《冠泰東岸楓景前期物業(yè)管理協(xié)議書》(文件)
【正文】 通過法律途徑解決的權利。 ３．在本協(xié)議期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法執(zhí)行，雙方按有關法規(guī)規(guī)定處理。 甲方 : 乙方 : 代表 : 代表 : 電話 : 電話 : 年 月 日 年 月 日 。未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。 第十條 本協(xié)議生效與變更 1．前期物業(yè)管理：是指自單元出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理服務合同》生效時止的物業(yè)管理。 （２） 若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有權要求乙方清退超收費用。 （６） 甲方繳交費用的時間：每月 1— 5 日。 （３） 本物業(yè)管理費不包括房屋共用部位、共用設施設備的大中維修、更新、改造的費用以及公共能源費用分攤。 （２）電梯的日常保養(yǎng)及維護在保修期（自桂林市勞動局驗收合格之日起計劃內１年內）由乙方負責，保修期滿后電梯日常保養(yǎng)及小修在該幢每月計收的物業(yè)管理費中開支，不足的再由相關業(yè)主統(tǒng)籌。 5． 負責編制房屋附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查，小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并組織實施。 第五條 乙方的權利和義務 1． 在業(yè)主委員會成 立之前，根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理制度。裝修過程中，甲方應約束裝修人員，不得恣意擴大裝修噪音的污染。違者，甲方的裝修保證金不予退還并承擔相應的責任。裝修攪拌物一律在分戶內攪拌，裝修后的水泥、砂漿、涂料等殘余物品不得排入下水道；若違反以上規(guī)定，造成的一切責任由甲方及裝修隊伍自負，裝修保證金不予退還。 12．甲方室內裝修及其它相關規(guī)定： (1) 甲方接收房屋后，需進行室內裝修的須向乙方領取裝修申請表，提出書面申請，詳細填寫裝修項目，嚴格遵守建設部頒布的《住
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