【正文】 從而承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)；二是為今后開展監(jiān)理工作制定方案。 工程監(jiān)理企業(yè) ? 根據(jù)建設(shè)部 2023年發(fā)布的《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（征求意見稿），工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。 凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法，具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專以上 (含大專 )學(xué)歷，并符合下列條件之一者，可申請參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試。 （ 5）監(jiān)理工程師的素質(zhì) 復(fù)合型的知識結(jié)構(gòu)和豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。如合同管理、造價控制等。 （ 2）監(jiān)理工程師的分類： 總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 （ 3）總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表 總監(jiān)理工程師：是由監(jiān)理單位法定代表人任命，并書面授權(quán)，按合同項(xiàng)目設(shè)立的行政職務(wù)。 監(jiān)理的工作性質(zhì) 1)服務(wù)性 2)科學(xué)性 3)獨(dú)立性 4)公正性 我國工程建設(shè)監(jiān)理的任務(wù) —— “三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)” 我國工程建設(shè)監(jiān)理的任務(wù)根據(jù)工程建設(shè)程序可以體現(xiàn)在五個階段中，分別為：建設(shè)前期階段、設(shè)計階段、施工招標(biāo)階段、施工階段和保修階段。 建設(shè)工程監(jiān)理制 ? 1988年 7月建設(shè)部頒發(fā)了“關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知”，標(biāo)志著我國建設(shè)工程監(jiān)理制開始試點(diǎn)。 ? 起算期：從竣工驗(yàn)收合格之日起計算。 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年。 2023年湖北省先進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單 ? 武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 武漢市東西湖區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 武漢市江漢區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 武漢市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 大冶市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 襄樊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 襄樊市襄陽區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 荊州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 宜昌市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 秭歸縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 ? 3）工程質(zhì)量監(jiān)督 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)包括以下幾個方面： （ 1）根據(jù)政府主管部門的委托，受理建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督。 湖北省內(nèi)一些施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)名單 ? 2）建筑許可（注意施工許可證辦理的規(guī)定） 3）工程質(zhì)量監(jiān)督 ? 什么是工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)？ 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是經(jīng)省級以上建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門考核認(rèn)定，具有獨(dú)立法人資格的單位。 特級和一級項(xiàng)目： 30個工作日內(nèi)完成，其中重大及技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目可適當(dāng)延長。 是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生和人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。它指國務(wù)院建設(shè)行政主管 部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門委托依法認(rèn)定的設(shè)計審查機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的執(zhí)行情況進(jìn)行的獨(dú)立審查。按照我國政府機(jī)關(guān)行政分工的格局，大體上是項(xiàng)目的決策階段由計劃、規(guī)劃、土地管理、環(huán)保和公安 (消防 )等部門負(fù)責(zé)；項(xiàng)目實(shí)施階段主要由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)。 5) 工程承發(fā)包市場管理 包括規(guī)定工程招投標(biāo)承發(fā)包的范圍 、 類型 、 條件 ，對招投標(biāo)承發(fā)包活動的依法監(jiān)督和工程合 同管理 。 2) 建立和落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制 包括工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任 、 項(xiàng)目法定代表人的責(zé)任 、 參建單位法定代表人的責(zé)任和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制等 。 