【正文】 組織竣工驗(yàn)收， 協(xié)助 辦理竣工、 移交等 手續(xù)。 總承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的總承包管理，提供總承包配合，費(fèi)用已含在總包合同價(jià)款中?？偝邪?有 義務(wù)和權(quán)力 對(duì) 分包人 的分包工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 并向監(jiān) 理單位和發(fā)包人提出意見(jiàn) 。 1分包人義務(wù) 分包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助發(fā)包人辦理本分包工程的報(bào)建、取證手續(xù)，分包人繳納相關(guān)的規(guī)費(fèi)。 分包人在查閱合同文件或在本合同分包工程實(shí)施過(guò)程中，有責(zé)任對(duì)分包工程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范與補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，否則對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的分包人應(yīng)能 發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤造成工程的任何損失，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)同時(shí)向監(jiān)理單位和發(fā)包人申報(bào)變更工程調(diào)整價(jià)款。分包人負(fù)責(zé)對(duì)分期完成的成品、半成品的保護(hù)工作，保護(hù)期 間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)。 按招標(biāo)文件和合同約定提供進(jìn)口材料、設(shè)備及申報(bào)關(guān)稅等所需文件（如報(bào)關(guān)證、商檢證等）。 分包人應(yīng)該嚴(yán)格遵守與執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理單位就涉及該分包工程實(shí)施的任何事項(xiàng)所作的指令，無(wú)論這些事項(xiàng)在合同中明確與否。 在專用條款內(nèi)約定的分包人應(yīng)做的其它工作。分包人應(yīng)在接到通知后 24小時(shí)內(nèi)，撤回其委派或雇用的相關(guān)人員，并在 48小時(shí)內(nèi)委派經(jīng)發(fā)包人同意的人員代替上述撤回人員。 在總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)下，總承包人主持每周不少于 1 次的分包工程聯(lián)系會(huì)和每月一次的分包工程會(huì)議?？偝邪?向 分包人主要 提供 以下服務(wù) : （ 1）提供現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸工具（如塔吊、施工電梯、 井架等），分包人可以在總承包人的協(xié)調(diào)下使用，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由分包人自行解決。 （ 3）提供 施工用水、用電的接入點(diǎn) 。 分包人 的施工作業(yè)不得阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地，不得濫用或破壞總承包人提供的設(shè)施。不需要的施工物品應(yīng)按監(jiān)理單位要求及時(shí)清出現(xiàn)場(chǎng)。 分包人應(yīng)在開(kāi)工前向 監(jiān)理單位 提供有關(guān)人員的上崗證、設(shè)備的審查合格證等按規(guī)定應(yīng)予提供的證明文件并在獲得 監(jiān)理單位 的同意后才能作業(yè)或使用。未經(jīng) 監(jiān)理單位 批準(zhǔn)，分包人不得容許其人員在現(xiàn)場(chǎng)住宿。 ，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)外開(kāi)放，分包人應(yīng)在開(kāi)放日前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施?？偙O(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及總承包人應(yīng)在收到該計(jì)劃后按專用條款約定的時(shí)間內(nèi)審查批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。無(wú)論何時(shí)，如果監(jiān)理單位認(rèn)為工程的實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)同意的工程進(jìn)度計(jì)劃，則 分包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位的要求立即對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂。下月度施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、機(jī)具或設(shè)備的安排，計(jì)劃完成的工程量等。分包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前 7天，以書(shū)面形式向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人和分包人如需要約定階段工期等內(nèi)容，在專用條款中另行約定。 1工期延誤 ，經(jīng)總監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延： （ 1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加； （ 2） 通用條款或?qū)Ｓ脳l款中約定的工期相應(yīng)順延或順延延誤的工期情形； 分包人在本合同第 款情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表提出報(bào)告 , 發(fā)包人代表在收到報(bào)告 3天內(nèi)予以確認(rèn)。分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。 屬分包人按規(guī)定應(yīng)自行檢驗(yàn)或送檢的費(fèi)：用由分包人承擔(dān)。 監(jiān)理單位和發(fā)包人接通知后，應(yīng)及時(shí)組織檢驗(yàn)，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)以及合同要求，監(jiān)理單位、發(fā)包人簽字后方能進(jìn)行下一個(gè)工序的施工。分包人應(yīng)提供一切便利和協(xié)助，并為檢查檢驗(yàn)提供一切正常需要的條件。必要時(shí)發(fā)包人可要求分包人做工程樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，分包人才可進(jìn)行大面積的施工。 材料和設(shè)備 分包人應(yīng)按招標(biāo)文件和專用條款約定的材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、外觀型式等要求進(jìn)行采購(gòu)。如果材料和設(shè)備在不屬于分包人的車間或場(chǎng)所進(jìn)行制 造、加工或裝配時(shí)，則分包人應(yīng)取得第三方同意，準(zhǔn)許監(jiān)理單位在他們的制配車間或場(chǎng)所進(jìn)行上述檢查和檢驗(yàn)。 由分包人為本 分包工程 提供的一切裝備和材料、設(shè)備，一經(jīng)運(yùn)到本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，即視為供嘉銘中心酒店智能化系統(tǒng)工程 第 24 頁(yè) 共 281 頁(yè) 本分包工程施工專用。