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《博文置業(yè)公司項目管理制度匯編》(文件)

2025-08-06 16:38 上一頁面

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【正文】 高組卷的工作效率。第一類:工程驗收資料;第二類:施工技術管理資料;第三類:工程質量保證技術資料;第四類:工程質量評定資料;第五類:竣工資料。 竣工驗收證明書由 項目部 技術負責人填寫,送交公司 質監(jiān)、技術部門組織建設,設計單位進行初驗后,同技術資料一塊送交、政府質監(jiān)站核驗,要有建設、設計、政府質監(jiān)站的簽字,蓋章和結論。 竣工圖一般可用施工藍圖加蓋竣 工圖章代用,但必須將變更內容繪制在有關圖紙上,變更較大的分部分項必須重新繪制竣工圖。復核內容,詳見新《建筑施工手冊》上冊第 427 頁項目進行復核,有復核簽字和復核 結論。 、工程洽商、技術核定單 應寫明變更部位,所涉及的圖號、變更原因,應有變更單位和審核審批部門的簽字蓋創(chuàng)優(yōu)質工程 樹企業(yè)形象 宿州上河城 項目部安全管理資料 31 章 。 基礎和主體分部工程由技術和質監(jiān)部門組織核定,其它分部由項目技術負責人組織評定,質監(jiān)員簽字。 所有被隱蔽的分部分項工程都要做隱蔽記錄,如基礎工程,鋼筋工程、混凝土工程、防水工程、保溫、防腐、樓地面墊層、找平層,鋼門窗預埋鐵腳、木門窗木磚防腐等,隱蔽記錄要有說明,大樣簡圖,有驗收批語和驗收人簽字及其單位的蓋章,隱蔽驗收一般由建設施工單位參加,對重要部位應請政府質監(jiān)部門參加。 工程定位放線完畢,做好放線記錄,交建設單位復核,并有復核結論, 雙方(放線與復核)人員的簽字與公章。 工程驗收記錄 基槽挖至設計標高,并同設計、建筑、施工、地質勘探、政府質監(jiān)部門(至少前三個單位)進行基槽驗收,基槽驗收記錄要有結論性意見,并應有參加驗收人的簽字及其單位的蓋章,對局部處理的地基應有詳圖說明及處理方案附后。 屋面保溫層測試,應包括容重與含水率的測試數(shù)據(jù),對導熱系數(shù)有要求時,還應有該指標的數(shù)據(jù)報告,并附有取樣平面圖。鋼 結構的一、二、級焊縫必須有超聲波檢驗報告,一級焊縫還應有 X 射線探傷檢驗報告,予應力鋼筋必須有冷拉后的機械性能試驗報告,試驗報告注明所代表母材的數(shù)量及用于工程的部位。 、石檢驗報告 每 200m3或 600t 為一個驗收批,每批必須有檢驗報告,至少應有顆粒級配和含泥量試驗數(shù)據(jù),并注明所代表數(shù)量和用于工程部位。膠結材料必須有出廠合格證,其針入度,軟化點、延伸度必須符合標準,新型冷作防水材料,必須具備產(chǎn)品質量證明書和產(chǎn)品簽定證明以及使用說明。 : 出廠合格證:每批水泥必須有出廠合格證,應有 3 天和 28 天抗壓抗折強度和安定性試驗結果,并注明進場數(shù)量和使用于工程的部位、出廠時間、合格證時間與 28 天強度補報時間應符合邏輯關系。這些通病是用圓頭鍬攪拌混凝土、砂漿,砂、石不過磅,使用終凝或過夜砂漿,干磚上墻、干墻抹灰,隱瞞質量事故等,屢教不改者處以上述罰款; 2.違反操作規(guī)程和有關規(guī)定的,造成質量事故的,除給予紀律處分外,并根據(jù)不同情況處以罰款: 每道工序完工后,沒有進行自檢(或一檢)的,罰款 100 元 /次; 亂套用級配,“兩塊”不按規(guī)定制作、養(yǎng)護、試壓試塊的,罰試驗員 50 元每次,罰主管技術員 50 元每次; 使用終凝或過夜水泥砂漿,罰使用者 30 元 /次; 澆筑前不清理,不根據(jù)氣溫潤濕模板者,罰工長 100 元 /次。 、規(guī)程的基礎不均勻下沉,建筑物傾斜、結構開裂和主體結構強度嚴重不足影響結構安全和使用年限的,造成不可補救的永久性缺陷。(附混凝土澆筑認證單格式。 班組長:承擔任務的人力巳足夠,前后臺人員分工明確,對任務技術要求巳有清楚的了解,經(jīng)確認后在簽字欄簽字。 機械管理員:攪拌、輸送、人貨電梯、塔吊均完好無損、無故障。另外對二檢、三檢不能一次通過,且雖經(jīng)施工隊全力整改而不能按時完成的,處以二檢相關人員 20~ 100 元的罰款。如施工隊某一分項沒有檢查資 料,決算時將扣除該分項工作量不予決算。 5.幾點要求: ( 1)三檢的關鍵在一檢,為此必須強調一檢工作要認真作好,不得馬虎了事。既有隱蔽工程驗收,也有分項工程復核驗收,一、二級檢驗為全檢全驗。 