世聯(lián)-淡市營銷基本動(dòng)作系列講座-樓盤展示包裝策略-97(文件)
【正文】 沙盤區(qū) 沙盤區(qū)一般分為三個(gè)層次的展示： 區(qū)域模型展示 、 樓體模型展示 以及 單體戶型展示。 ③施工許可證 。 ⑦商品房價(jià)目表 。 國家的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》修訂版（建設(shè)部令 143號(hào)）已于 2023年 10月 28日發(fā)布，要 求自 2023年 1月 1日起施行。 物料展示主要包括樓書折頁、戶型單張、臵業(yè)計(jì)劃等，物料展示應(yīng)該 與項(xiàng)目整體的氣質(zhì)契合 。 案例：鴻翔 〃 御景東園 占地面積： 27366平米 建筑面積： 150050平米 容積率： 綠化系數(shù)： 70% 總 戶 數(shù)： 1021戶 總停車位： 852個(gè) 一期時(shí)間節(jié)點(diǎn) 面市期 — 儲(chǔ)客開盤期， 7月 18公開選房， 8月 15開盤 — 強(qiáng)銷期 — 持銷期 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 “水”主題展示包裝要點(diǎn) 在項(xiàng)目定位為 “紅嶺路 策略二：展示形象吻合項(xiàng)目定位 經(jīng)典案例借鑒： ? 奧林華府 借鑒關(guān)鍵點(diǎn)：通過色彩、大尺度來體現(xiàn) 大氣、尊貴、品質(zhì)感 ? 金地梅隴鎮(zhèn) 借鑒關(guān)鍵點(diǎn)：通過多變色彩、精巧尺度和個(gè)性化廣告語的展示來 吻合客戶群的心理需求 此種策略要求項(xiàng)目展示包裝 符合項(xiàng)目定位 ，尤其 吻合客戶定位 ，在深入挖掘客戶需求的基礎(chǔ)上， 迎合甚至超出 客戶的預(yù)期； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。目標(biāo)客戶群臵業(yè)具有以下特征：①居住地聚集在中心城；②相信眼見為實(shí)， 充分的展示 能刺激需求；③渴求高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)；④圈子效應(yīng)明顯； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。WIFI無線上網(wǎng)，提供給客戶上網(wǎng) +電影 +聊天的陣地。 案例：星河丹堤 占地面積： 米 建筑面積： 360580平米 總戶數(shù)： 1728 停車位： 2736 項(xiàng)目位于彩田路北，臨近南坪快速、梅觀高速。 策略四：突出展示中的細(xì)節(jié)品質(zhì) 經(jīng)典案例借鑒： ? 后海公館 借鑒關(guān)鍵點(diǎn)：在 簡約而不簡單 的展示理念下，項(xiàng)目的展示包裝于細(xì)節(jié)處體現(xiàn) 質(zhì)感 ，體現(xiàn)項(xiàng)目 與眾不同的氣質(zhì) 此種策略在展示包裝的過程中，注意 細(xì)節(jié)上的品質(zhì) 展示，在做好持續(xù)性包裝的同時(shí)，不斷的賦予展示包裝 新內(nèi)涵 ； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 “基礎(chǔ)” 行動(dòng) :①燈光字 。 “溢價(jià)” 行動(dòng) :①整潔的工地現(xiàn)場包裝 。 , February 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :47:1719:47:17February 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 26日星期日 7時(shí) 47分 17秒 19:47:1726 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :47:1719:47Feb2326Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 26日星期日 7時(shí) 47分 17秒 19:47:1726 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 26日星期日 下午 7時(shí) 47分 17秒 19:47: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :47:1719:47Feb2326Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 26日星期日 7時(shí) 47分 17秒 19:47:1726 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :47:1719:47:17February 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :47:1719:47Feb2326Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ③時(shí)尚人文街區(qū)的展示 。 ③樣板房 。 項(xiàng)目定位 客戶特性： 有遠(yuǎn)見、國際化視野、不僅追求居住區(qū)域的價(jià)值，亦注重居住細(xì)節(jié)的品質(zhì)及品味， 他們的生活觀： 細(xì)節(jié) 整體 ，消費(fèi)觀： 產(chǎn)品之外 產(chǎn)品 ，價(jià)值觀： 精神 物質(zhì) 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 項(xiàng)目定位走勢 城市中產(chǎn) 向上的力量 西銀湖 城市原生別墅群 銀湖山 城市別墅 CEO官邸 ? 項(xiàng)目最初以 中產(chǎn)定位 其客戶群體，后期推廣形象 逐漸拔高 ； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 會(huì)所功能展示 — 閱覽室 時(shí)尚動(dòng)感的會(huì)所 攀巖 瑜珈 時(shí)尚動(dòng)感的會(huì)所 層次豐富的園林 架空層泛會(huì)所展示 架空層泛會(huì)所信箱 主題架空會(huì)所 商業(yè)街的展示 展示中的 細(xì)節(jié)創(chuàng)新 ：泳池 /懸浮泳道展示 空中懸浮泳道 別具匠心的工法樣板房 色彩 始終豐富 在保持 色彩 始終豐富的基礎(chǔ)上，廣告語上的設(shè)計(jì)也很 創(chuàng)新 ，時(shí)間上的由遠(yuǎn)即近，梅隴鎮(zhèn)的一切天天就在身邊上演 地鐵品牌列車 網(wǎng) 頁 設(shè) 臵 地鐵與網(wǎng)頁
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