公室和工作間、租用家具設備和儀器等的折舊費以及有關的稅收等。如果是采用實際工程費計提費用，那么要注意避免因監(jiān)理工程師提出合理化建議、修改設計使工程費用降低，從而導致監(jiān)理報酬降低的情況。 ? 三、 項目成本百分比的計算方法 這種方法是按照工程規(guī)模大小和所委托的工作內(nèi)容的繁簡，以項目成本的一定比例來計算。 二、 工資加一定比例的其他費用 這種方法實際上是按時計算的變相形式。 監(jiān)理機構的生活、辦公用房、通訊設施、大型與特殊檢驗測驗設備、交通工具等應由建設單位無償提供使用。 關于發(fā)布 《 工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定 》 的通知 （ 1992年 9月 18日 國家物價局 建設部 [1992]價費字 479號） 監(jiān)理費按下列方法之一計收： 按所監(jiān)理工程概算的百分比計收（見下頁附表） 按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算： ~5萬元 /（人 *年） 不宜按（ 1）、（ 2）兩項方法計收的 ,由建設單位和監(jiān)理單位按商