1． 政府監(jiān)督 ? 國務(wù)院發(fā)展計劃部門 按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé) ， 組織稽查特派員 ， 對 國家出資的重大建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施監(jiān)督檢查； 國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易主管部門 按國務(wù)院規(guī)定的職責(zé) ， 對國家重大技術(shù)改造項(xiàng)目 實(shí)施監(jiān)督檢查 。 政府對工程項(xiàng)目的監(jiān)督管理主要在工程項(xiàng)目和建設(shè)市場兩個方面 。 5）三角管理方式 合同 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 合同 工程管理 167。 2023年 7月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于投資體制改革的決定》，明確規(guī)定，對非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目，要加快推行“代建制”。這種模式接近中國現(xiàn)行監(jiān)理模式。 業(yè) 主 施工總承包 設(shè)備 供應(yīng) 設(shè)計總承包 分包 分包 分包 1 2 3 總包與分包之間的模式 （ 4） CM（ Construction Management） 模式 —— CM模式是指 CM單位接受業(yè)主的委托 ， 采用快速路徑法來協(xié)調(diào)設(shè)計和進(jìn)行施工管理的一種承包方法 。 這種模式的優(yōu)點(diǎn)是： 業(yè)主只需用總承包合同來約束總承包商，充分利用總承包商專業(yè)齊全，管理水平高，經(jīng)驗(yàn)豐富的長處；業(yè)主方的管理、協(xié)調(diào)的工作量則不大，也不需要大量的專業(yè)人員和管理人員，業(yè)主方的管理成本低。因此，它適用于規(guī)模大的、分期建設(shè)的工程，如：公路建設(shè)、分期建設(shè)的房地產(chǎn)小區(qū)工程。 (2) 業(yè)主管理方面 業(yè)主的目標(biāo)和實(shí)施戰(zhàn)略，業(yè)主的管理水平和能力以及期望對工程管理的介入深度，業(yè)主對工程師和承包商的信任程度，業(yè)主的管理風(fēng)格和對質(zhì)量、工期的要求等。 分標(biāo)策劃決定了與業(yè)主簽約的承包商的數(shù)量 ， 決定著項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 ， 從根本上決定合同各方面責(zé)任 、 權(quán)力和工作的劃分 。 項(xiàng)目分標(biāo)方式的確定是項(xiàng)目實(shí)施的戰(zhàn)略問題 ， 對整個工程項(xiàng)目有重大影響 。 工程項(xiàng)目管理體制概述 ? 我國現(xiàn)行的工程項(xiàng)目管理體制是在政府有關(guān)部門 (主要是建設(shè)主管部門 )的監(jiān)督管理之下，由項(xiàng)目業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位直接參加的“三方”管理體制，它的組織結(jié)構(gòu)如圖所示。 ? 項(xiàng)目前期策劃是一個知識管理的過程。 湖北曙光軟件園 工作空間 C4 E 公共印刷出版空間 硬件生產(chǎn)空間 H A B C 產(chǎn)品展示用房 IT理論研究人員工作用房 A1 軟件研發(fā)人員工作用房 A2 外來專家短期工作用房 A3 商業(yè)軟件代理用房 B1 軟件業(yè)務(wù)洽談用房 B2 培訓(xùn)用房 C1 會議用房 C2 報告廳 C3 行政管理 D1 公共支持設(shè)施 D2 D 生活空間 公共空間 參加培訓(xùn)人員生活用房 F1 一般研發(fā)人員生活用房 F2 F G 軟件研發(fā)空間 會議展覽空間 軟件銷售空間 園區(qū)管理空間 普通人員生活空間 高級專家生活空間 其他 V L M N O P Q R 綠化 景觀 入口 水面 道路 停車場 人防 其他 S 其他 T 娛樂健身空間 I 物業(yè)管理人員用房 D3 工作空間 C4 E 公共印刷出版空間 硬件生產(chǎn)空間 H A B C 產(chǎn)品展示用房 IT理論研究人員工作用房 A1 軟件研發(fā)人員工作用房 A2 外來專家短期工作用房 A3 商業(yè)軟件代理用房 B1 軟件業(yè)務(wù)洽談用房 B2 培訓(xùn)用房 C1 會議用房 C2 報告廳 C3 行政管理 D1 公共支持設(shè)施 D2 D 軟件研發(fā)空間 會議展覽空間 軟件銷售空間 園區(qū)管理空間 其他 T 物業(yè)管理人員用房 D3 項(xiàng)目功能分區(qū) 湖北曙光軟件園 硬件生產(chǎn)功能區(qū)2023 軟件研發(fā)功能區(qū)1000 軟件展售功能區(qū)3000 園區(qū)管理功能區(qū)4000 生活功能區(qū) 5000 公共空間 6000 湖北曙光軟件園 軟件研發(fā)功能區(qū) 園區(qū)管理功能區(qū) 生活功能區(qū) 2023 硬件生產(chǎn)功能區(qū) 5000 6000 公共空間 4000 1000 1110 IT理論研究工作用房 軟件研發(fā)工作用房 專家短期工作用房 培訓(xùn)中心 會議中心 展覽、展示中心 商業(yè)軟件代理用房 軟件業(yè)務(wù)洽談用房 行政管理 物業(yè)管理 網(wǎng)絡(luò)通訊中心 圖書資料中心 公共廁所 1120 1130 3210 3220 3230 3110 3120 4110 4120 4210 4220 6210 1100 軟件研發(fā) 3100 軟件銷售 4100 園區(qū)管理 4200 公共服務(wù) 湖北曙光軟件園項(xiàng)目定義 1200 其他 其他 3300 4300 其他 3200 會議展覽 2200 公共印刷出版 2300 其他 2100 硬件生產(chǎn) 軟件展售功能區(qū) 3000 5100 居住設(shè)施 5200 娛樂健身設(shè)施 5300 生活保障設(shè)施 5400 其他 6100 室外空間 6200 公共設(shè)施 軟件測評中心 1140 普通公寓 高級公寓 賓館 5110 5120 5130 車棚 6220 泵站 6230 變電站 6240 其他 6250 小品 6120 入口 6130 水面 61400 停車場 6160 道路 61500 其他 61800 人防 617000 綠化 6110 社會服務(wù)（金融、保險等） 4130 軟件研發(fā)功能區(qū) 1000 1110 IT理論研究工作用房 軟件研發(fā)工作用房 專家短期工作用房 1120 1130 1100 軟件研發(fā) 1200 其他 軟件測評中心 1140 2023 硬件生產(chǎn)功能區(qū) 2100 硬件生產(chǎn) 2200 公共印刷出版 2300 其他 培訓(xùn)中心 會議中心 展覽展示中心 商業(yè)軟件代理用房 軟