濰坊富凱183新世紀(jì)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告(文件)
【正文】 9分 1秒 下午 9時(shí) 9分 21:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 27日星期一 下午 9時(shí) 9分 1秒 21:09: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 21:09:0121:09:0121:092/27/2023 9:09:01 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 9時(shí) 9分 :09February 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 21:09:0121:09:0121:09Monday, February 27, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 ? 謝謝 !!! 九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 58 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 兩大推廣要點(diǎn) ： 進(jìn)一步強(qiáng)化 口碑 效應(yīng)；遞減銷(xiāo)售 、 以租代售； 平面廣告增加新信息的發(fā)布 （ 主要是商業(yè)店面 ） ； 更換原有部分戶外廣告 ， 發(fā)布最新項(xiàng)目信息； 活動(dòng)：公關(guān)與促銷(xiāo)齊頭并進(jìn) （ 可考慮舉辦 “ 農(nóng)民進(jìn)城創(chuàng)業(yè)活動(dòng) ” 或 “ 商訊活動(dòng) ” ） 九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 47 第四階段： （ 4月 1日～ 6月 31日）銷(xiāo)售沖刺期 銷(xiāo)售目標(biāo)： ， 招商面積 □ 更新地面廣告系統(tǒng) □ 平面媒體：一主多次 ， 軟硬兼施 ， 多媒體進(jìn)行綜合道報(bào) □ 活動(dòng)：公關(guān)與促銷(xiāo)齊頭并進(jìn) （ 延續(xù)上階段促銷(xiāo)活動(dòng) ） 九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 48 第五階段： （ 7月 1日～ 9月 30日）清盤(pán)收尾期 銷(xiāo)售目標(biāo)： 清盤(pán) ， 銷(xiāo)售率達(dá)至 95%；招租面積：總招租面積達(dá)至 100%。 五大階段推廣進(jìn)程： 第 1階段 ： 2023年 6月 31日～ 9月 15日 （ 準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)期 ） 第 2階段 ： 2023年 9月 16日 ～ 2023年 11月 30日 （ 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 ） 第 3階段 ： 2023年 12月 1日 ～ 2023年 3月 30日 （ 持續(xù)期 ） 第 4階段 ： 2023年 4月 1日～ 6月 31日 （ 銷(xiāo)售沖刺期 ） 第 5階段 ： 2023年 7月 1日～ 9月 30日 （清盤(pán)收尾期） 九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 42 （三）各階段具體計(jì)劃 銷(xiāo)售目標(biāo)： 銷(xiāo)售預(yù)定或簽約面積 ； 三大推廣要點(diǎn)： 一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)：完善 （ 售樓部 ） 現(xiàn)場(chǎng)包裝 ， 立體強(qiáng)化項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力 一個(gè)系統(tǒng)：完善地面廣告系統(tǒng) 三個(gè)活動(dòng)：奠基儀式、項(xiàng)目推介會(huì)即百貨大樓進(jìn)駐簽約儀式、《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)》活動(dòng) 第 1階段：準(zhǔn)備 /認(rèn)購(gòu)期 {6月 31日～ 9月 15日 } 九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 43 [第一階段：準(zhǔn)備 /認(rèn)購(gòu)期 ] 前期準(zhǔn)備細(xì)目： 完成時(shí)間 具體內(nèi)容（根據(jù)協(xié)商后待定）內(nèi)部 8月DM、POP、展板、燈箱廣告、形象墻、各功能標(biāo)牌道具 中旬沙盤(pán)、戶型 模型 、價(jià)目表、戶型推薦表、銷(xiāo)控表、手提袋、名片、工作牌羅馬旗、布幅、飄空氣球、路燈、路旗、人工景觀和其它配套工程縣城中心巨幅、形象條幅、燈箱廣告、路旗；8月下旬A、現(xiàn)場(chǎng)布置；B、DM、簡(jiǎn)裝版樓書(shū)（折頁(yè)）、手提袋、C、推介會(huì)方案、單頁(yè)；D、認(rèn)購(gòu)須知Ⅲ、開(kāi)工儀式、項(xiàng)目推介會(huì)、“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”活動(dòng)備注：其他活動(dòng)視情而定主要內(nèi)容Ⅰ、〈售樓部〉Ⅱ、地面廣告系統(tǒng) 7月初九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 44 第二階段 {9月 16日～ 11月 30日開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 } 銷(xiāo)售目標(biāo)： 銷(xiāo)售面積 ， 招商面積 2萬(wàn)平方米； 活動(dòng)主題 ： 〖 10 ⑶ 廣告宣傳展開(kāi)攻勢(shì) ， 開(kāi)售前 20日 40日開(kāi)始進(jìn)行前期廣告及活動(dòng)的鋪墊工作 。 ] A、 售樓部?jī)?nèi)外側(cè)包裝 B、 戶外廣告的延伸 C、 媒體炒作方式 D、 電視臺(tái)新聞宣傳各類(lèi)造勢(shì)活動(dòng) E、 現(xiàn)場(chǎng)三維動(dòng)畫(huà) F、 產(chǎn)品推介說(shuō)明會(huì) G、 硬廣告炒作：把核心賣(mài)點(diǎn)用廣告表達(dá) H、 活動(dòng)推廣：內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 、 正式開(kāi)盤(pán) 、 “ 明星樓盤(pán) ” 推薦活動(dòng) I、 宣傳單頁(yè) 、 樓書(shū)制作：精美的宣傳單頁(yè)與樓書(shū)有利于增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目的直觀印象 整合推廣 九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 34 地面?zhèn)鞑ハ到y(tǒng)的滲透 —— 類(lèi)別 媒介 位 置 內(nèi) 容戶 立地廣告 309/ 大沂路口 標(biāo)識(shí)、主題口號(hào)現(xiàn)場(chǎng)看板 工地現(xiàn)場(chǎng) 項(xiàng)目形象外 戶外看板 售樓部門(mén)口 項(xiàng)目形象指示牌 轉(zhuǎn)盤(pán) / 利民街南三路口 售樓部方位引導(dǎo)系 燈桿旗 309— 方山路 售樓部 項(xiàng)目形象工地圍墻 工地現(xiàn)場(chǎng)四周 標(biāo)識(shí)、主題口號(hào)統(tǒng) 手提袋 / 項(xiàng)目形象售樓部銷(xiāo)售名片胸卡展板（ 8 個(gè)小展板， 1 個(gè)主展板）P O P 掛旗（售樓部）橫幅（臨時(shí)性）九鼎時(shí)代 九鼎時(shí)代 35 中空廣告系統(tǒng) —— 類(lèi)別 備注報(bào)系列新 聞 調(diào) 查 ： 為 何 投 資 富 凱 商 業(yè) 城 旺 鋪 會(huì) 早 收益？廣 半邊天：讓女人也能成為家庭經(jīng)濟(jì)的半邊天告 第三階段（促銷(xiāo)期）宣傳品內(nèi) 容第一階段（引導(dǎo)期） 售點(diǎn)訪談：商戶和投資者為何爭(zhēng)搶富凱商業(yè)城銷(xiāo)售樓書(shū)DM宣傳單頁(yè)序列單頁(yè)普通1/2版第二階段（強(qiáng)銷(xiāo)期） 普通1/2版實(shí)話實(shí)說(shuō)：富凱商業(yè)城讓全城
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