建筑工程項(xiàng)目施工中工程造價(jià)的控制(文件)
【正文】 當(dāng)注意其中施工方法、施工工藝和施工現(xiàn)場條件內(nèi)容設(shè)計(jì)。 （ 3）、掌握定額中有條件限制執(zhí)行的定額項(xiàng)目。一旦某個(gè)施工方法有改變，則工程報(bào)價(jià)相應(yīng)部分的價(jià)格也應(yīng)隨之改變 一般來說，通過 施工組織設(shè)計(jì)可以看到一個(gè)項(xiàng)目施工過程中的安排。 在以往的施工造價(jià)管理中，往往只重視施工過程中的造價(jià)，忽視設(shè)計(jì)決策階段 和竣工決算階段的造價(jià)，缺少重視，沒有措施，造成了不必要的浪費(fèi)，影響經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)場監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可等。 竣工結(jié)算階段造價(jià)管理內(nèi)容 認(rèn)真熟悉圖紙，分析竣工資 料，核實(shí)工程數(shù)量，對于未做的工作內(nèi)容在結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。 嚴(yán)格審查施工合同。審查合同 其它條款的落實(shí)情況。 審查各項(xiàng)取費(fèi)是否符合規(guī)定，是否合理準(zhǔn)確。 加強(qiáng)建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理控制，除去技術(shù)上的規(guī)范，還有兩項(xiàng)是容易忽略，不易推進(jìn)的，在此簡要探究，供 參考 。第一，工程造價(jià)文件的編制與核對，如由造價(jià)員承擔(dān)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)的造價(jià)員資格證書。 提升工程造價(jià)從業(yè)人員的自身素質(zhì) 決策造價(jià)管理與控制需要由人去執(zhí)行，制度再完備總有監(jiān)測不到的地方，也總有松動之處。如對概預(yù)算編審資格證人員的年檢制度，其繼續(xù)教育不能停留于為培訓(xùn)而培訓(xùn)，為考核而考核這個(gè)形式上，而應(yīng)該真正從提高業(yè)務(wù)知識、專業(yè)水平上著手。因此，施工單位在注意施工合同及工程竣工結(jié)算的同時(shí)，應(yīng)立足現(xiàn)場管理，強(qiáng)化過程控制，尋找施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和資金的最佳結(jié)合點(diǎn)，規(guī)范過程簽證行為，增強(qiáng)索賠意識，不斷探索降低成本的途徑，積累經(jīng)驗(yàn)，提高企業(yè)施工階段的 過程造價(jià)管理水平，使企業(yè)獲得滿意的經(jīng)濟(jì)和 社會 效益 參考文獻(xiàn) : [1]尹貽林工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 [M].北京 :中國計(jì)劃出版社， 2020 . [2]李夙敏 .建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素分析與控制措施探討 [J]中外建筑 .2020.（ 12） :103105 [3]李慧明 .建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 [M].北京 :中國計(jì)劃出版社， 2020 . [4]王書立 . 如何 作好建筑工程決算審核工作 [J]. 中小 企業(yè) 管理與科技 (下旬刊 ), 2020, (07) .。如果在從業(yè)機(jī)構(gòu)工作的，應(yīng)在其從業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)年檢年審時(shí)一并考核，例如可對每次錯誤實(shí)行扣分制，扣完一定的分?jǐn)?shù)即取消其從業(yè)資格，其資格 必須經(jīng)兩次 考試 獲得，同時(shí)對從業(yè)機(jī)構(gòu)，如果有多起從業(yè)人員資格需重新考試，則其從業(yè)資質(zhì)也必須降低或重新申報(bào)資質(zhì)，以加強(qiáng)其對從業(yè)人員的管理。尤其對于竣工決策階段來說，易變的因素太多，除了造價(jià)管理部門進(jìn)行定期跟蹤檢查，加強(qiáng)監(jiān)督管理外，更重要的是從人做起，加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的素質(zhì) 教育 ，減少工程量清單中的差錯率和杜絕違法違規(guī)行為。第二，招標(biāo)人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)編制工程量清單，其編制工作 時(shí)間應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在保證編制質(zhì)量的前提下由雙方在咨詢合同中協(xié)商約定。加強(qiáng)竣工階段的造價(jià)管理控制，應(yīng)該建立工程量清單核對備案制度和內(nèi)部復(fù)核制度，一切照單核對，對工程量的真實(shí)性、可靠性和合理性進(jìn)行控制、核查，防止不應(yīng)由基本建設(shè)支出的費(fèi)用擠入建設(shè)成本。 