監(jiān)理工程師為三檢。 7.施 工作業(yè)人員不得向樓下及腳手架外拋擲任何物品。 3.用電設備必須帶有漏電保護器。 質量要求 1.攪拌站應及時提供質保資料:原材料、外加劑 配合比、攪拌記錄等。如施工中不得已發(fā)生偏移必須由鋼筋工及時復位。 3.新澆的混凝土不宜在 施工縫處首先下料,可由遠及近地接近施工縫。 混凝土施工縫的處理 1.已澆筑的混凝土的最低強度 。柱應留水平縫。 5.梁和板宜同時澆筑混凝土,拱和高度大于 1m 的梁等結構,可單獨澆筑混凝土。 混凝土凝結時間( min)(從出攪拌機起計) 混凝土強度等級 氣溫(℃) 低于 25 高于 25 ≤ C30 C30 210 180 180 150 3.表面振搗器,其移動間距應能保證振動器的平板覆蓋已振實部分的混凝土的邊緣。 為了保證混凝土的整體性,澆搗工作原則上要求一次完成,但由于振搗的機具性能、配筋等原因,混凝土需要分層澆筑時,其澆筑層的厚度應是振搗器作用部分長度的 倍。模板中的縫隙和孔 隙應堵嚴。所用機具,如振動棒、平板振動器、漿斗、輸送管,要清洗干凈,分類存放。 3.在澆搗過程中,隨澆隨清。 。 6.選用平面構件支撐,應檢查鋼管支撐的壁厚,絲扣是否正常,孔口有無裂紋,合乎要求后方可安裝。拆下的材料分類整理,分類堆放,該運走的及時運走,需用的隨用隨運。 3.使用木料要預先計劃好,做到“量體裁衣”,大材不小用,長料不短用,膠合板不任意割鋸。 5.鋼筋工程的工序操作應嚴格按規(guī)范和操作規(guī)程執(zhí)行。綁扎時按料配套運至現(xiàn)場。 鋼筋工工序作業(yè)標準 1.鋼筋班組必須做到工完、料凈、場清。 5.本工程開工前、施工中、施工后對質量保證的一系列工作,應嚴格按《技術管理流程圖》辦事,項項落實,各負其責。每個分項都必須經(jīng)過三級檢查。 2.建立 項目部的全面質量領導小組,積極推行全面質量管理,分階段制定質量目標,推廣全面質量管理先進方法。施工隊復印需建立臺帳登記,按以下標準收費,每月從施工隊工程款中扣除。 5.辦公人員要發(fā)揚主人翁責任感,要注意勤儉節(jié)約。 2.辦公用品實行限額使用,嚴禁浪費。 如確因工作原因不能參加會議時,應指派全權代表參加。 2.下達下月施工作業(yè)計劃,落實分項工作的責任人,制定獎罰措施。 會議地點:項目部會議室 會議時間:每月二十五日至三十日之間(另行通知)或與當月最后一周的周度施工例會合開。 各專業(yè)工長對施工情況的意見或建議。 會議參加人員:項目經(jīng)理部總工、 各部門管理人員、 各專業(yè)工長、現(xiàn)場技術人員、施創(chuàng)優(yōu)質工程 樹企業(yè)形象 宿州上河城 項目部安全管理資料 19 工隊隊長及班組長。 4.夜間加班必須堅守崗位,并做好書面《值班記錄》。 10.團結協(xié)作,努力工作,按時或提前完成工作任 務。 6.開會不遲到,中途不早退,做好筆記。領導出差必須經(jīng)上一級落實同意,并要通知辦公室人員。提前十分鐘上班用于清潔和準備。 施工中對噪聲大的施工項目,不得深夜施工,不影響周邊居民的休息。 場內場外公共道路由專人員負責打掃。 各類材料按不同類別堆放整齊,保證道路暢通,排水暢通。 對生產(chǎn)噪聲、振動的施工機械,應采取有效措施,減輕噪聲擾民。 除采用符合規(guī)定的設備或裝置處,不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆及其它含生產(chǎn)有害,有毒煙塵和惡臭氣體的物質。 九、做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,采取必要的防盜措施,在現(xiàn)場周邊設立圍護設施,非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場。 七、執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)和勞動保護的法規(guī),建立安全 生產(chǎn)責任制,加強規(guī)范化管創(chuàng)優(yōu)質工程 樹企業(yè)形象 宿州上河城 項目部安全管理資料 17 理,進行安全交底,安全教育和安全宣傳。 四、施工現(xiàn)場的用電線路,用電設施的安裝和使用,必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程,并按照施工組 織設計進行架設,嚴禁任意拉線接電,施工現(xiàn)場必須設有人保證施工安全要求的夜間照明,危險潮濕場所的照明及手持照明燈具,必須采用符合安全要求的電壓。