【正文】 承包人因施工場地原因造成的任何費用。 10. 承包人工作 . 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： 12 . 在圖紙設(shè)計交底后 14 天內(nèi)，承包人 提出專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖交監(jiān)理單位、發(fā)包人審查，如不能按時提出預(yù)留預(yù)埋圖由于預(yù)留預(yù)埋圖不準(zhǔn)確或遺漏，造成主體完工后鑿打結(jié)構(gòu)的，返工損失（包括對結(jié)構(gòu)的影響損失）由承包人承擔(dān)。 . 保證在各施工階段（含消防驗收、竣工驗收等中間驗收）的施工場地清潔符合壞境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999的相關(guān)規(guī)定；在業(yè)主開放日（一次或多次）、移交物管前應(yīng)按專用條款約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)進行清潔，承 擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； . 承擔(dān)劃定的施工場地范圍內(nèi)及周邊市政 的 道路清潔，完工后修整、恢復(fù)及清潔，并承擔(dān)相關(guān)費用。 . 承包人在施工過程中必須無條件配合發(fā)包人銷售需要，采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工，除專用條款有明確約定外，不再增加任何費用。 . 承包人作為一個有長期施工經(jīng)驗的施工單位，承包人有能力且必須遵守國家法令、法規(guī)，認(rèn)真履行協(xié)議，服從發(fā)包人及監(jiān)理管理，積極與發(fā)包人及其他施工單位配合，保質(zhì)、準(zhǔn)時、安全地按照協(xié)議約定、 13 施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、工程施工及驗收規(guī)范等的要求完成本工程，包括完成本協(xié)議中雖未提及但由發(fā)包人及監(jiān)理按照國家現(xiàn)行法律、規(guī)章及規(guī)范合理推論對工 程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行是必要的工作。 . 承包人 負(fù)責(zé)在其承包工程范圍內(nèi)配合政府相關(guān)職能部門的檢查工作及相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用 。施工單位項目經(jīng) 理是施工管理第一責(zé)任人，必須常駐現(xiàn)場，所報項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他人員必須專職。未經(jīng)發(fā)包人同意，項目經(jīng)理及項目主要管理人員每擅自撤離現(xiàn)場一次，發(fā)包人處承包人 10萬元／人次的違約金。 14 . 發(fā)包人確認(rèn)的下述承包人派出的本項目人員無法勝任工作者，發(fā)包人有權(quán)強制要求承包人更換。 . 承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的 提供范圍等。不允許存在承包人項目部只管包工頭、不管勞務(wù)工人的現(xiàn)象。 . 承包人不得以任何理由和事項為借口拖欠勞務(wù)工人工資，若因承包人拖欠勞務(wù)工人工資，導(dǎo)致勞務(wù)工人集體上告、上訪、鬧事（如攔馬路），圍攻現(xiàn)場或圍攻發(fā)包人辦公室，影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及擾亂社會秩序等不良行為發(fā)生，發(fā)包人處以承包人 5000元 /次的違約金， 其他違約處理另詳專用條款。即便如此，承包人也不能免除應(yīng)對分包進行的總包管理及配合責(zé)任，同時發(fā)包人處以承包人 10000 元 /次的違約金，若給工程造成損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人相應(yīng)損失。 . 合同中載明的由發(fā)包人認(rèn)可的專業(yè)分包工程、獨立發(fā)包工程以專用條款為準(zhǔn)。 本合同中總包人即為承包人，是發(fā)包人依托的主要施工合作伙伴，有責(zé)任和義務(wù)協(xié)調(diào)管理各分包人的工程進度、質(zhì)量、安全文明施工，并針對項目現(xiàn)場實際制定分包管理辦法。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 . 按分包合同要求移交分包工程所需的工作面。承包人的腳手架方案應(yīng)充分考慮到分包單位的施工使用及工作空間（如門窗工程、欄桿工程、外墻保溫及飾面、雨棚及天窗安裝等分包工程）。但分包人應(yīng)嚴(yán)格按照分包合同約定或與總包單位達成的施工進度計劃組織施工，因分包人原因（須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)）造成分包人工期拖延而造成的承包人上述（ － ） 臨時施工水電源、施工腳手架和垂直運輸設(shè)施的配合費用增加由分包人承擔(dān)，具體費用須經(jīng)發(fā)包人審批同意。 . 承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場指定垃圾堆放點的總分包單位的垃圾（除綠化工程的苗木殘枝、精裝修工程外）清運并承擔(dān)費用，承包人應(yīng)在施工總平面布置中考慮統(tǒng)一的垃圾堆放點。 17 . 配合分包人辦理請款及工程結(jié)算。分包人提出付款申請后，承包人可對分包人本次付款申請內(nèi)的工作內(nèi)容 的質(zhì)量和進度是否滿足原定計劃進行檢查考核，并應(yīng)在 2天內(nèi)簽署考核意見。 . 本合同約定，在通常情況下，由承包人向?qū)I(yè)分包工程的分包人提供的生產(chǎn)臨設(shè)場地、材料及工具庫房（庫房是指發(fā)包人在工程實體中向?qū)I(yè)分包提供的材料堆碼場地）。承包人如不按合同要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時，發(fā)包人可委托其他人實施 ， 承包人除承擔(dān)實際所發(fā)生的費用外，且發(fā)包人處承包人實際所發(fā)生的費用 50％的違約金，并可從任何款項中予以扣除。