某城市廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案(文件)
【正文】 代收代繳費(fèi)用 主力店流失 增加營(yíng)銷活動(dòng)力度，增加商戶儲(chǔ)備，調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路； 銷售環(huán)節(jié)明確業(yè)態(tài)規(guī)定和經(jīng)營(yíng)權(quán)收回的法律責(zé)任，增 加控制手段，強(qiáng)化招商，加強(qiáng)宣傳推廣； 提升管理服務(wù)水平，幫助商戶提高銷售，適度控制管 理費(fèi)減免優(yōu)惠，減少工程環(huán)節(jié)質(zhì)量問題； 協(xié)助主力商家成功經(jīng)營(yíng)，完善服務(wù)，資源整合； 充分估計(jì)代收代繳費(fèi)用的衍生和損耗，防止偷漏情況； 提高招商水平，加強(qiáng)主力店客戶評(píng)估，專人對(duì)接服務(wù)； 應(yīng)對(duì)措施 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃說明 從兩個(gè)方面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指標(biāo)預(yù)測(cè)： 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 經(jīng)營(yíng)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (因我不掌握相關(guān)數(shù)據(jù)，無(wú)法預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)） 3年內(nèi)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測(cè)表 年份 指標(biāo) 2023年 2023年 2023年 備注 日常費(fèi)用 人員工資和 辦公費(fèi)用 營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi) 推廣和宣傳 （開業(yè)費(fèi)用） 公關(guān)費(fèi)用 關(guān)系維護(hù) 固定收入 廣告、場(chǎng) 地、管理費(fèi) 預(yù)計(jì)虧損 經(jīng)營(yíng)指標(biāo) 3年內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)預(yù)測(cè)表 年份 指標(biāo) 2023年底 2023年底 2023年底 商戶入駐率 商鋪開業(yè)率 招商簽約率 服務(wù)滿意度 費(fèi)用收取率 會(huì)員數(shù)量 工作內(nèi)容圖示說明 前期介入階段 正常管理階段 跟進(jìn)控制階段 ① ② ③ 商管工作三個(gè)階段 前期介入階段 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理調(diào)查 （銷售促進(jìn)和項(xiàng)目提升） 商鋪交驗(yàn) 業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)布局優(yōu)化 后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理定位、商家公約、管理制度 經(jīng)營(yíng)管理咨詢和答疑（銷售促進(jìn)） 人員組織控制等各項(xiàng)事宜 主要工作內(nèi)容 正常管理階段 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的升級(jí)管理 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的分析、評(píng)估 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的商家管理、調(diào)整 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的日常管理 主要工作內(nèi)容 跟進(jìn)控制階段 管理工作質(zhì)量的監(jiān)控 管理品質(zhì)的評(píng)估及創(chuàng)新 主要工作內(nèi)容 工作范圍的界定 招商方面： 公司將根據(jù)現(xiàn)有人力配備獨(dú)立開展招商工作。企劃部配合， 前期策劃公司提供指導(dǎo)和支持。 主力店招商政策 共享 “ 城市廣場(chǎng)俱樂部 ” 固定會(huì)員客戶資源； 商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司打造 “ 城市廣場(chǎng)俱樂部 ” 會(huì)員組織，招募會(huì)員形成固定客戶群體； 打造統(tǒng)一的電子商務(wù)平臺(tái) 針對(duì)主力店商戶，提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，拓寬營(yíng)銷渠道； 送外墻外立面廣告位使用權(quán) 外立面廣告位置贈(zèng)送給主力店商戶，（超市、百貨、餐飲主力店） 具體贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)及辦法，可根據(jù)招商的具體情況而定。企劃部負(fù) 責(zé)印刷問卷并制作小禮品，安排銷售人員在周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展商業(yè)調(diào)查活 動(dòng)。拓展公司銷 售和招商渠道。并 以此吸引商戶進(jìn)駐。敬請(qǐng)見諒。 2023/2/272023/2/272023/2/27Feb2327Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 10:29:14 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/272023/2/27February 27, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2
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