做好現(xiàn)場的各項管理工作。 七、落實各項安全生產(chǎn)目標的職責和制度。 (五)對施工現(xiàn)場搭設的腳手架、井架和安裝的電氣、機械設備、人貨兩用梯、塔吊等安全保護裝置進行檢查驗收。 (二)安全檢查時應由施工負責人組織有關專業(yè)人員和部門負責人共同進行。 各種形式開展安全宣傳活動,使全體職工、干部真正認識安全生產(chǎn)的重要性、必要性。 、電焊工、塔吊司機、塔吊指揮、井架安裝、架子工等特殊工種必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得上崗證后方可持證上崗操作。 二、項目部成立以項目經(jīng)理為主的安全生產(chǎn)領導小組,建立健全、安全、環(huán)保、保證體系??偨Y推行提高質量的新工藝。 ,并應保存培訓記錄。 創(chuàng)優(yōu)質工程 樹企業(yè)形象 宿州上河城 項目部安全管理資料 15 。 、分部工程和分項工程開工前,應向承擔施工的負責人或分包人進行書面質量技術交底。施工過程均應按要求進行自檢、互檢和交接檢。 三、制定目標,具體組織實施。 質量管理制度 一、認真貫徹執(zhí)行國家建設工程施工質量驗收規(guī)范。 。根據(jù)項目工程、質量目標制定措施,組織實施,并對本分部工程全程的質量實行監(jiān)督。 ,聽從指揮,不違章操作,刻苦鉆研技術,熟悉機械性能,熟練操作,保證操作質量。 ,確保班組生產(chǎn)安全。 ,加強安全自信。 ,及時進行調整。 (指標)的準確數(shù)據(jù)。 10.并提出分配及時完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。 6.根據(jù)項目“兩制”的要求,負責安排作好兩算分析,并工程實際施工情況,隨時提供月度或分部分項工程預結算資料。 2.根據(jù)工程實際,負責對接業(yè)主、工料管理公司相應部門,負責總包下的各分包單位的對接。 ,簽證應及時,必須做到與工程進度同步。 資料員崗位職責 ,向有關人員進行交底,并落實任務。 (包括取樣復試),杜絕以次充好的劣質建材進場。 ,要做到四勤。 25 日前向公司財務部門編報次月《工程資金收支計劃表》。 、銀行日記 賬等有關賬目,做到月清月結,保證賬款相符。 財務人員崗位職責 。 ,對于質量不合格的要采取整 改措施。 施工員崗位職責 、標準和上級的技術決定、制度以及施工項目的技術管理制度。 。組織圖紙會審。嚴禁不嚴格材料的使用。 ,同時按質量評定標準,驗收分項、分部工程質量,做到項目齊全、真實、準確。 防護用品,并指導合理使用。定期向項目經(jīng)理匯報安全生產(chǎn)具體情況。 ,做好施工中安全技術交底和平時的宣傳工作。 5. 組織開展技術培訓、學習,總結交流技術經(jīng)驗。 ②組織基礎和結構部位的驗收工作 ③配合項目經(jīng)理抓質量意識教育。 ④監(jiān)督檢查施工記錄、材料試驗記錄及施工試驗記錄,看是否符合規(guī)范及有關規(guī)定,對可能出現(xiàn)的問題,及時采用解決措施。 項目工程師崗位職責 、標準和上級的技術決定,制度以及施工項目的技術管理制度。 (季)度施工生產(chǎn)計劃, 組織編制季(月)度施工計劃,包括勞動力、材料、構件和機械設備的使用計劃。 第二章 項目管理機構 項目組織管理機構 XXX 項目組織管理機構 項目組織管理機構 項目經(jīng)理 項目總工 鋼筋工長 木工工長 砼工工長 質量員 項目試驗員 測量放線員 資料員 作業(yè)班組長 專職安全員 材料采購員 材料保管員 機械管理員 預算員 安裝各專業(yè)工長 創(chuàng)優(yōu)質工程 樹企業(yè)形象 宿州上河城 項目部安全管理資料 6 質量管理領導小組 項目質量領導小組 組 長: 項目經(jīng)理 副組長: 項目總工 鋼筋工長 木工工長 砼工工長 質量員 試驗員 測量放線員 資料員 材料采購員 作業(yè)班組長 水電安裝各專業(yè)工長 創(chuàng)優(yōu)質工程 樹企業(yè)形象 宿州上河城 項目部安全管理資料 7 、消防領導小組 安全、消防領導小組 項目安全、消防領導小組 組 長:項目經(jīng)理 副組長:項目安全員 項目副經(jīng)理 鋼筋工長 木工工長 砼工工長 外架工長 專職安全員 機械管理員 電工班長 作業(yè)班
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