南昌某地產(chǎn)青山湖項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告04377153(文件)
【正文】 開盤 第三階段： 產(chǎn)品釋放 項(xiàng)目首度面市重要節(jié)點(diǎn)： 三、推廣【 階段推廣】 以品牌維度，結(jié)合 2023年世博會(huì)萬科館，貫穿整個(gè)推廣周期 三、推廣【 媒體策略】 大眾做證言 常規(guī)媒體 小眾做溝通 圈層營(yíng)銷 媒介辟蹊徑 小眾媒體 活動(dòng)做整合 事件營(yíng)銷 線上：建立影響力、關(guān)注度、口碑 線下：建立圈層、忠誠(chéng)度 展示陳列 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 情景營(yíng)銷 小眾媒體 大眾媒體 營(yíng)銷活動(dòng) 廣告 相互作用的營(yíng)銷 線上 線下 通大眾往往是社會(huì)的主要組成部分，社會(huì)口碑的主要傳播者，低調(diào)和神秘高貴形象對(duì)普通大眾自然會(huì)產(chǎn)生可望而不可及的心理，并爭(zhēng)相傳播。 線下圈層營(yíng)銷活動(dòng) 采用小眾活動(dòng)方式，以如：名表、珠寶、名車、收藏、風(fēng)水等為主題的小眾活動(dòng)，針對(duì)特定圈層舉辦，主題與項(xiàng)目氣質(zhì)貼合。 三、推廣【 活動(dòng)策略】 活動(dòng)二：李連杰 — 世界看中國(guó) 活動(dòng)時(shí)間： 4月 18日聯(lián)排與大宅開放 活動(dòng)地點(diǎn)： 營(yíng)銷中心 活動(dòng)氛圍： 國(guó)際、文化、格調(diào)、品位 配合媒體： 電視臺(tái)、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、彩信、短信 媒體推廣： 活動(dòng)前三周通過報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、軟文對(duì)活動(dòng)炒作引起持續(xù)性的關(guān)注，活動(dòng)前兩天公布活動(dòng)信 息，活動(dòng)專訪與電視臺(tái)聯(lián)合進(jìn)行報(bào)道，活動(dòng)后對(duì)活動(dòng)的話題進(jìn)行深度炒作，把活動(dòng)形影響最大化。 三、推廣【 活動(dòng)策略】 三、推廣【 活動(dòng)策略】 活動(dòng)三：《鑒寶》南昌，收藏中國(guó) 活動(dòng)時(shí)間： 5月 14日 活動(dòng)地點(diǎn)： 營(yíng)銷中心 活動(dòng)氛圍： 神秘、文化、格調(diào)、尊貴 配合媒體： 報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、彩信、短信 媒體推廣： 活動(dòng)前兩周通過報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行預(yù)熱，活動(dòng)前兩天公布活動(dòng)信息，活動(dòng)當(dāng)天進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)視 頻報(bào)道，活動(dòng)后對(duì)活動(dòng)的話題進(jìn)行深度炒作，把活動(dòng)形影響最大化。 17:35:1617:35:1617:353/4/2023 5:35:16 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時(shí) 35分 16秒 17:35: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 5時(shí) 35分 16秒 下午 5時(shí) 35分 17:35: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:35:1617:35:1617:35Saturday, March 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 5時(shí) 35分 :35March 4, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:35:1617:35:1617:353/4/2023 5:35:16 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :35:1617:35:16March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 5時(shí) 35分 16秒 下午 5時(shí) 35分 17:35: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 35分 :35March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:35:1617:35:1617:35Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 35分 16秒 下午 5時(shí) 35分 17:35: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時(shí) 35分 16秒 17:35: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:35:1617:35:1617:353/4/2023 5:35:16 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 5時(shí) 35分 :35March 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17:35:1617:35:1617:35Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 立勢(shì)駕凌 （ 3月 7日 — 3月 20日） 產(chǎn)品釋放 4月 19— 5月 16日 價(jià)值落地 3月 21日 — 4月 18日 戶外、系列報(bào)廣、電視、雜志、機(jī)場(chǎng)、軟文、網(wǎng)絡(luò)、彩信、短信、嫁接媒體 戶外、報(bào)紙、雜志、機(jī)場(chǎng)、軟文炒作、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造、嫁接媒體 建立市場(chǎng)高度，積累客源 高成交 營(yíng)銷思路 項(xiàng)目市場(chǎng)立勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)排他區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 建立高端形象 產(chǎn)品實(shí)際價(jià)值引爆客戶心理懸念，點(diǎn)燃客戶購買熱情 通過項(xiàng)目地段、資源、湖居正席突出市場(chǎng)唯一性，建立南昌頂級(jí)豪宅形象 馬未都 鑒寶南昌，收藏中國(guó) 易中天 身處國(guó)宅談國(guó)學(xué) 李連杰 世界看中國(guó) 客戶轉(zhuǎn)成交最大化 工程節(jié)點(diǎn) 60米綠化帶及營(yíng)銷中心開放 東區(qū)聯(lián)排及大宅樣板間開放 東區(qū)聯(lián)排開盤 階段目標(biāo) 核心訴求 媒體策略 品牌 +青山湖 城市中心 +湖居 +正席 +頂級(jí)居住區(qū) 全新居住方式 +頂級(jí)形態(tài)產(chǎn)品 營(yíng)銷活動(dòng) 戶外、系列報(bào)廣、電視、雜志、機(jī)場(chǎng)、軟文、網(wǎng)絡(luò)、彩信、短信、嫁接媒體 三、推廣【 策略分期表】 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。好萊塢摸爬滾打十余年，不僅受到國(guó)人的敬仰，更受到世界的尊重。 目前 銷售中心開放活動(dòng)： 身處國(guó)宅談國(guó)學(xué) 樣板間開放活動(dòng)： 名人：世界看中國(guó) 開盤活動(dòng) 收籌活動(dòng) 活動(dòng)一：身處國(guó)宅談國(guó)學(xué) 活動(dòng)時(shí)間： 3月 1日營(yíng)銷中心開放 活動(dòng)地點(diǎn)： 營(yíng)銷中心 活動(dòng)氛圍： 傳統(tǒng)、文化、格調(diào)、品位、高端、尊貴 配合媒
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