【正文】 木工程系 工程項目竣工驗收－44 （ 5）工藝技術(shù)和設(shè)備缺陷 對于工藝技術(shù)有問題 、 設(shè)備有缺陷的項目 ， 除應(yīng)追究有關(guān)方的經(jīng)濟責任和索賠外 ， 可根據(jù)不同情況區(qū)別對待： （ 1） 經(jīng)過投料試車考核 ， 證明設(shè)備性能確實達不到設(shè)計能力的項目 ， 在索賠之后征得原批準單位同意 ， 可在驗收中根據(jù)實際情況重新核定設(shè)計能力 。 (2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－47 二 、 對質(zhì)量驗收不符合要求時的處理規(guī)定 1． 經(jīng)返工重做或更換器具 、 設(shè)備的檢驗批 ， 應(yīng)重新進行驗收 2． 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批 ，應(yīng)予以驗收 3． 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求 ， 但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可 ， 能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批 ， 予以驗收 。 建設(shè)文檔管理有三方面含義：一是建設(shè)、 勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理等單位對本單位在工程建設(shè)過程中形成的文件的管理并向本單位檔案管理機構(gòu)移交；二是勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過程中形成的文件向建設(shè)單位檔案管理機構(gòu)移交；三是建設(shè)單位向當?shù)爻墙n案館移交符合規(guī)定的工程檔案 。 （ 2） 施工項目竣工資料的收集和整理 ， 要在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 ， 由項目技術(shù)負責人牽頭 ， 安排內(nèi)業(yè)技術(shù)員負責收集整理工作 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－53 （ 4） 施工項目實行分別平行發(fā)包的 ， 由各承包人項目經(jīng)理部負責收集 、 整理所承包工程范圍的工程竣工資料 。 （ 6） 項目經(jīng)理部在進行工程竣工資料的整理組卷排列時 ， 應(yīng)達到完整性 、 準確性 、 系統(tǒng)性的統(tǒng)一 ， 做到字跡清晰 、 項目齊全 、 內(nèi)容完整 。 竣工圖真實 、 準確 、 完整地記錄了各種地下和地上建筑物 、 構(gòu)筑物等詳細情況 ， 是工程竣工驗收 、 投產(chǎn)或產(chǎn)付使用后進行維修 、 擴建 、 改建的依據(jù) ， 是生產(chǎn)使用單位必須長期妥善保存和進行竣工備案的重要工程檔案資料 。 3）結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大的改變，不宜在原施工圖上修改、補充的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－58 施工項目竣工資料的移交驗收 ? 承包人應(yīng)從施工準備開始就建立起工程檔案 ， 收集 、 整理有關(guān)資料 ， 把這項工作貫穿到施工全過程直到交付竣工驗收為止 。 （ 2）收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應(yīng)進行立卷歸檔。 （ 6）對列入城建檔案館接收范圍的工程，工程竣工驗收后 3個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－61 城建檔案管理機構(gòu)應(yīng)在工程文件檔案管理工作中應(yīng)履行的職責 （ 1）應(yīng)對工程文件的立卷歸檔工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。 大多數(shù)是雨季回訪屋面、墻面的防水情況，冬期回訪鍋爐房及采暖系統(tǒng)的情況。 （ 3）保修期屆滿前的回訪。 一般由業(yè)主單位組織座談會 ， 施工單位的領(lǐng)導(dǎo)組織生產(chǎn) 、 技術(shù) 、 質(zhì)量等有關(guān)方面的人員參加 ， 并察看建筑物和設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況等 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－65 按照 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 規(guī)定 ， 在正常使用條件下 ， 建設(shè)工程最低保修期限為： （ 1） 基礎(chǔ)設(shè)施工程 、 房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程， 為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。 （ 5） 其他項目的保修期限由發(fā)包方和承包方約定 。 如果合同內(nèi)約定承包單位向業(yè)主提交履約保函或有其他保證形式時 ，可不再扣留質(zhì)量保證金 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－68 （ 2）不論工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因?qū)儆谀囊环截熑?