【正文】 木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè) ≥ 家具制造業(yè) ≥ 造紙及紙制品業(yè) ≥ 印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制 ≥ 文教體育用品制造業(yè) ≥ 石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè) ≥ 化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè) ≥ 醫(yī)藥制造業(yè) ≥ 化學(xué)纖維制造業(yè) ≥ 橡膠制品業(yè) ≥ 塑料制品業(yè) ≥ 非金屬礦物制品業(yè) ≥ 黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥ 有色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥ 金屬制品業(yè) ≥ 通用設(shè)備制造業(yè) ≥ 專用 設(shè)備制造業(yè) ≥ 交通運輸設(shè)備制造業(yè) ≥ 電氣機械及器材制造業(yè) ≥ 通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè) ≥ 儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè) ≥ 工藝品及其他制造業(yè) ≥ 廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè) ≥ 注： 工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。 附表 27 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開敞空間， 允許增加的建筑面積（平方米） FAR＜ 2 2≤ FAR 附表 41 不同方位間距折減換算表 方位 0 176。（含） 30 176。 （含） 60176。 本表指標僅適用于無其它日照遮擋的平行布置條式居住之間。 ４３ 附表 68 各類建筑物配建停車場車位指標 序號 建筑類別 計量單位 機動車 非機動車 備注 二環(huán)線內(nèi) 二環(huán)線外 1 住宅 別墅 停車位 /每戶 / 酒店式公寓 停車位 /每戶 普通商品住宅 停車位 /100M2建筑面積 經(jīng)濟適用房、 廉租房 停車位 /每戶 2 商業(yè) 一類 停車位 /100M2建筑面積 指綜合性商場、購物中心等 二類 指大型超市、批發(fā)市場等 三類 居住區(qū)級的商業(yè)中心 3 辦公 行政辦公 停車位 /100M2建筑面積 其他辦公 會議中心 停車位 /每百座 4 酒店 賓館 五星級及以上 停車位 /客房 三～四星級 其他酒店 指經(jīng)濟型酒店、一般招待所 5 餐飲 娛樂 大型 停車位 /100M2建筑面積 餐飲指建筑面積≥ 5000m2；娛樂指建筑面積≥ 3000m2 一般 餐飲指建筑面積＜ 5000m2；娛樂指建筑面積＜ 3000m2 6 醫(yī)療。 附表 65 城市道路與鐵路交叉控制方式 鐵 路 交叉方式 道 路 京廣線 武昌環(huán)線 漢丹線 武大線 專用線 支 線 快速路 立交 立交 立交 主干路 立交 立交 立交 次干路 立交 立交 平交 支路 立交 平交 平交 附表 66 城市道路與鐵路交叉控制凈空（單位： m） 通行車輛 凈空高度 道 路 機動車 非機動車、人行 快速路 ≥ ≥ 主干路 ≥ ≥ 次干路 ≥ ≥ 支路 ≥ ≥ 注： 本表使用于道路下穿鐵路，有（無）軌電車行駛的道路，通道凈空均為 5米；若道路上跨鐵路，通行凈空按鐵路規(guī)范。 )偏東、偏西的方位角。 （含） 45 176。（含） 15 176。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一 定比例綠地的，綠地率不得超過 20%。2） 居住用地 B1 8000M2≤ S 基地 20200M2 B2 20200M2≤ S 基地 30000M2 B3 S 基地 ≥ 30000M2 場地朝向 調(diào)整系數(shù) （ 181。 G11 綜合公園 內(nèi)容豐富，有相應(yīng)設(shè)施，適合于公眾開展各類戶外活動的規(guī)模較大的 市級區(qū)級公園 綠地 G12 居住區(qū)公園 服務(wù)于一個居住區(qū)的居民，具有一定活動內(nèi)容和設(shè)施，為居住區(qū)配套建設(shè)的集中綠地 ● G13 專類公園 具有特定內(nèi) 容或形式，有一定游憩設(shè)施的綠地，包括兒童公園、動物園、植物園、歷史名園、風(fēng)景名勝公園、游樂公園及其他專類公園 ● G14 帶狀公園 沿城市道路、城墻、水濱等，有一定游憩設(shè)施的狹長形綠地 ● G15 街旁綠地 位于城市道路用地之外，相對獨立成片的綠地，包括街道廣場綠地、小型沿街綠化用地等 G2 生產(chǎn)綠地 為城市綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等圃地 ● G3 防護綠地 城市中用于衛(wèi)生、隔離和安全防護 功能 的林帶及綠地，包括 衛(wèi)生隔離帶、 道路防護綠地、鐵路防護綠化帶、沿江防護綠地、 