某市孔雀玫瑰園項(xiàng)目提案(文件)
【正文】 系統(tǒng) 三種都心生活 一個(gè)政策保障 軟性 形象入市 十大價(jià)值點(diǎn)逐步釋放 熱銷 直銷 蓄水 2023年后續(xù) 2023年后續(xù) 開盤 十大賣點(diǎn)逐步釋放 第二機(jī)場(chǎng)區(qū) 大北京安家不是夢(mèng) 一切“近接掌握” 甄選理由一：地段篇 甄選理由二 ：政策篇 從“限購(gòu)”到“無限的購(gòu)” 你還在被政策套牢嗎？ 軟性 形象入市 十大價(jià)值點(diǎn)逐步釋放 直銷 蓄水 持續(xù)階段 開盤 熱銷 主題方向： 尾盤賣點(diǎn)挖掘 最后的才是最好的 活動(dòng)建議 ? 用模特在現(xiàn)場(chǎng)做一個(gè)靜態(tài)展示，形式新穎獨(dú)特而吸引眼球。 文案示意： 主題：主打客群心理（婚房） 文案示意： 孔雀玫瑰園，拒絕裸婚！ 小面積、低總價(jià)、大北京安個(gè)家 1000米英倫風(fēng)情商業(yè)街； 74000平米的商業(yè)綜合體； 6000平米的幼兒園； 3000平米的醫(yī)療設(shè)施； ...... 主題：商業(yè)等生活配套 住在孔雀玫瑰園 24小時(shí)精彩生活不打烊 文案示意： 主題：精致面積帶附送 超“溢”空間 ，超值所享 ! 陽(yáng)臺(tái) 露臺(tái) 入戶花廳 更多超值附送 85平米 =95平米？ 文案示意： 是時(shí)候擁有一套北京的家了 主題：情感訴求 文案示意： 抄底大北京 還看孔雀玫瑰園 主題：投資需求 文案示意： 主題：不限購(gòu) 不限貸 文案示意： 從“限購(gòu)”到“無限的購(gòu)” 你還在被政策套牢嗎？ Part 2 形象定位 2 形象定位 1 產(chǎn)品定位 3 主題推廣語(yǔ) ——Slogan 繼孔雀英國(guó)宮后，孔雀玫瑰園新系產(chǎn)品 驚世登場(chǎng) …… 》 產(chǎn)品定位 大北京第二機(jī)場(chǎng)區(qū) 新英倫園館 新英倫 園館 突出英倫花園風(fēng)情 + 從公館衍生而來 諸侯的離宮別館或?qū)m室，古時(shí)公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。 孔雀家族 南北雙城記 孔雀 產(chǎn)品分析 入戶花廳 兩房變?nèi)浚? 超大附送景觀露臺(tái) 飄窗 轉(zhuǎn)角飄窗 超大附送景觀露臺(tái) 入戶花廳 兩房變?nèi)浚? 小結(jié)：固安市場(chǎng)整體價(jià)格敏感階段，尤其在年底降價(jià)壓迫下各個(gè)項(xiàng)目都采取變相降價(jià)的促銷手段，本案如果在年底開盤，必將卷入降價(jià)風(fēng)波，應(yīng)謹(jǐn)慎。 主題推廣：花園里的度假人生 三室兩廳兩衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 方正英郡二期 要點(diǎn) 在售為二期產(chǎn)品， 1223層高層，房源戶型為 63平米一居，7090平米二居， 9 9 140平米三居， 121平米躍層。 推廣語(yǔ)： 大宅之美坐輕軌，我在北京有個(gè)家 重點(diǎn) 90平米兩居 ?南北通透，全明戶型，戶型方正，居住舒適度高； ?贈(zèng)送露臺(tái)和飄窗，有一定的附加值； 120平米三居 ?南北通透，南向客廳和主臥，但進(jìn)深較大； ?贈(zèng)送飄窗及半個(gè)陽(yáng)臺(tái)； 孔雀大衛(wèi)城戶型分析 永定河孔雀城 要點(diǎn) 判斷 推廣主題 在售 85200平米都有 均價(jià) 6000元左右 經(jīng)常推出特價(jià)房，最低能 40多萬(wàn)購(gòu)買 80平米左右兩居室，折合 5000元左右單價(jià)。 ?北側(cè)為創(chuàng)新道 ?東側(cè)為永定路， 106國(guó)道 ?西側(cè)為城市主干道育才北路 ?南側(cè)為城市主干道新昌街 ?生活配套缺乏 京哈高速 G1； 京滬高速 G2(原京津塘 )； 京港澳高速 G4(原京石高速 )大廣高速 G45； 京津第二高速； 京開高速； 保津高速； 廊涿高速； 六環(huán)路高速；軌道交通：地鐵四號(hào)線 , 京
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