某地產(chǎn)金色城品營銷策劃案(文件)
【正文】 % +522 +305 +136 B 2房 1廳 1衛(wèi) 30 13% 352 286 +336 C 2房 1廳 1衛(wèi) 90 30 13% 196 208 +68 D 2房 2廳 2衛(wèi) 30 13% +392 +260 407 E 3房 2廳 1衛(wèi) 119 28 12% 261 195 68 F 1房 1廳 1衛(wèi) 56 24% +718 +870 +814 G 2房 2廳 1衛(wèi) 92 28 12% 0 +130 +542 合計(jì)： 20360 232 100% ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ① ② ④ 注：開放示范單位后，客戶通過現(xiàn)場體驗(yàn)，房型的需求排序產(chǎn)生了很大的變化。 由于本項(xiàng)目 1－ 3層（總高 ）為商鋪，住宅南面多為 6層公 房，采光日照通風(fēng)不受影響，因此樓層價格的差異可相對其他 個案更小，價差主要表現(xiàn)在視野的開闊性上。 實(shí)際創(chuàng)收： 由于實(shí)際售于浦東商場的單價為 /㎡，因此本案將有1200 ㎡（ 5F面積）＝ 770256元 沒有進(jìn)帳。 0 6 至0 7 年成交量與批準(zhǔn)預(yù)售量走勢及供求比變化0501001502002503000 . 0 00 . 5 01 . 0 01 . 5 02 . 0 02 . 5 0成交量 149 139 79 供應(yīng)量 121 109 143 82 供求比 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月2023年1 月2月 3月 4月 政策與 市場環(huán)境 上海整體市場 —— 價格穩(wěn)定 從 06年 1月至 07年 4月的 16個月里，上海整體商品住宅價格有 12個月處于9000元檔次內(nèi)，走勢相當(dāng)穩(wěn)定?？梢哉f出現(xiàn)了量跌價升的現(xiàn)象。但 除上海外 ，部分一、二線城市房價漲幅仍然很高。 20日開盤流程執(zhí)行 注： 通知內(nèi)容為開盤信息及具體價格； 物業(yè)需派駐充足的保安維持外場排隊(duì)客戶的秩序并發(fā)放序號牌等工作，并為排隊(duì)客戶安排 好充足的椅子（保證每個客戶一把），傘及面包、水、防護(hù)線等。 22:02:1322:02:1322:023/7/2023 10:02:13 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 7日星期二 下午 10時 2分 13秒 22:02: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 10時 2分 13秒 下午 10時 2分 22:02: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 22:02:1322:02:1322:02Tuesday, March 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 10時 2分 :02March 7, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 22:02:1322:02:1322:023/7/2023 10:02:13 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :02:1322:02:13March 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 10時 2分 13秒 下午 10時 2分 22:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 10時 2分 :02March 7, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:02:1322:02:1322:02Tuesday, March 7, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 10時 2分 13秒 下午 10時 2分 22:02: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 7日星期二 下午 10時 2分 13秒 22:02: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 22:02:1322:02:1322:023/7/2023 10:02:13 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 10時 2分 :02March 7, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 22:02:1322:02:1322:02Tuesday, March 7, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 本次價格 的意義 夯實(shí) 13000元價格線 07年項(xiàng)目 濟(jì)陽路地塊 中林 PC 13000元 5街坊聯(lián)排 24000元 08年項(xiàng)目 5街坊疊加 16000元 5街坊公寓 14000元 新里程北PC 15000元 中林洋房 15000元 PC 洋房 公寓 疊加 聯(lián)排 That’ s all, thanks! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年政策走向?qū)⒗^續(xù)貫徹已出臺的各項(xiàng)措施，
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