發(fā)包人為本分包工程提供的材料、設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，分包人派人參加清點(diǎn)并由分包人妥善保管、安裝直至分包工程移交 ,保管費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 合同價(jià)款是指發(fā)包人支付分包人按照合同約定完成分包人承包范圍內(nèi)的全部 分包工 程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。分包人在現(xiàn)場(chǎng)使用的水電費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。 合同價(jià)款已充分考慮了合同履行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，分包人承諾該市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)。暫定價(jià)項(xiàng)目另行發(fā)包的，應(yīng)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)暫定價(jià)款。發(fā)包人有權(quán)對(duì)暫定金額工程另行發(fā)包。 2工程款支付 工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成的合格工程量的 75%分月度進(jìn)行支付。 分包工程竣工驗(yàn)收合格， 分包人按發(fā)包人代表 要求按時(shí)退場(chǎng) 后 60 日內(nèi) ,發(fā)包人支付至 合同 價(jià)款的 85%（如發(fā)生工程量減少，發(fā)包人可視 情況調(diào)低該付款比例）。保修金的支付在專用條款中約定 。分包人需在發(fā)包人指定的銀行辦理貼現(xiàn)手續(xù)，否則，其貼現(xiàn)利息由分包人自行承擔(dān)。 2分包工程變更 發(fā)包人如認(rèn)為有必要時(shí)，可對(duì)本分包工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更或增加附加工作，并有權(quán)指令分包人進(jìn)行下述任何工作，分包人不得拒絕實(shí)施，因分包人延誤或拒絕實(shí)施造成的工期延誤不予順延，同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人實(shí)施，發(fā)包嘉銘中心酒店智能化系統(tǒng)工程 第 26 頁(yè) 共 281 頁(yè) 人委托他人實(shí)施的，分包人需要按發(fā)包人委托他人實(shí)施之價(jià)款的 50%100%向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，分包人對(duì)此沒(méi)有異議。 施工中分包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更?？偙O(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意采用分包人合理化建議 ,發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益 ,發(fā)包人和分包人另行在專用條款中約定分擔(dān)或分享。 （ 1）《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》上有分包人項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章； （ 2）《工程現(xiàn)場(chǎng) 簽證單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表的簽字； （ 3）《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》須列明具體工程量，必要時(shí)附計(jì)算算式； 《工程聯(lián)系單》只作發(fā)包人和分包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù) ,如分包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的 ,分包人須申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。如涉及到隱蔽工程或拆除工程 ,應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。 在工程變更 實(shí)施完工后 14天內(nèi) ,分包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告， 經(jīng)《工程調(diào)整造價(jià)審核單》（附件 7）要求批準(zhǔn)后確定的變更工程價(jià)款作為竣工結(jié)算依據(jù)。 分包人依據(jù)工程變更指令及變更文件的要求，合格完成該項(xiàng)工程變更指令的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行檢驗(yàn)。 因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后，發(fā)包人應(yīng)在 7日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。 如 分 包人不能按時(shí) 移交 ，按逾期竣工處理 。否則，無(wú)論合同是否另有約定，實(shí)際竣工日期以竣工驗(yàn)收合格后分包人實(shí)際退場(chǎng)完畢之日為準(zhǔn)。凡是與造價(jià)有關(guān)的約定應(yīng)納入結(jié)算范圍。分包人上報(bào)的結(jié)算資料應(yīng)蓋有分包人公章，且有注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章。 發(fā)包人在收到分包人提交的完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 ,在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人分包人在專用條款中約定保修期限，此外，分包人應(yīng)在簽訂分包合同的同時(shí)，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)，作為本合同附件（附件 1）。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，分包人除了應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任外，還需要賠償由此給發(fā)包人造成的全部損失，包括但不限于工程成果的購(gòu)買人或租用人因延期交樓或延期辦理房地產(chǎn)證而向發(fā)包人提出的全部索賠等。 違約 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的損失，順 延延誤的工期。 2工程保修 分包人和發(fā)包人辦理交接證書(shū)之日為質(zhì) 量保修期起算日。分包人若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，則發(fā)包人可自行進(jìn)行結(jié)算。 分包工程竣工驗(yàn)收合格后 28天內(nèi)，分包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，分包人和發(fā)包人按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行分包工程竣工結(jié)算。 根據(jù)工程需要，分包人完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的承包人辦理工序移交手續(xù)。 