在結(jié)算審查過程中。 認(rèn)真做好工程材料價(jià)款的結(jié)算審查。審查施工合同及有關(guān)文件的工作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范圍，確定施工期，正確進(jìn)行索賠。必須到工地現(xiàn)場核對，嚴(yán)格審查工程量 計(jì)算 是否準(zhǔn)確，材料調(diào)價(jià)是否有依據(jù)等，使工程造價(jià)結(jié)算確切、合理。 竣工驗(yàn)收階段是工程基本建設(shè)程序的最后階段，也是工程造價(jià)管理的收尾階段，是對建設(shè)成果和投資效果的總檢驗(yàn)。及時(shí)辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結(jié)算資料，包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種鑒證材料等。工程報(bào)價(jià)的編制與施工組織設(shè)計(jì)編制應(yīng)同步進(jìn)行它們之間有著密切的關(guān)系，一個(gè)的變動將牽動另一個(gè)的變動，所以它們要同步進(jìn)行，這樣才有利于工程造價(jià)的控制。 工程報(bào)價(jià)的編制與施工組織設(shè)計(jì)編制應(yīng)同步 工程報(bào)價(jià)是指按照特定的施工方案和施工方法完成項(xiàng)目的施工所需材料、人工、施工機(jī)械臺班等價(jià)格編制與確定。定額每一分部分項(xiàng)工程通常明確規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則，而有些分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算和施工方法有著直接的關(guān)系。 強(qiáng)化施工組織設(shè)計(jì)有效控制工程造價(jià) 在建筑工程中，施工組織設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。施工組織設(shè)計(jì)基本的內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面圖。 施工組織 青島酒店管理學(xué)院畢業(yè)論文 11 加強(qiáng)施工組織 施工組織設(shè)計(jì)是進(jìn)行過程招標(biāo)、簽訂承包合同、進(jìn)行施工準(zhǔn)備和指導(dǎo)施工的基本的、全局性技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 文件。有關(guān)人員每接受一項(xiàng)工程時(shí)，首先要對施工圖及合同等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解，其次要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，了解施工中的異常情況或施工工藝的變動對工程造價(jià)的影響。根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)計(jì)變更和工程簽證費(fèi)用都屬于預(yù)備費(fèi)的范疇，但是設(shè)計(jì)變更與工程簽證是有嚴(yán)格的區(qū)別和劃分的。明 確規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)、施工技術(shù)、予結(jié)算等有關(guān)人員的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，只有責(zé)權(quán)利明確了，才能規(guī)范各級工程管理人員在設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理行為，提高其履行職責(zé)的積極性。③應(yīng)在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：由于業(yè)主或別的非施工單位的原因造成機(jī)械臺班窩工，業(yè) 主只負(fù)責(zé)租賃費(fèi)或攤銷費(fèi)而不是機(jī)械臺班費(fèi)。⑥設(shè)計(jì)變更應(yīng)記錄詳細(xì)，簡要說明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時(shí)間，參與人、工程部位、提出單位都應(yīng)記錄。②一 般情況下，即使變更要求可能在技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 上是合理的，也應(yīng)全面考慮，將變更以后產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更引起施工單位的索賠所產(chǎn)生的損失，加以比較，權(quán)衡輕重后再作決定。設(shè)計(jì)變更量是以幾何級數(shù)的形式增長的，有一種惡性循環(huán)的累積效應(yīng)。③要仔細(xì)審圖，一方面要提交給各圖紙審查單位審圖，滿足相關(guān)部門的要求；另
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