武漢某地產(chǎn)西半島地產(chǎn)項(xiàng)目年度推廣方案(文件)
【正文】 以顯現(xiàn)、客源基礎(chǔ)相對薄弱等，而這方面恰好是萬科 ? （ 2）景觀： A、向內(nèi)：可觀湖，可觀社區(qū)風(fēng)情景觀，視野非常開闊； B、向外：可眺望更遠(yuǎn)的、更寬闊的林景和湖景。 如何話湖 2023 （ 2）產(chǎn)品功能上 ——— 有以下打動(dòng)出發(fā)點(diǎn)： ? （ 1）優(yōu)質(zhì)的萬科品牌 ? （ 2）金銀湖畔的濱湖悠閑生活 ? （ 3）優(yōu)美的生態(tài)綠化景觀 ? （ 4）風(fēng)情的西班牙特色 ? （ 5）獨(dú)特的雙半島 ? （ 6）人氣的左島入住 ? （ 7）成熟的生活配套 ? （ 8）專業(yè)的萬科物業(yè) ? （ 9）人性的方正居家 ? （ 10）一線的觀湖景觀 綜合 提煉 形成最大的殺傷力 先從產(chǎn)品 功能出發(fā) 將“成熟、濱湖、人文”三位一體，提升項(xiàng)目形象及價(jià)值。人們早已厭倦喧囂擁擠的城市中心，對空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的天地早已無限向往，如果還可以畔湖而居，那一定是其心中最完美不過的理想畫面。人文景觀，挑動(dòng)的是中產(chǎn)階級對溫馨家園情牽的最柔處，這也是人居的終極回歸；人文韻味，是由社區(qū)人文溢發(fā)出來的審美體驗(yàn)，使生活變成一種風(fēng)情、一種品味。環(huán)湖，呈現(xiàn)了右島的三面環(huán)湖特點(diǎn)，并強(qiáng)化了浩瀚的濱湖感覺。 闊綽居家 至此， 我們對右島的想象已經(jīng)有了大概的輪廓： 越過繁華， 沿著藍(lán)橋望去， 在水一方的彼岸， 但見如畫棟的樓宇與蔚藍(lán)的湖水交相輝映 …… 頓時(shí)，似水的情調(diào)也悠然于心中泛起。 藍(lán)橋彼岸 巴倫西亞 侯選案名： 六 、平面表現(xiàn) 項(xiàng)目形象表現(xiàn) （一）報(bào)廣： （ 1）成熟系列 （一）體現(xiàn) 社區(qū)：成熟所在，溫情融融 （二）體現(xiàn)配套：成熟所到，閑情散散 （三）體現(xiàn)景觀：成熟所往，風(fēng)情種種 （ 2）濱湖系列 （一）體現(xiàn)視野：眼睛也愛旅行，直到今天才發(fā)覺。西半島 蔚藍(lán)映象 濱湖深處，難得成熟 （三）平面延展及現(xiàn)場包裝： 上島小高層開盤推廣（ 5月 6日） 推廣主題：中央風(fēng)景 創(chuàng)意詮釋： 中央風(fēng)景，體現(xiàn)了組團(tuán)既處在社區(qū)的繁華中心，也在項(xiàng)目風(fēng)景的中央，尤其是后者，一面可觀繁華人文、大湖美景，一面可觀區(qū)外大自然林景，這是該最能打動(dòng)消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的優(yōu)勢。 （ 2）開盤戶外 萬科 大體的執(zhí)行思路是：從基礎(chǔ)部分的成熟訴求開始，進(jìn)而深入訴求濱湖特點(diǎn)，等到時(shí)機(jī)成熟最后將人文特點(diǎn)娓娓到來。 ②廣告主題：中心繁華，不一定在城市中心 體現(xiàn)左島三區(qū)位于西半島繁華匯聚的商業(yè)中心區(qū)的突出價(jià)值，同時(shí)帶出社區(qū)成熟配套和生活的宣傳。 ②廣告主題：濱湖深處，難得成熟 一句濱湖深處，把人的聯(lián)想由城市帶入到桃源般的濱湖天地，并流露出悠然情調(diào)的濱湖人文生活；同時(shí)此地是金銀片區(qū)難能可貴的成熟社區(qū)，這既體現(xiàn)了差異性競爭策略，也解決了客群在該片區(qū)擇居的最大后顧之憂。我們應(yīng)把這種時(shí)代的強(qiáng)音喊出來，引起城市人的廣泛共鳴，引發(fā)全城爆炸。 ②廣告主題：在水一方，以城相待 在水一方，應(yīng)是一個(gè)更令人向往的地方，那里應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)理想生活的好所在。 （ 2）電影劇場體驗(yàn)之旅 在聯(lián)排別墅附近設(shè)置一個(gè)電影特殊劇場的武打場景，讓演員效仿著名的電影的橋段，在場景里凌空飛打。以人文景觀與人文韻味來提升項(xiàng)目的形象和價(jià)值，并打動(dòng)中產(chǎn)階級消費(fèi)群體的內(nèi)在品位訴求。 （ 5）第五階段：以入伙陪伴活動(dòng)推廣為主 ①階段主題：左鄰右里（鄰里篇） 社區(qū)的鄰里氛圍是和諧人文的體現(xiàn)，是社區(qū)價(jià)值的深度體現(xiàn)，也是吸引更多人群居的源泉之一。在本已罕有的城熟生活再度推向極至。 （ 4）第四階段：以右島小高層組團(tuán)推廣為主 ①階段主題：左鄰右里（雙島篇） 左鄰右里的“左”和“右”，是指西半島的左島和右島，兩個(gè)半島左右相鄰，左右對望，形成了獨(dú)特景觀和生活情景。 （ 3）第三階段：以武漢萬科業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)推廣為主 ①階段主題：運(yùn)動(dòng)并快樂著 運(yùn)動(dòng)是最健康的快樂形式，所以有運(yùn)動(dòng)的西半島，也就是一個(gè)健康的、陽光的、快樂的家園。印象少畫派 一個(gè)以橙花水岸各景點(diǎn)為對象的少兒繪畫比賽，可緊密結(jié)合階段的推廣，同時(shí)通過廣告宣傳更加進(jìn)客群對西半島社區(qū)成熟配套和風(fēng)情生活的認(rèn)識(shí) 。 （ 1）第一階段：以左島三區(qū)橙花水岸推廣為主 ①階段主題：在那橙花盛開的地方 …… 此階段正是春冬之交，人們已經(jīng)期待春暖花開的時(shí)節(jié)，人們自然想起《在那桃花盛開的地方》，而在萬科 風(fēng)景聯(lián)排 該創(chuàng)意與前期一線觀湖的成功一脈相承，賣點(diǎn)突出，沖擊力強(qiáng)，使人眼前一亮。 （三）體現(xiàn)濱湖：心也要靠岸，來此之后才醒悟。映象 蔚藍(lán)，濱湖的情調(diào)色彩 映象，岸景、湖景相映生輝的純美景象 蔚藍(lán) 270176。 這是因?yàn)?…… 根于此，廣告語已呼之欲出： 濱湖深處，難得成熟 創(chuàng)意詮釋： ? 濱湖深處，把人的聯(lián)想由城市帶入到桃源般的濱湖天地，并流露出悠然情調(diào)的濱湖人文生活； ? 難得成熟，與上一句一氣呵成，交代了
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