某工程項(xiàng)目投資控制講義(文件)
【正文】 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 2:05:28 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 通過(guò)成本考核，做到有獎(jiǎng)有懲，賞罰分明，才能有效地調(diào)動(dòng)企業(yè)的每一個(gè)職工在各自的施工崗位上努力完成目標(biāo)成本的積極性，為降低施工項(xiàng)目成本和增加企業(yè)的積累，做出自己的貢獻(xiàn)。 進(jìn)度偏差： BCWP BCWS=90000108000= 18000元，進(jìn)度已經(jīng)拖延。計(jì)劃用 10天完成，每天 400立方米。） ? 分包價(jià)格控制 ? 變更與索賠管理 2023/2/13 土木工程學(xué)院 施工成本核算 ★ 核算的對(duì)象 （ 生產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)的客體 ）： 一般以 單位工程 為對(duì)象，也可以是分項(xiàng)工程或整個(gè)工程項(xiàng)目。 成本計(jì)劃的編制是施工成本預(yù)控的重要手段。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 ★ 標(biāo)底 =成本 +利潤(rùn) +稅金 ★ 投標(biāo)報(bào)價(jià)（策略：不平衡報(bào)價(jià)法 ） ★ 評(píng)標(biāo)：綜合評(píng)價(jià)法、低價(jià)中標(biāo) 2023/2/13 土木工程學(xué)院 （ 1）資金使用計(jì)劃： 按投資構(gòu)成分解、按子項(xiàng)目分解、按時(shí)間分解 （ 2）工程計(jì)量與支付： 工程計(jì)量、價(jià)款結(jié)算 (按月、一次性、分段、其他方式 )、工程預(yù)付款、保修金 （ 3）工程變更 ： 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證；提出、審查、下達(dá)變更令；價(jià)款調(diào)整的原則 （ 4）施工索賠： 11種情況（費(fèi)用索賠、工期索賠） （ 5）偏差分析： 橫道圖法、表格法、曲線法 （ 6）竣工決算： 施工階段投資控制 2023/2/13 土木工程學(xué)院 概述 施工成本計(jì)劃 施工成本控制 施工成本核算 施工成本分析 施工成本考核 2023/2/13 土木工程學(xué)院 概述 ? 施工成本的構(gòu)成： 按經(jīng)濟(jì)用途分析其構(gòu)成，包括 直接成本和間接成本 。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 2）限額設(shè)計(jì)方法 所謂限額設(shè)計(jì)方法，就是在設(shè)計(jì)階段根據(jù)擬建項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等，進(jìn)行投資規(guī)劃，對(duì)工程項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行切塊分解，將投資分配到各個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程或分部工程；分配到各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工種，明確工程項(xiàng)目各組成部分和各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工種所分配的投資限額，嚴(yán)格控制階段設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。這里的 “ 價(jià)值 ” ，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。 （ 1）設(shè)計(jì)階段投資控制的意義 2023/2/13 土木工程學(xué)院 二八定律
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