發(fā)包人代表簽收后，應(yīng)在 14天內(nèi)組織行審核或提出修改意見， 承包人應(yīng)當(dāng)據(jù)此修改調(diào)整滿足發(fā)包人要求。承包人 的單位工程進度計劃未獲發(fā)包人書面確認(rèn)前 ，發(fā)包人可拒付相應(yīng)部分工程進度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。因承包人的原因?qū)?致實際進度與進度計劃不符時，處承包人 500～ 1000元 /次違約金，承包人也無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 . 發(fā)包人對合同簽定后的施工組織設(shè)計的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計屬承包人自身的施工措施。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 . 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，總監(jiān)理工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工 日期，發(fā)包人相應(yīng)順延工期，但不賠償承包人因延期開工造成的損失。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可再次書面催告，發(fā)包人代表在承包人書面催告后 24 小時內(nèi)仍未答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。發(fā)包人代表逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期；承包人逾期不提出，視為放棄。 . 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 . 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 . 工期獎勵以專用條款約定為準(zhǔn) 四、 質(zhì)量與檢驗 17. 工程質(zhì)量 . 工程質(zhì)量應(yīng)達到協(xié)議書及專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 . 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部、 省市建設(shè)行政主管部門、 項目所在地發(fā)布的建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)的通告要求，嚴(yán)格審查施工圖所明確的材料和設(shè)備，并向發(fā)包人提出書面意見。 . 質(zhì)量控制資料完整。 21 . 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人或 監(jiān)理確認(rèn)后方可施工。 . 因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。 . 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。 . 結(jié)構(gòu)施工前結(jié)合項目實際完成鋼筋成型、模板及支撐、砼成型及收面、安裝預(yù)留預(yù)埋管線（盒）管洞等節(jié)點的樣板圖庫，報監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)并備案，指導(dǎo)后續(xù)施工。 . 本工程施工過程中承包人應(yīng)按照設(shè)計要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》（ GB503252020）的有關(guān)規(guī)定，對 承包人工作范圍內(nèi) 所有進場 的建筑材料和裝飾材料 在使用前 進行檢驗，并向發(fā)包人提供相關(guān)檢驗報告，但并不免除承包人責(zé)任；承包人必須保證本工程符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的有關(guān)規(guī)定，承包人組織檢測并提交完整的建筑室內(nèi)環(huán)境污染報告（不含精裝房部分），該費用已包含在合同價款中。重要的驗收應(yīng)通知國家相關(guān)職能部門及設(shè)計單位共同參加驗收。 . 隱蔽工程、關(guān)鍵工序及中間驗收部位須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后，承包人方可進行下道工序施工，否則發(fā)包人處承包人違約金 2020元 /次。若重新檢驗前該隱蔽工程未經(jīng) 工程師 同意而擅自隱蔽的，則無論重新檢驗是否合格，承包人除應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的全部費用及工期損失外，還需按本合同相關(guān)約定支付違約金。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新 購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。由于承包人安全文明施工措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān) （即使在對外法律關(guān)系上人民法院判決發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，但在承包人與發(fā)包人間，由承包人全部承擔(dān)）。承包人現(xiàn)場安全文明施工若達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)處承包人 1000元 /次違約金，被提出要求停工整改的并處承包人違約金 5000元 /次。 . 達到“ (省 )市級安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時符合下列兩個條件： . 獲得“ (省 )市級安全文明工地”證書。 . 承包人必須遵從發(fā)包人和監(jiān)理對現(xiàn)場 總平面布置的控制，進行相應(yīng)的施工平面布置，施工現(xiàn)場內(nèi)主要布置施工生產(chǎn)性臨時設(shè)施和辦公設(shè)施，生活臨時設(shè)施及場地由承包人在施工現(xiàn)場外解決。 . 安全文明施工措施費已含在合同價款中包干使用。