高碑店市房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告1146187060(文件)
【正文】 帶來舒適感，于風(fēng)景城樓距問題形成了市 場對(duì)比。典型項(xiàng)目分析、典型項(xiàng)目分析 畢加索花園項(xiàng)目名稱：畢加索花園項(xiàng)目位置： 世紀(jì)大街與幸福路交口開發(fā)商：保定林生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積： 20萬平米 樓型：多層（ 7層電梯花園洋房）入市時(shí)間： 2023年 8月 主力戶型：三室 110130平米， 二室 8095平米銷售均價(jià)：多層 4000元 /平米銷售情況： 2023年 8月份開始銷售，當(dāng)時(shí)均價(jià) 2800元 / 平米，現(xiàn)在期房均價(jià) 3900元 /平米， 現(xiàn)房 4100元 /平米，近幾個(gè)月成交量很低客群分布：本市客戶占絕大多數(shù)項(xiàng)目賣點(diǎn)： 西班牙風(fēng)格，產(chǎn)品品質(zhì)較好 7層電梯洋房，樓間距大，采光通風(fēng)好 周邊便捷交通，配套齊全項(xiàng)目劣勢：周邊樓盤眾多，附近天闊三期多層體量很 大，競爭非常激烈三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。市場需求及特點(diǎn)、市場需求及特點(diǎn)市場需求情況： 通過調(diào)研可以看出高碑店市居民購房主要目的還是為了改善居住條件，其中包括年輕人購買首套婚房和二次職業(yè)者為改善居住面積和環(huán)境購買二套房。三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。 受房地產(chǎn)調(diào)控及全國房地產(chǎn)市場低迷的影響，高碑店市 2023年房價(jià)停漲，全年基本沒有變動(dòng)，并且部分樓盤采取了小幅優(yōu)惠措施。樓盤大量涌現(xiàn)，分布集中在市區(qū)周邊，多數(shù)為小開發(fā)商開發(fā)的小盤，但也出現(xiàn)了不少像萬和城、公元大道等幾十萬平米的大盤，住宅供應(yīng)量快速增長，當(dāng)前市場上呈供大于求的局面。高碑店市樓盤價(jià)格相差不大，當(dāng)前高層均價(jià)為 3400元 /平米，多層均價(jià)為 3900元 /平米。 客群：高碑店市樓盤的購買客戶絕大多數(shù)為本地居民，以自住為主，購買目的中是年輕人結(jié)婚后不愿意和父母一起住需要婚房所占比例最大，其次是改善型需求。 高碑店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是保定市 3個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)之一。此次奠基的 12個(gè)省市重點(diǎn)項(xiàng)目是該區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的最新成果，對(duì)于構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)新優(yōu)勢、提升全區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力將起到重要的推動(dòng)作用。到 2023年，全市地方生產(chǎn)總值、全部財(cái)政收入比 2023年翻兩番以上。高碑店市十二五經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略定位： 2023年在全省綜合評(píng)價(jià)排位前進(jìn)10位， 2023年力爭進(jìn)入全省綜合評(píng)價(jià) 30強(qiáng)，把我市打造成環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)流通中心、生態(tài)宜居新城，成為 “環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈 ”中的先進(jìn)城市。做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以調(diào)高、調(diào)優(yōu)、調(diào)強(qiáng)為目標(biāo)，推動(dòng)汽車制造、食品飲品、機(jī)械制造、建筑建材、箱包加工等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高端化提升、品牌化驅(qū)動(dòng)、信息化融合。 二是名牌食品聚集園區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)總投資 、總投資 、總投資 億元的康師傅方便面三期、總投資 10萬噸大豆深加工制品等項(xiàng)目，引進(jìn)總投資 5億元的福建達(dá)利園飲料等項(xiàng)目，建設(shè)中國北方名牌食品飲品生產(chǎn)聚集區(qū)。工業(yè)用地情況、工業(yè)用地情況土地位置 土地面積（畝）容積率 成交價(jià)（萬元 /畝） 受讓人樓面地價(jià)（元 /㎡）成交時(shí)間北城 辦 事 處楊 漫撒村西 50 高碑店市南海 潤 滑油有限公司 129 20230121 市 團(tuán)結(jié) 路南 側(cè) 、世 紀(jì) 大街北 側(cè) 157 新 凱 汽 車 集 團(tuán) 有限公司 159 20230310 方官 鎮(zhèn) 康辛莊村西南 側(cè) 150 11 新 凱 汽 車 集 團(tuán) 有限公司 110 20230526 方官 鎮(zhèn) 高固公路南 側(cè) 136 河北奧 潤順 達(dá)窗 業(yè) 有限公司 113 20230602 高碑店市 112國道北 側(cè) 68 北一重型機(jī)械 鑄 造股份有限公司 121 20230730 高碑店市 112國道北 側(cè) 56 高碑店郁鑫機(jī)件加工 廠 97 20230909 2023年高碑店市出讓住宅用地均價(jià) /畝，樓面地價(jià)平均 122元 /平米。與 2023年相比土地出讓價(jià)格出現(xiàn)小幅增長。高碑店市供應(yīng)土地資源較為豐富，土地價(jià)格相對(duì)較低。 五、是否進(jìn)入高碑店市的建議五、是否進(jìn)入高碑店市的建議252。 高碑店市工業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，發(fā)展迅速，但工業(yè)園區(qū)建設(shè)相對(duì)滯后，具有發(fā)展?jié)摿Γ嬖谝欢ㄍ顿Y機(jī)會(huì)。 21:09:3621:09:3621:091/22/2023 9:09:36 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 22 一月 20239:09:36 下午 21:09:36一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 9:09:36 下午 9:09 下午 21:09:36一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 21:09:3621:09:3621:09Friday, January 22, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 219:09 下午 一月 2121:09January 22, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 21:09:3621:09:3621:091/22/2023 9:09:36 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2121:09:3621:09:36January 22, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 9:09:36 下午 9:09 下午 21:09:36一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 219:09 下午 一月 2121:09January 22, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:09:3621:09:3621:09Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 9:09:36 下午 9:09 下午 21:09:36一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 22 一月 20239:09:36 下午 21:09:36一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:09:3621:09:3621:091/22/2023 9:09:36 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 219:09 下午 一月 2121:09January 22, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 21:09:3621:09:3621:09Friday, January 22, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。| THE END |? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。是否進(jìn)入的建議、是否進(jìn)入的建議 根據(jù)對(duì)高碑店市的考察及房地產(chǎn)市場的調(diào)研分析，未來幾年高碑店市將有 30個(gè)左右樓盤上市銷售，商品住宅市場將呈供大于求趨勢，競爭激烈，價(jià)格上漲空間有限。高碑店市房地產(chǎn)市場以本地自住需求為主，成交量穩(wěn)定增長，但近兩年開發(fā)樓盤過多導(dǎo)致供應(yīng)量迅速增加，供大于求，成交量大幅下降，價(jià)格上漲動(dòng)力不足。2023年 高碑店市工業(yè) 用地成交情況（部分）高碑店市投資 SWOT分析：優(yōu)勢及機(jī)會(huì)分析：高碑店市作為保定三個(gè)縣級(jí)市之一綜合實(shí)力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，購買能力較強(qiáng)。2023年 高碑店市工業(yè) 用地成交情況（部分） 四、高碑店市工業(yè)發(fā)展分析四、高
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