無(wú)錫美新玫瑰大道營(yíng)銷(xiāo)細(xì)化執(zhí)行方案-41頁(yè)(文件)
【正文】 裝修 215 按照 %總體銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算（盡量節(jié)?。? 二、階段細(xì)化推廣工作 市場(chǎng)鋪墊期推廣主要工作 ——9月中至 10月中 市場(chǎng)鋪墊期 (2023年 9月中－ 2023年 10月底 ) 工作重點(diǎn)： 媒體配合： 廣告訴求： 策略執(zhí)行 品牌推廣，市場(chǎng)告知 玫瑰大道品牌形象建立、展示 區(qū)位價(jià)值炒作 玫瑰大道系列故事炒作 中秋及十一黃金周活動(dòng) 品牌代言形象建立 人脈傳播策略 —— 兩次品牌活動(dòng) 廣告推廣策略執(zhí)行 促銷(xiāo)策略執(zhí)行 —— 俱樂(lè)部增值計(jì)劃 銷(xiāo)售目標(biāo)： 無(wú)房源推出，客戶(hù)積累 報(bào)紙廣告 網(wǎng)絡(luò) 電視 戶(hù)外大牌 小眾媒體 品牌形象展示 品牌形象建立、提升 市場(chǎng)鋪墊期推廣主要工作 ——9月中至 10月中 推廣目標(biāo)： 體現(xiàn)項(xiàng)目的特殊區(qū)位價(jià)值和優(yōu)越的生活形態(tài)，建立項(xiàng)目市場(chǎng)印象。 品牌形象展示、產(chǎn)品展示 產(chǎn)品價(jià)值解析 生活形態(tài)展示 開(kāi)盤(pán)預(yù)告、活動(dòng)預(yù)告 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 責(zé)任人 完成時(shí)間 11月活動(dòng)執(zhí)行輔助 “音動(dòng)咖啡 ”星巴克品鑒會(huì) 首批產(chǎn)品推介會(huì) 美新方，劉曉晨配合 12月活動(dòng)方案制定 指定 12月開(kāi)盤(pán)活動(dòng)計(jì)劃 劉曉晨，美新方配合 11月 15日前 12月設(shè)計(jì)指導(dǎo) 開(kāi)盤(pán)系列報(bào)廣、軟文、戶(hù)外等 劉曉晨 11月 15日前 ◎策略工作 ◎企劃工作 工作內(nèi)容 推廣主題 策略指導(dǎo) 媒體 責(zé)任人 完成時(shí)間 12月報(bào)廣設(shè)計(jì) 美新玫瑰大道：新區(qū)黃金走廊，精英生活殿堂 /best for best/高層產(chǎn)品首度公開(kāi) /中央冷島，生態(tài)科技 /首批產(chǎn)品全面熱銷(xiāo)，加推在即 品牌形象傳播＋產(chǎn)品價(jià)值解析＋加推信息 無(wú)錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 11月 20日前完成 12月份軟文設(shè)計(jì) 解析美新玫瑰大道產(chǎn)品價(jià)值系列 產(chǎn)品價(jià)值解析系列（開(kāi)發(fā)理念、規(guī)劃、建筑、園林、科技、生態(tài)等） 無(wú)錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 陳總監(jiān) 11月 20日前完成 12月活動(dòng)設(shè)計(jì) 玫瑰人生系列活動(dòng) 產(chǎn)品推廣 世界玫瑰花魁品鑒會(huì) / 開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 11月 20日前完成 ◎媒體配合 媒體 訴求重點(diǎn) 版面位置 發(fā)布時(shí)間 網(wǎng)絡(luò) 無(wú)錫房地產(chǎn)信息網(wǎng) 無(wú)錫房地產(chǎn)網(wǎng) house365 品牌形象＋產(chǎn)品信息＋開(kāi)盤(pán)預(yù)告 首頁(yè) 延續(xù)上月 固定戶(hù)外大牌 品牌形象＋開(kāi)盤(pán)預(yù)告 市中心 \太湖大道 \興源路 \高速入口 －－ 報(bào)廣 品牌形象＋產(chǎn)品形象＋開(kāi)盤(pán)預(yù)告 無(wú)錫日?qǐng)?bào) \江南晚報(bào) A末 平均每周兩期 移動(dòng)電視 品牌形象＋產(chǎn)品形象＋開(kāi)盤(pán)預(yù)告 主要干線公交 延續(xù)上月 電視 企業(yè)價(jià)值宣傳 \產(chǎn)品特性 房產(chǎn)專(zhuān)欄 11月 1日 — 11日 30日 公交車(chē)身 品牌形象＋開(kāi)盤(pán)信息 市區(qū)新區(qū)主要干線公交 延續(xù)上月 DM、短信等 開(kāi)盤(pán)預(yù)告＋產(chǎn)品信息 1月 1日、 15日、 18日、 20日、 25日、30日 公開(kāi)發(fā)售期推廣主要工作 ——12月 1日至 08年 1月底 公開(kāi)發(fā)售期 (2023年 12月 1日－ 2023年 1月底 ) 工作重點(diǎn)： 媒體配合： 廣告訴求： 策略執(zhí)行 品牌推廣，提升形象 產(chǎn)品價(jià)值推廣 世界玫瑰花魁品鑒會(huì) 開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 人脈傳播策略 ——玫瑰人生國(guó)際俱樂(lè)部 廣告推廣策略執(zhí)行 實(shí)景公開(kāi)展示 銷(xiāo)售目標(biāo)： 12月 1日當(dāng)天轉(zhuǎn)訂超過(guò) 80%。 , February 24, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :02:2908:02:29February 24, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 24日星期五 8時(shí) 2分 29秒 08:02:2924 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :02:2908:02Feb2324Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , February 24, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 24日星期五 8時(shí) 2分 29秒 08:02:2924 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 24日星期五 上午 8時(shí) 2分 29秒 08:02: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :02:2908:02Feb2324Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 24日星期五 8時(shí) 2分 29秒 08:02:2924 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :02:2908:02:29February 24, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 24, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :02:2908:02Feb2324Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。再次提升項(xiàng)目品牌價(jià)值。 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 責(zé)任人 完成時(shí)間 9月 30日房展會(huì)活動(dòng)方案完成 完備細(xì)化執(zhí)行方案 劉曉晨，美新方配合 9月 30日前完成 11月廣告策略指導(dǎo) 產(chǎn)品價(jià)值推廣和生活形態(tài)價(jià)值推廣為重心 劉曉晨 10月 15日前 11月活動(dòng)方案制定 星巴克咖啡品鑒會(huì) 產(chǎn)品推介會(huì) 劉曉晨 10月 25日前 ◎策略工作 工作內(nèi)容 推廣主題 策略指導(dǎo) 媒體 責(zé)任人 完成時(shí)間 11月報(bào)廣設(shè)計(jì) 美新玫瑰大道：新區(qū)黃金走廊，精英生活殿堂 /best for best/高層產(chǎn)品首度公開(kāi) /中央冷島，生態(tài)科技 品牌形象傳播＋產(chǎn)品價(jià)值解析＋一期產(chǎn)品信息 無(wú)錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 羅總監(jiān)
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