工程審計--項目經(jīng)理1(文件)
【正文】 的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明，涉及合同價款之外的款項（即合同價款的調(diào)整項），是法人代表授權(quán)行為的具體實施與體現(xiàn)。 ? 技術(shù)核定單： ? 是記錄施工圖設(shè)計責(zé)任之外，對完成施工承包義務(wù)，采取合理的施工措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包方和有關(guān)單位共同核定的憑證之一。其中 8個要素分別是⒈簽證的理由或原因⒉定性（變更的性質(zhì)）⒊定量⒋定價⒌定費⒍定限（時）⒎授權(quán)人簽字⒏業(yè)主單位蓋章。 材料損耗 [了解及避免材料損耗 ] ? 主要包括： ? 材料單價：注意材料商和雙包班組已將材料損耗體現(xiàn)在材料單價中。預(yù)、結(jié)算人員應(yīng)該常深入施工現(xiàn)場，了解第一手資料，掌握實際情況，而不能只憑設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、工程現(xiàn)場簽證去做預(yù)、決算。 [目前簽定的合同霸王條款比較多，都存在潛在的風(fēng)險 ] ? D、簽證、變更 嚴(yán)格辦理設(shè)計變更、簽證 工程是編制預(yù)算增減費用的依據(jù)， 工程 變更應(yīng)實行”先辦后干及時審”的原則，避免發(fā)生施工完成后無法核實 工程 量和對單價費用方面的爭議。 ? F、工期違約：合同工期與實際竣工工期 及時收集施工過程中關(guān)于工期簽證、工期延誤證據(jù)， [特別提醒目前很多的在建工程或多或少都存在工期，如何應(yīng)對 ] 工期的違約金是純利潤啊。 ? 、程序是否到位。 ? 事前策劃、事中監(jiān)控是不是要有機的結(jié)合事后審計工作，事后審計碰到問題只能查錯糾錯，不能防患于未然，且事后改正費時費力，同時對不可避免的損失也無能為力。 ? 面對工程審計除了做好送審資料、做好審計前的策劃以外，主要應(yīng)對的是審計人員。建立自己的工程造價、材料設(shè)備價格信息庫，為工程建設(shè)預(yù)、結(jié)算審計及時準(zhǔn)確提供有價值的參考資料，提高工程預(yù)、結(jié)算審計工作效率和準(zhǔn)確性。事實上大多數(shù)業(yè)主方審價人員都喜歡砍下一定的量、價，然后向其領(lǐng)導(dǎo)表功，即使你的量、價沒有水分，他也要無理地砍下，否則他如何向領(lǐng)導(dǎo)交代？ ? 如果對手是表功型，但技能不如我時，我就放明顯的錯誤，然后審時告訴對方，哪兒錯了，你砍了。如果合同規(guī)定是套定額的，那我將幾個量放大一點，但我的工料分析還是用正確的量做。 ? 平時注意積累各方面知識 (如股票、音樂、時事新聞、社會熱點 )，開拓知識面，有利于尋找到審計人員感興趣的共同話題； ? 喜歡施工方專業(yè)水平較強的對口人員 ? 多數(shù)審計人員有些惰性和依賴性 ? 不喜歡領(lǐng)導(dǎo)壓這自己，帶情緒干活 ? 復(fù)核造價較高的，數(shù)量較多的子目 ? 貪圖小便宜 ? 人都是血肉組成之軀，都有感情，也都有薄弱的一面，如何溝通交流，在短暫的審計過程中用時間贏得朋友的理解信任，和審計人員要建立良好的信任關(guān)系，只有對方信任你了，你的工作才好開展， 交友但不害友 ，掌握審計過程的周期、時間節(jié)點，適時予以感恩回報，所謂“行的春風(fēng)有夏雨”。 如果想得到理想的結(jié)算結(jié)果一定要注意以下幾點 ? 工程要做的漂亮，如果施工質(zhì)量存在問題，或在施工中與甲方有激烈沖突，一般在工程簽證、材料認(rèn)價中都得不到什么好處。 對審計人員要不卑不亢，雖然審計人員不都是專家，水平也不一定高到哪里，但一般不要直接正面沖突。 :05:5210:05Mar235Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 上午 10時 5分 :05March 5, 2023 1行動出成果，工作出財富。 10:05:5210:05:5210:053/5/2023 10:05:52 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 5日星期日 上午 10時 5分 52秒 10:05: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , March 5, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 5日星期日 10時 5分 52秒 10:05:525 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 5日星期日 上午 10時 5分 52秒 10:05: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :05:5210:05Mar235Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 5日星期日 10時 5分 52秒 10:05:525 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 10
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