xxxx1108萬坤宜興市場細(xì)分分析(溪隱府)(文件)
【正文】 ㎡ 100120㎡ 120144㎡ 144180㎡ 180200㎡ 200250㎡ 250300㎡ 300㎡ 以上 套數(shù) 27 37 579 522 979 2140 1335 216 282 289 263面積 1502 2712 50397495651E+053E+052E+0540940646117740394678050010001500202325000500001000001500002023002500003000002023宜興 商品房去化面積段走勢 萬坤 東氿片區(qū) 宜城片區(qū) 全市 面積段 套數(shù) 面積 套數(shù) 面積 套數(shù) 面積 60㎡ 以下 0 0 23 27 6080㎡ 6 9 37 8090㎡ 302 343 579 90100㎡ 194 368 522 100120㎡ 284 398 979 120144㎡ 718 1156 2140 144180㎡ 629 1211 1335 180200㎡ 182 203 216 200250㎡ 147 179 282 250300㎡ 120 214 289 300㎡ 以上 98 208 263 合計(jì) 2680 4312 6669 【 宜興市場 —— 改變 】 東氿片區(qū) 宜城片區(qū) 全市 面積段 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 120144㎡ 718 1156 2140 144180㎡ 629 1211 1335 合計(jì) 1347 2367 3475 占比 (全市） 占比（宜城） 在全市熱銷的 120180的面積段中，宜城片區(qū)占 %,而東氿片區(qū)占宜城片區(qū)的 %，綜上東氿片區(qū)在熱銷的面積段中屬于領(lǐng)導(dǎo)地位。 90㎡ 以下 15% 90120㎡ 17% 120144㎡ 29% 144180㎡ 20% 180㎡ 以上 19% 2023年上半年住宅新增供應(yīng)量 90㎡ 以下 10% 90120㎡ 22% 120144㎡ 32% 144180㎡ 20% 180㎡ 以上 16% 2023年上半年住宅去化情況 2023年新增及去化情況 新增 去化 新增購買率 90㎡ 以下 1863 643 90120㎡ 2164 1501 120144㎡ 3629 2140 144180㎡ 2537 1335 180㎡ 以上 2409 1050 萬坤 市場細(xì)分之客群描述篇 萬坤 購房者多維分析 購房者 背景特征 1 購房行為 及態(tài)度 2 未來的購房 需求趨勢 3 萬坤 購房者的來源區(qū)域分布情況 此次研究樣本量為 N=2047（萬坤綜合在宜興收集到的數(shù)據(jù)分析） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 丁山 10% Column02 官林 10% Column03 和橋 10% Column04 高塍 5% Column05 周鐵 5% Column06 其他 5% 市區(qū) 東氿 33% Column07 團(tuán)氿 22% 數(shù)量 ?從客戶來源區(qū)域來看：市區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)平分天下，市區(qū)略占上風(fēng)，占到 55%， 而市區(qū)中団氿的購買力相對東氿來說較強(qiáng) ?鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購買者主要分布在丁山，官林，和橋、高塍、周鐵等 5大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占到鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買者 3040% 萬坤 購房者的背景特征分布情況 購房者的學(xué)歷構(gòu)成 比例 初中及以下 % 高中、職高、中?；蚣夹? % 大專 % 大學(xué)本科 % 雙學(xué)位、碩士、博士 % 購房者的家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)成 比例 單身一人 % 新婚燕爾 % 小三口之家 % 中三口之家 % 大三口之家 % 成年三口之家 % 空巢 % 購房者的年齡構(gòu)成 比例 25歲以下 , % 2630歲 , % 3135歲 , % 3640歲 , % 4145歲 , % 4650歲 , % 5155歲 , % 5660歲 , % 6165歲 , % 65歲以上 , % 購房者的收入構(gòu)成 比例 精英階層 % 中產(chǎn)階層 % 普通階層 % 萬坤 購房者 背景特征 1 購房行為 及態(tài)度 2 未來的購房 需求趨勢 3 購房者多維分析 萬坤 購房者以自住購房居多 投資 % 自住 % 購買這套房的 目的 6 14 0 5 10 15 20買一套人文環(huán)境更加符合我的來居住 買一套戶型結(jié)構(gòu)更好的來居住 買一套交
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