，承建單位均負有修?fù)工程缺陷的義務(wù)，在接到工程質(zhì)量返修通知書后兩周內(nèi)，應(yīng)派人到達現(xiàn)場與業(yè)主共同確定返修內(nèi)容，盡快進行修理。承建單位由于未能派人到場，對所發(fā)生的費用不得提出異議，該項費用業(yè)主在保修金內(nèi)扣除，不足部分由承建單位進一步支付。 （ 6）缺陷工程修復(fù)所需的材料、構(gòu)配件，由承擔修建任務(wù)的單位解決，即可能是原承建單位，也可能是業(yè)主委托的其他施工單位。如果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設(shè)強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。 （ 工期提前率 ） 二、工程項目綜合評價 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－73 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－74 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/2/132023/2/132023/2/13Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 2:06:49 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 2:06:49 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。建設(shè)單位向施工單位承擔賠償責任后，有權(quán)向造成質(zhì)量缺陷的責任方追償。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－70 （ 8）返修工程質(zhì)量驗收合格后，業(yè)主應(yīng)出具返修合格證明書，或在工程質(zhì)量返修通知書內(nèi)的相應(yīng)欄目，填寫對返修結(jié)果的意見。如果修復(fù)工作需要部分或全部停產(chǎn)時，雙方還應(yīng)約定返修的期限。 （ 3）承建單位在收到返修通知書后兩周內(nèi)未能派人到現(xiàn)場修理，業(yè)主應(yīng)再次發(fā)出通知，若在接到第二次通知書后一周內(nèi)仍不能到達時，業(yè)主有權(quán)在不提高工程標準的前提下，自行修理或委托其他單位修理，修理費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。在 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 》 中規(guī)定因使用不當或第三方及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷三種情況不屬于保修范圍。 在辦理竣工結(jié)算時 ， 業(yè)主應(yīng)將合同工程款總價的 3%～ 5%留作質(zhì)量保證金 ， 并以專門帳戶存入銀行 。 （ 3） 供熱與供冷系統(tǒng) ， 為 2個采暖期 、 供冷期 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－64 二、工程項目質(zhì)量保修 工程質(zhì)量保修書 工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時 ，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書 。 回訪的方式 回訪的方法 回訪的方式 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－63 回訪的方法 ? 回訪的方法可以采用書信 、 面談 、 實測等多種手段 ，可視工程規(guī)模大小和問題多少而定 。 （ 2）技術(shù)性的回訪。 （ 2）在工程竣工驗收后，應(yīng)督促建設(shè)單位及時移交工程檔案資料，并進行妥善保管。 （ 2）工程項目實行總承包的，總包單位負責收集匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理立卷后及時移交總包單位。 （ 4）收集匯總勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案。 承包人在工程承包范圍內(nèi)的竣工資料應(yīng)按分類組卷的要求移交發(fā)包人 ， 發(fā)包人則按照竣工備案制的規(guī)定 ， 匯總整理全部竣工資料 ， 向檔案主管部門移交備案 。 5）竣工圖必須與實際情況和竣工資料相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、字跡清楚，不得用圓珠筆或其他易褪色的墨水繪制，并要經(jīng)項目技術(shù)負責人審核簽認。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學嘉庚學院土木工程系 工程項目竣工驗收－56 1）施工圖沒有變更、變動的，可由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標志，即作為竣工圖。 （ 7） 整理竣工資料的依據(jù)：一是國家有關(guān)法律法規(guī) 、 規(guī)范對工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標準對資料內(nèi)容的要求；三是國家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對竣工資料移交的規(guī)定 。 （ 5） 工程竣工資料應(yīng)隨著施工進度進行及時整理 ， 應(yīng)按系統(tǒng)和專業(yè)分類組卷 。 （ 3） 施工項目實行總承包的 ， 分包項目經(jīng)理部負責收集 、 整理分包范圍內(nèi)工程竣工資料 ， 交總包項目經(jīng)理部匯總 、 整理