《上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同》(文件)
【正文】 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付。 第二十四條 開辦費(fèi) 30萬元由甲方墊付，今后由乙方負(fù)責(zé)分 三年從管理費(fèi)中攤銷返回給甲方（見附表一）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十八條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方 100000 元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 業(yè)主入住當(dāng)月，乙方全部管理和服務(wù)人員到位，人員費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十一條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十四條 本合同正文八頁、附件二頁，一式四份，甲方執(zhí)正付本各二份，具有同等法律效力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 簽于 20xx 年 月 日 上海 附件一 開 辦 費(fèi) 單位：萬元 序號 名稱 數(shù)量 金額 備注 1 辦公家具 一批 辦公桌椅、文件柜、保險箱等 2 電腦 3 臺 包括打印機(jī)、桌椅等 3 辦公文具 一批 4 清潔設(shè)備和用品 一批 5 消防設(shè)備 一批 6 設(shè)備操作維修工具 一批 7 員工服裝及更衣箱 一批 8 對講機(jī) 16 只 保安、保潔及工程人員使用 9 樓層用垃圾桶 若干 10 其它雜項(xiàng)費(fèi)用 11 清潔開荒費(fèi) 12 合計 備注： 如上述物品發(fā)展商能提供實(shí)物，則開辦費(fèi)可相應(yīng)減少。 甲方：上海大道置業(yè)有限公司 代表人： 乙方：上海東湖物業(yè)管理公司 代表人： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 各標(biāo)段的前期費(fèi)用參見附件二。 A 標(biāo)段前期人員費(fèi)用按下列辦法處理： 本合同簽定之日起至 20xx 年 11 月，乙方派出工 程技術(shù)人員介入，人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十六條 乙方違反本合同第四章第十七條和第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系
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