高壓走 廊綠帶、 防護林、城市組團隔離帶等 D 特殊用地 特殊性質(zhì)的用地 ３３ D1 軍事用地 直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、軍用機場、港口碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站 、 部隊宿舍 等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地 D2 外事用地 外國駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應(yīng)歸入 公共設(shè)施 用地（ C） 注：“●”標記為在國標基礎(chǔ)上新增用地類別，文字下 劃線標記為內(nèi)容在國標基礎(chǔ)上有所調(diào)整。 不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng) 當(dāng) 歸入居住用地（ R） C61 高等 學(xué)校 用地 大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校和獨立地段的研究生院等用地 ，包括軍事院校用地 C62 中等 專業(yè) 學(xué)校 用地 屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校用地 獨立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育 學(xué)院 、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 C64 特殊學(xué)校用地 聾、盲、啞人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 C65 科研 設(shè)計 用地 科學(xué)研究、勘測設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計室等用地 C7 文物 古跡 用地 具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。 14． 公交專用道，是指提供給 公交 車行使的專用車道。 11． 山墻， 指條式布置的建筑外墻中短邊所在的不開設(shè)臥室窗的外墻面，其長度，多層建筑不超過 14 米，高層建筑不超過20米。本條規(guī)定后退規(guī)劃道路紅線距離從建筑 物底層凸出外墻起算，外挑部分垂直投影線超出底層凸出外墻的，按外挑部分的垂直投影線起算。（含 45176。 5． 建筑密度，是指 各類建筑 外輪廓 的 垂直投影線面積 與 凈用地面 積的比 值 。 ２４ 附錄 1 名詞解釋 1． 用地兼容，是指在不影響城市規(guī)劃實施的前提下，在規(guī)劃編制和實施階段，對不同類別性質(zhì)用地進行合理選擇、調(diào)配的規(guī)定。 第七十二條 機場導(dǎo)航、廣播通訊發(fā)射、無線電、微波、氣象等需設(shè)置專用走廊的，其相關(guān)主管部門應(yīng) 當(dāng) 結(jié)合城市規(guī)劃編制相關(guān)專項規(guī)劃，并提出相關(guān)控制要求，報規(guī)劃行政主管部門批準后，對其專用走廊予以控制。 ２２ （三）市政管線、渠道及電力架空線等市政管線廊道的控制寬度，市政管線不少于 10 米，渠道不少于 15 米， 1 220 及500千伏電力架空線為 30 米、 40米和 70 米。 （六）沿道路設(shè)置的配電柜、通信接入機房等小型構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng) 結(jié)合沿街綠地及建筑布置。新建的加油站、加氣站、車輛清洗站宜采取合建方式集中設(shè)置，設(shè)施構(gòu)筑物防護距離應(yīng) 當(dāng) 符合國家相關(guān)規(guī)范要求。 ２１ 第七章 市政公用 設(shè)施與管線工程 第六十七條 需要獨立建設(shè)用地的市政公用設(shè)施及管線工程，應(yīng) 當(dāng) 按規(guī)劃控制建設(shè)用地黃線，其他建設(shè)項目不得占用其用地。 第六十六條 城市停車場（庫）的規(guī)劃和設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合以下要求 ： （一）停車泊位大于 50 輛的，出入口不少于 2 個，出入口間距不少于 10米；停車泊位大于 500輛的，出入口不少于 3個，出入口間距不少于 15米，并應(yīng)當(dāng)單獨設(shè)置人流專用出入口。 第六十四條 城市公交站場應(yīng)當(dāng)符合以 下要求： （一）公交首末站應(yīng)當(dāng)設(shè)置在城市道路紅線以外，每處用地凈面積不少于 1400 平方米；在滿足消防、交通和環(huán)保要求的前提下，公交首末站可附設(shè)在道路兩側(cè)大型公共建筑物首層。 