分包工程在未辦理工程交接證書(shū)之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)看管和維護(hù)；分包工程未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用，使用部分發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 分包人應(yīng)及時(shí)配合總承包人向檔案管理部門辦理分包工程資料的移交?？偙O(jiān)理工程師審查合格后才進(jìn)行驗(yàn)收。 2工程竣工及移交 分包人必須按協(xié)議書(shū)約定或發(fā)包人批準(zhǔn)順延的日期竣工并通過(guò)驗(yàn)收。 分包人不得以變更價(jià)款沒(méi)得到發(fā)包人審批為由而拒絕按后續(xù)變更指示實(shí)施，不得以未能接受發(fā)包人確定的變更工程價(jià)款為理由而拒絕按時(shí)實(shí)施后續(xù)工程變更或不完全實(shí)施后續(xù)工程變更。 ，在工程變更實(shí)施完工后 14天內(nèi)分包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及工程價(jià)款的增加，合同價(jià)款不予調(diào)整。但對(duì)于因變更涉及合同價(jià)款減少的，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時(shí)調(diào)減。 嘉銘中心酒店智能化系統(tǒng)工程 第 27 頁(yè) 共 281 頁(yè) 2變更價(jià)款的確定 本條款只適用引起工程造價(jià)調(diào)整的工程變更 ,因工程變更對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整按下列方式進(jìn)行： (1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更（含 下浮率）工程價(jià)款； (2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格（含下浮率）變更工程價(jià)款； (3) 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，按專用條款約定的計(jì)價(jià)規(guī)則（含下浮率）進(jìn)行計(jì)算。 （ 1）《 設(shè)計(jì)變更通知單 》應(yīng)附有設(shè)計(jì)單 位發(fā)出的變更通知單且蓋有工程設(shè)計(jì)出圖專用章，且經(jīng)設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人和校對(duì)人簽字并蓋章； （ 2）《 設(shè)計(jì)變更通知單 》須有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字； （ 3）《 設(shè)計(jì)變更通知單 》由總監(jiān)理工程師簽發(fā)； 《設(shè)計(jì)變更通知單》必須附原圖和設(shè)計(jì)變更圖。 分包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，需總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意。 發(fā)包人如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知分包人。但追加合同價(jià)款待工程竣工結(jié)算完成后再行支付。 發(fā)包人在支付每月工程款時(shí)有權(quán)扣除此前分包人因違反質(zhì)量、安全、文明施工、工期等有關(guān)條款需要承擔(dān)的違約金金額及發(fā)包人的其他損失。在 完成結(jié)算且分包人按照合同及檔案管理部門要求移交了檔案資料、向發(fā)包人提供工程結(jié)算價(jià)款的全額發(fā)票后 ,發(fā)包人支 付至分包工程結(jié)算總價(jià)的 95%。 發(fā)包人在每月 10日前收到承包人加蓋公章的付款審批單的 ， 發(fā)包人在當(dāng)月月底前 支付進(jìn)度 款，否則 ， 付款時(shí)間為收到承包人加蓋公章付款審批單后的 30日內(nèi)。實(shí)施過(guò)程中暫定金額工程仍由分包人承包的，按發(fā)包人發(fā)出的價(jià)格確認(rèn)通知書(shū) (格式見(jiàn)附件 3)進(jìn)行結(jié)算。 分包工程或簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的分部分項(xiàng)工程，發(fā)包人、分包人應(yīng)當(dāng)在專用條款嘉銘中心酒店智能化系統(tǒng)工程 第 25 頁(yè) 共 281 頁(yè) 中約定工程名稱及其暫定金額。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。 合同價(jià)款確定方式為固定總價(jià)方式，在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變 , 除按本合同約定辦理的工程變更或按本合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。 合同價(jià)款（總價(jià)或單價(jià)）中已包括 了分包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費(fèi)用及利潤(rùn)等。 2合同價(jià)款約定 、總承包人和分包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)或三方約定的造價(jià)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的，在專用條款中具體約定。 分包人采購(gòu)的由同一供應(yīng)商提供的同種型號(hào)的材料、設(shè)備，若任何一批次的檢驗(yàn)結(jié)果不能滿足合同約定時(shí)，監(jiān)理單位和發(fā)包人均有權(quán)要求分包人對(duì)已經(jīng)使用的上述的材料、設(shè)備進(jìn)行重新檢驗(yàn)。分包人未經(jīng)批準(zhǔn)、未按監(jiān)理單位要求進(jìn)行檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、設(shè)備不得采購(gòu)或使用，否則 ,由此造成的損失由分包人承擔(dān)，工期不予順延。 如果分包人在監(jiān)理單位指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不執(zhí)行監(jiān)理單位的整改指令，則發(fā)包人有權(quán)雇用他人執(zhí)行該項(xiàng)指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。 如確需對(duì)按約定已經(jīng)隱蔽的工程復(fù)查時(shí)，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)或合同要求時(shí)，復(fù)查費(fèi)用由分包人承擔(dān)，反之由發(fā)包人承擔(dān)。但如果監(jiān)理單位、發(fā)包人不能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前向分包人提出延期要求，延期不得超過(guò) 48小時(shí)，否則分包人可自行檢 查驗(yàn)收，監(jiān)理單位、發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)簽手續(xù)。 分包人必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。 發(fā)包人和分包人對(duì)分包 工程質(zhì)量在專用條款的其它約定。 1工程質(zhì)量 分包工程 質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且須滿足設(shè)計(jì)和發(fā)包人的使用要求。分包嘉銘中心酒店智能化系統(tǒng)工程 第 22 頁(yè) 共 281 頁(yè) 人實(shí)施總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，總監(jiān)理工