某房地產(chǎn)行銷傳播策略(文件)
【正文】 100,000 軟新聞 RMB 2,000,000 RMB 100,000 RMB 1,200,000 注： 2023年媒體漲價(jià)因素除外 總計(jì)： RMB6,000,000 （待定） （待定） （待定） 20% 35% 45% 5/18/2023 42 推廣方案 5/18/2023 43 目錄 ? 產(chǎn)品命名 ? 展示會(huì) ? 現(xiàn)場(chǎng) ? 新聞支持 5/18/2023 44 產(chǎn)品命名 ? 受品牌定義、目標(biāo)對(duì)象、競(jìng)爭對(duì)手及產(chǎn)品利益的制約。 ? 場(chǎng)內(nèi)布置： 體現(xiàn)室內(nèi)建筑特色 （落地窗、低窗臺(tái)） ? 工作人員： 貴族仆人 上流社會(huì)的一次雞尾酒會(huì) 5/18/2023 46 現(xiàn)場(chǎng) ? 導(dǎo)向掛旗或燈箱 ? 萬航渡路 南京西路至現(xiàn)場(chǎng) ? 現(xiàn)場(chǎng) ? 巨型路牌 ? 售樓處 ? 售樓處布置風(fēng)格、樓盤模型 ? 樣板房裝璜、布置格調(diào) 萬航渡路 新閘路 武寧路 ? 現(xiàn)場(chǎng) 新閘路段 至延平路 ? 現(xiàn)場(chǎng) 武寧路段 5/18/2023 47 新聞支持 ? 電視報(bào)道 ? 專訪呂志和先生 ? 報(bào)界宣傳 ? 軟廣告 5/18/2023 48 投入預(yù)算 5/18/2023 49 推廣預(yù)算 ? 媒介預(yù)算（ ) ? TV： 270萬元 ? NP： 210萬元 ? MZ： 120萬元 ? 600萬元 5/18/2023 50 推廣預(yù)算 ? 制作物（估） ? TVC：主題形象， 30’ ，加剪 15’ ? 平面： NP、 MZ、 DM、售樓書、單頁 ? 現(xiàn)場(chǎng)：路牌、掛旗、燈箱 ? 展牌：展示會(huì)、售樓處 ? 樓盤模型 ? 150200萬元 5/18/2023 51 推廣預(yù)算 ? 展示會(huì)（略） ? 總計(jì)： 800萬元 ?此預(yù)算含不代理商之傭金和稅金 5/18/2023 52 謝 謝！ 5/18/2023 53 。 ? 概念：內(nèi)斂外泄、力透紙背，不刻意張揚(yáng)。 ? 廣告上市期及銷售中期須 TVC支持，其余時(shí)間電視的運(yùn)用主要是在效果持久穩(wěn)定的節(jié)目贊助，或費(fèi)用較低的軟性新聞。 ? MZ： ? DM系列、售樓書、功能單頁 ? 現(xiàn)場(chǎng)路牌、掛旗和燈箱 ? 展牌：展示會(huì)、售樓處 5/18/2023 24 19992023年 嘉富花園媒介計(jì)劃 5/18/2023 25 媒介所起的作用 傳遞廣告信息？ 在正確的時(shí)間 有正確的對(duì)象 用正確的投放量 通過正確的媒體 5/18/2023 26 正確的對(duì)象 5/18/2023 27 媒介目標(biāo)觀眾 男性， 25 45歲 ,月收入 4000元以上 ,上海 (樣本量 78,000) ?男性， 28－ 45歲，從事傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)，而非新興服務(wù)業(yè)。這種品位我很欣賞。地段好的不多；周邊設(shè)施不是規(guī)劃中，就是擋次低；社區(qū)太小讓人覺得壓抑，太大了象現(xiàn)代居民區(qū)，而且一半是工地，又臟又吵；交通不好就根本不考了。 5/18/2023 17 品牌定義 ? 比作一個(gè)人，他是商業(yè)巨子，有高貴的氣息和進(jìn)取精神；機(jī)智、沉著，具幽默感；賞識(shí)有奮斗精神人士，不求全責(zé)備，樂于指點(diǎn)、啟發(fā)。 有現(xiàn)代意識(shí) ， 但行為舉止深受潛意識(shí)里市民習(xí)氣的影響
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