第六十三條 鐵路、港口、公路、機場等城市交通基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)根據(jù)武漢市城市總體規(guī)劃編制各專項規(guī)劃，其相關(guān)設(shè)計和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合專項規(guī)劃及以下要求： （一）城市建構(gòu)筑物與鐵路線、鐵路通訊架空線的安全距離，應(yīng)當(dāng)符合《建筑物與鐵路安全間距》（附表 64）的規(guī)定；城市道路與鐵路交叉方式應(yīng)當(dāng)符合《城市道路與鐵路交叉控制方式》（附表 65）的規(guī)定；城市道路下穿鐵路時，鐵路橋下凈空應(yīng)當(dāng)符合《城市道路與鐵路交叉控制凈空》（附表 66）的規(guī)定；城市 道路上跨鐵路時，道路高架橋下凈空應(yīng)當(dāng)符合《標準軌距鐵路建筑界限》（ ）的規(guī)定；城市道路與鐵路平交時，道口車行道、人行道的寬度宜與道路路段寬度相同。 （二）軌道交通站點相鄰用地上的建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)軌道交通站點的設(shè)計方案，與站點出入口或通道相銜接，并預(yù)留其用地。 第六十條 城市軌道交通沿線用地按照用地控制線和建設(shè)影響線兩個層次進行控制。 第五十七條 城市人行天橋、地道應(yīng)當(dāng)符合《城市人行天橋與人行地道技術(shù)規(guī)范》（ CJJ6995）和《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502020）的規(guī)定，并綜合考慮城市道路網(wǎng)規(guī)劃、慢行系統(tǒng)規(guī)劃及交通運行管理等方面的需要；人行天橋和地道的布局應(yīng)當(dāng)符合過街行人的主要流向，并與周邊建筑的行人出入口相銜接。 第五十 四 條 新建建筑的退讓距離應(yīng)當(dāng) 按照本章上述規(guī)定與國家日照標準進行退讓，并同時符合消防、環(huán)保、防汛、交通、安全等方面的要求。 相鄰用 地紅線范圍內(nèi) 規(guī)劃 為空地， 不影響公共利益 且經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，建筑后退用地紅線的距離可適當(dāng)減少。 第五十條 建筑后退城市 集中 公共綠地的距離，高度 19 米以下的不少于 10 米， 19～ 60 米的不少于 15 米， 60 米以上的不少于 20米。 １５ 第四十 六 條 建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離， 自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點的連線算起， 高度 24 米以下的不少于 10米， 24米以上的不少于 15 米。 １４ 第五章 建筑退讓 第四十 四 條 建筑后退 城市規(guī)劃道路紅線的 距離按 照 建筑最 凸出 部分的外緣 垂直投影線 起算 。 第四十 條 建筑間距按照以下規(guī)定計算： １３ （一）建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計算； （二）建筑縱墻面的外挑陽臺、梯平臺、走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長度超過縱墻面長度二分之一的，建筑間距以最大外凸部分的垂直投影線計算； （三）建筑山墻面設(shè)置外挑陽臺的，建筑間距按陽臺外 緣 的垂直投影線計算； （四）建筑南北向平行布置的，建筑間距以南側(cè)建筑高度為標準計算；東西向平行布置的，建筑間距以較高建筑高度為標準計算； （五）建筑不同方位平行布置的，按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)計算，也可采用《不同方位 間距折減換算表》（ 附 表 41）不同方位間距折減系數(shù)換算； （六）建筑之間既非平行也非垂直布置時，建筑之間夾角小于、等于 45 度的，最小間距按平行布置的方式計算；建筑之間夾角大于 45度的，最小建筑間距按垂直布置的方式計算。 第三十八 條 非居住建筑的間距，按下列要求確定： （一）縱墻面的間距，南北向的，不少于南側(cè)建筑高度的， 且最小不得少于 24米，最大可不超過 45米；東西向的，不少于較高建筑高度的 倍，且最小不得少于 18 米，最大可不超過 45米； （二）山墻面的間距，建筑高度 24米以上（含 24米）的建筑之間不少于 13 米；建筑高度 24 米以上與建筑高度 24 米以下建筑之間不少于 9 米；建筑高度 24 米以下的建筑之間不少于 6米； （三）縱墻面與山墻面的間距不少于 13米。 （五）高度 100米（不含 100米）以上建筑之間的間距為： 1． 縱墻面的最小間距不得低于第（四）項第 1 目的間距要求； 2． 山墻面的間距，不少于 25 米。 （二）高度 10米以上， 19米以下（含 19米、不含 10米）建筑之間的間距為： 1． 縱墻面的間距，不少于南側(cè)建筑高度的 ； 2． 山墻面的間距，不少于 8米。 １０ （ 四 ）花池 的 圍護結(jié)構(gòu)高度不得大于 米。 （三）建筑層高超過上述規(guī)定的，按下式計算建筑面積： S=s H/h （ S： 計算 建筑面積 s:本層建筑面積 H：設(shè)計層高 h：規(guī)定層高） （四）架空層作為公共通道、休閑廊、綠化景點、景觀透視等功能使用時，低于規(guī)定層高的， 需 計算建筑面積。 第三十三 條 城