根據(jù)工程進度的需要，工程將在工程竣工備案前提前插入環(huán)境景觀工程、精裝修工程及其他發(fā)包人另行發(fā)包的工程施工，承包人做好各項措施（如為環(huán)境工程或室外綜合管網(wǎng)工程可以提前開工，建筑外架在搭設(shè)時底層采用挑架），拆除相應(yīng)的生產(chǎn)臨設(shè)并讓出工作界面場地，并配合保護好環(huán)境景觀工程、精裝修工程及其他發(fā)包人另行發(fā)包的工程成品或半成品。 . 當(dāng)承包人自行提高專用條款約定的安全文明標(biāo)準(zhǔn)，所增加的費用發(fā)包人不作追加 (即使地方建設(shè)行政主管部門有相關(guān)規(guī)定的 )。 . 在本工程施工期間，若承包人累計三次（總工期超過 24 個月的工程可放寬至五次）安全文明 發(fā)包人 檢查達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則視為承包人安全文明施工不合格，發(fā)包人不向承包人支付任何安全文明施工措施費。承包人不得要求現(xiàn)場施工人員違反安全管理的規(guī)定進行施工。 . 試車費用及調(diào)試費用除專用條款另有約定外，均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款。 . 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人。 . 設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知 23 工程師。 20. 重新檢驗 無論 工程師 是否同意進行隱蔽，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。并在隱蔽后的實體工程結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 19. 隱蔽工程、關(guān)鍵工序和中間驗收 . 隱蔽工程、專用條款約定的中間驗收部位或關(guān)鍵工序達到檢驗條件時，承 包人先行自檢合格后，在下道工序?qū)嵤┣?48 小時以書面形式通知監(jiān)理及發(fā)包人驗收，并準(zhǔn)備驗收資料。 . 在樣板層或樣板棟底模板拆除后，完成代表戶型的砌體、抹灰、 水電管線、煤氣管線（可用同管徑的 PVC管替代）和欄桿，并將與煤氣表、熱水器、洗衣機、中央空調(diào)外機等滿足交房功能所需的主要設(shè)備尺寸一致的模擬品安裝完成；經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理點評、整改確認(rèn)后作為樣板指導(dǎo)大面積施工。 . 分項工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得到發(fā)包人和監(jiān)理單位的書面認(rèn)可后方可開始施工 。承包人拒絕或未在工程師規(guī)定的時限內(nèi)按工程師要求拆除和重新施工的，發(fā)包人可另行委托其它單位進行施工 ,由此產(chǎn)生的全部費用由承包人承擔(dān) ,工期不予順延，且不能免除承包人的保修責(zé)任和其他相應(yīng)責(zé)任。 . 承包人進行下道工序前必須落實自檢、互檢及交接檢的“三檢制”，并留有檢查記錄，承包人應(yīng)加強內(nèi)部的施工過程質(zhì)量控制，自檢合格后方可報請監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查或驗收。所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 . 主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 . 承包人必須建立健全質(zhì)量保證體系，落實各級質(zhì)量責(zé)任制，明確工程質(zhì)量目標(biāo)，有切實可行的保證措施，并書面報送監(jiān)理單位及發(fā)包人。除此之外，承包人還應(yīng)遵守如下約定： . 承包人應(yīng)堅決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，執(zhí)行 建設(shè)部建〖 2020〗 141 號文 “關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定”的通知。 . 經(jīng)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格。 . 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 . 工期違約金發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支 付的任何款項中扣除或以其他的方式收回此款項，此違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。 15. 工期延誤 . 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，但不做經(jīng)濟 賠償： . 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件的； . 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行的； . 因發(fā)包人原因 ,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不能按發(fā)包人審定的承包人的計劃要求時間按時供應(yīng)，單次連續(xù)延期 5個工作日（含）以上的 ,且該延誤的工作項目是關(guān)鍵線路 ,承包人可按發(fā)包人實際延期的 工作日數(shù)扣掉 5個 工作日后作為日歷天向 發(fā)包人進行工期簽證； . 重大設(shè)計變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積率大幅增大等，影響工程進度的； 注：一般性的設(shè)計變更，只能作為辦理設(shè)計變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，不能做 為承包人延長工期的理由； . 不可抗力 (不可抗力以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn) )； . 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)未答復(fù)的，承包人應(yīng)進行書面催告工程師，經(jīng)催告后 24 小時發(fā)包人代表仍不答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 . 承包人未完成發(fā)