寧波賓果花園項目操盤策略提案-54ppt(文件)
【正文】 于未來充滿了信心 ) 第三類企業(yè)中高層 25% (註 :是目標客群里經(jīng)濟收入最高一批人， 追求生活品質(zhì)， 即將成為 社會上的中流砥柱 ) “ 70 Club” 持卡人之職業(yè) 他們 認同科技園區(qū)的價值 ， 對該區(qū)的信心指數(shù)高 大多數(shù) 工作在科技園區(qū)和東部新城 是該區(qū)主流人群 科技園區(qū)是他們工作和生活的主要空間 他們置業(yè)理由是 改善目前居住 環(huán)境 在乎 工作的便利 和追求高品質(zhì)的生活 且科技園區(qū)的房價 ， 是他們 可承擔的價格范圍 “ 70 Club” 持卡人之來處 1 50 100 25 75 鎮(zhèn)海區(qū) 25% 江東區(qū) 28% 海曙區(qū) 10% 北侖區(qū) 16% 科技園區(qū) 21% 接下來 看看本項目的客源設定 :70年代人 ●售眾 :【新一代消費者 70年代人】 2023年，生于 70年代的年輕族 最大的剛 35歲，最小的剛 25歲 他們的話語權，一天天的日益壯大 他們物質(zhì)消費和精神消費，形成主流趨勢 他們帶動社會上的經(jīng)濟龍頭 70年代生人，已成為新一代消費主力軍 在他們眼中，世界是一個物質(zhì)化的社會 他們 在消費中存在，消費中成長 通過更多更好的購買，感受到存在的意義 他們在按揭壓力中存在，這是逼他們進步的動力 而欲望，就像這個城市的特產(chǎn) — IT產(chǎn)品一樣 總在永無休止地，升 .級 .換 .代 …… 在前兩年，單身公寓與溫馨的中小戶型是最愛 他們對住宅面積的主力需求情況是 71～ 110㎡ 然而 ，我們的使命就是要讓成長中的 70年代人 改變心意，去購買大一點的三房四房兩廳 (130 ～ 140㎡ ) 樓盤，向 70年代傾斜 !! 地產(chǎn)或許不再紅火如昔， 但你會發(fā)現(xiàn)，樓市買房主力已由投資階層， 向 70年代的工薪 (白領 )階層轉(zhuǎn)變 自我實現(xiàn) 自尊的需求 被接納的需求 安全的需求 生理的需求 廣大平凡的百姓群眾 或剛出社會的小青年 2535歲 白領小資的雙薪家庭 中上學歷 ，注重品味 消費力寨美力強的一群 早覺悟早發(fā)跡的私企業(yè)者 或高專業(yè)的高知識份子 或與國際接軌的 世界籍富裕家庭 改革開放後 最先富起來的傳奇樣板 1. 2. 3. 4. 5. 按本案產(chǎn)品面積細分 本項目的細化客源設定 按產(chǎn)品細分 本項目的細化客源層設定 80100平米 : 51套 (總價約 4455萬 ) 1001
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